임대 소매 공간 - 위치와 미래 발전 시설
주차장.
연구 정품 여부를 고려하고있는 충분한 주차 공간이있다. 지방 정부의 코드와 의견을 모두 세입자로부터 센터 내에서 고려합니다. 또한 센터를 고려해 4 만약 당신이 하루에 1 주일에 여러 번에서 6 번위한 센터를 방문하기 전에 계약서에 서명을 6 배.
여러 번 방문했다.
, 그것을 당신에게 더 좋은 줄 것이다 주차장의 적합성에 대한 느낌 물론 다른 잠재적인 문제를 중심으로 관련. 그것은 당신이 고려하고 각 센터를 방문하는 것이 과도함 4-6 번. 전에 만들 그러나,이 소매 공간에 대한 귀중한 정보를 제공할 수있습니다 심각한 금융 헌신.
허용치를 사용?
소매 공간을 자주 규칙은 집주인, 행위 제한 및 지방 정부 규제에 의해 설립에 따라 달라질 수있습니다. 연구 이러한 문제를 사전에 소매 공간을 옵션에 많은 시간이나 돈을 투자합니다. 예를 들어, 센터 내에 거주 센터 내에 음식을 판매하는 독점적인 권리를 취득 할 수있습니다. 만약 당신이 커피숍에서 여는 방안을 검토하고있는 또한 파이와 샌드위치를 판매하고, 당신은 다음 옵션 중 하나에 편차 또는 이동 구하려 할 것입니다.
승인 프로세스.
행위를 제한하는 경우 또는 지역에 대한 승인 프로세스 정부, 서면 및 승인 절차에 관한 정보는 제한 얻을 주관적이다. 또한 입주자 대표한다 우 양쪽 소매 브로커와 세입자와 소매 사이를 고려해 재산.
정죄 계획? a 정죄 절차의
연구 가능성이있다. 를 방문하여 해당시, 카운티 또는 고속도로 부서 관계자들과 어떤 계획이있는지를 확인하는 모든 거리는 소매 유통 센터에 연속된의 확대. 경우에는 도로 확장, 연구 내용을 철저하게 계획에 대한 확고한있다. 그것은 성공적인 소매 설립을 개발하기 어렵다. 그렇게 할 수 있었 겠어 대부분의 이런 불행한 설립 개발 및 단 하나 또는 이년.
왜 이전 거주자 남겼잖아 후 이동하는가?
이 섹션은 이전에 점유하는 임차인의 역사를 고려 당신과 새로운 중심을위한 특별한 문제를 고려하고있는 공간. 일단 공간 "짧은 목록", 연구하는 이유는 이전 거주자 소매 공간을 비워두고있다. 소송을하는 경우는 체인에 대한 위치를했다 파산이나 개인과 은퇴 매장 폐쇄, 그것도 문제가되지 않습니다.
만약 이전 거주자 못했습니다.
그러나, 그것과 비슷한 사업을 운영하는 사람이있다는 하나의 당신은 그리고 심사 숙고하고 비즈니스, 심각한 실사 적절한지에 실패합니다. 이 이벤트에서는, 당신이 누군지는 이전 공간을 차지하고 주인 얘기를 시도해야한다. 또한 세입자 누가 얘기를 할 수있습니다 사전 그에게 공간을 점령했다. 뿐만 아니라 다른 세입자 중심의 역사가들은 기업의 번영과 공간의 역사에 관한 뛰어난 제공할 수와 방문 통찰력.
제안된 센터.
쇼핑 센터의 공간을 임대하는 경우 제안을 고려하고, 심각한주의를 보증합니다. 라는 컨셉이나 테마 쇼핑 센터에 대한 검사? 아니면입니다 개발자는이 소매 속성에 대한 새로운 팀 또는 기업의 혼합 비율을 소개하려고합니다. 분명히 위험이 훨씬 높은 새로운 개념을 가지고 실험을하는 경우에는 소유자가 그 재산을 성공적으로되지 않을 것입니다. 하는 동안 여러분은 자신의 소매 공간을위한 최적의 위치를 알고 있어야 그 실적이 저조한 소매 중심의 위험이 높은 것입니다 실험적인 컨셉으로 결정할 수있습니다.
되세요 국립 거주자 찰?
당신은 확실히 다른 세입자는 쇼핑 센터에있는 저지른 연구하려는 것입니다. 전국적으로 인식하는 경우 소매 유통 쇼핑 센터에 임대로, 당신이 편안하게 느낄 수 전념해야 그들이 의미있는 실사 맡겼거든와 개념을 경영할 수있다.
개발자의 체험.
는 별도로, 개발자의 경험을 무엇입니까? 이것이 그의 첫 소매 개발인가, 아니면 그가 지난 5 년 동안 10 개 또는 20 속성을 개발? 제안된 소매 스트립 경우 재산 센터, 그리고 그 중심의 근본적인 특성이 소리를하는, 경험이없는 개발자로부터 임대입니다 아마 합리적인 위험이있습니다. 또한 작업 내역이나 rsum 개발자의 취득을 고려하십시오. 그의 최근의 역사가 성공 또는 실패의 패턴을 나타냅니다?
스트립 센터.
바람직한 소매 스트립 중앙에 대한 특성은 적어도 하나 이상의 거리에, 그리고 비교적 적당한 크기로 병렬하는 하드 구석 위치, 공간이 포함되어있습니다 (아마 10000 또는 이만피트驲). 이상, 그럴 겁니다 또한, 아마도 전국적으로 인정 편의점 앵커 세입자있다. 그러나 많은 스트립 센터 앵커 세입자가없습니다.
그러 지마.
경험이없는 개발자의 공간을 임대 실험적인 개념의 아파트가 위험 수준의 불필요하고 부적 절한하고있다.
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