주택 구매자 리베이트가 일하는 까 라고
오늘 단단한 주택 시장안에, 저 꿈 가정에게 현실을 하기 위하여 많은 구매자는 그들의 달러를 기지개하는 방법을 멀리 충분히 찾고 있다. 소비자와 인기를 얻고 있는 1개의 약간 알려지는 전략은 주택 구매자 리베이트 이다. 동시에, 리베이트는 전통적인 부동산 산업을 위해 뜨겁 단추 법적 문제 및 미국 사법부 독점금지 부분이 되었다.
줄 수 있는 가정으로 얻을 만들 수 있기 때문에, 구매자 리베이트는 소비자, 그들에 관하여 있있는 적어도 그들에의해 사랑된다. 좀더 그리고 소위non-traditional부동산 회사6A"4a¬? 충분하 서비스, 충분하 임무에 그 제안 대안은 중개한다? 구매자에 그들의 봉급날을 나눈것을 제안하고 있다. 임무 할인의 모양으로 가격 경쟁에 뚱뚱한 한계를 위협하기 때문에 동시에, 국가의 주위에 많은 전통적인 중개인은 리베이트를 막는것을 해보고 있다.
구매자부터 아래로 지불, 많은 것에 더하여 닫는 비용의 가장 큰부 분을 있는다 리베이트를 새로운 가정으로 이동의 현금 위기를 편해지기 위하여 받기에 흥미있는다 지불하십시요. 이것은 단단한 소득 및 신용 기록이 있는 구매자, 그러나 정면높은 쪽으로 적은 현금에는을 위해 진짜 이점 이을 수 있는다.
주택 구매자가 그들의 현금 지출의 부분을 돌려받고 있지 않기 때문에 의 경우에는, 기간 "리베이트"은 조금 복잡하다. 구매자 대표자는 (대리인, 중개인 또는 양쪽) 구매자등을맞댄 그의 혹은 그녀의 임무의 부분을rebating.
주택 구매자는 부동산 임무를 지불하지 않는다 고 일반적인 신념에 반해 달리기 때문에 리베이트 과정은 몇몇 구매자에게 복잡하게 보인다. 실제로, 임무 비용은 주택 매매 가격의 한 부분으로 구매자에게 전된다. 구매자 대리인은 전형적으로 판매 가격 임무의 표준5-6퍼센트 급여받는 반 이다. 저 돈은 얇은air?chances에서 판매인이 그들의 가격으로 임무를 인수 분해했다 고 이다 오지 않는다. 전통적인 명부작성 대리인이 판매인에 전면 임무를 압박하지 말라고 말할 때, 더 높은 판매 가격으로 비용을 재기하기 수 있기 때문에, 누구는 운임을 지불하고 있다.
이렇게 주택 구매자 리베이트는 라고 일하고는가, 무엇 너를 위해 그것안에 있는다?
, 구매자 대표자와 판매인 대표자는 - 전통적인 부동산 거래안에 - 전형적으로 5 에 6 퍼센트의 임무를 나눈다. 매출해서 중개인은 그들에게 구매자를 데려오는 중개인에게 흔하게 이 임무 반 제안한다. 사업을 선전하는 동기유발로, 몇몇 중개인은 주택 구매자에게 그들의 구매자 대표자 임무의 부분 리베이트에게 지금 제안한다. 예를 들면 가정$400,000을 사는 판매인이 6 퍼센트 임무에게 지불하는 까 어느것을에, 너를 가정하십시요. 구매자와 판매인 대표자는$24,000임무를 동등하게 쪼갰다. 구매자 대표자가 그들 고립지$8,000과 구매자등을맞댄 "리베이트"$4,000$12,000을 받는 것을 의 경우에는, 1 퍼센트 리베이트는 의미한다.
- 구매자 리베이트는 주택 매매 가격, 총계 수수료 총액 및 임무 균열에 일반적으로 의존한다. 몇몇 리베이트는 구매자 대표자 임무의 백분율으로 광고될지도 모른다. 상례안에, 리베이트는$12,000명의 구매자 측 임무의$4,000, 대략33퍼센트 이다. 다른 회사는 현금 또는$1,000선물권안에$1,000 조정 총계 구매자 리베이트를, 제안한다.
Homebuyer리베이트: 금지에 또는 금지하지 않는가 위하여?
동시에 소비자는 리베이트에 가정 구입의 높은 비용을 구호한것을 돕l것을, 전통적인 부동산 중개인 해보고 있다 보고 있다? 그리고 어떠한 경우에는 출세하는가? 그들의 사용을 방지한 위하여. 주택 구매자 리베이트를 불법에게 하기 위하여 임무에 가격 경쟁 그리고 내려가는 압력에 관하여 관계하는 국가의 주위에 중개인 로비 운동 그룹은, 성공적으로 10의 국가안에 국회의원을 로비 운동했다. 4개의 국가는 더 닫기에 신용으로 주택 구매자 리베이트를 제한한다. 운이 좋게 기록하 조정 집값을 영속해 프로리다 구매자를 위해, 리베이트는 선샤인 스테이트안에 법적 남아 있는다.
리베이트 토론이 지도하는 곳에 볼것을 공업 당직자는 켄터키에 최근에 봤다. 3 월안에, 법무부 미국 그것의 리베이트 금지가 독점 금지법을 위반한 것과 단언하는 저 국가 부동산 임무를 추격했다. 켄터키 리베이트 금지가 각 부동산 거래를 위해 소비자에게 "몇 천 달러"을 여분 요할지도 모른다 것과DOJ수사는 단언했다. 7월안에, 저 국가안에 계약 허가 리베이트가DOJ에 의하여 및 켄터키 부동산 임무가 도달할 때 리베이트 팬은 승리를 받았다.
너가 리베이트를 위해 물건을 사면, 사실을 얻으십시요:
너가 리베이트를 이용할것을 봐 주택 구매자 이으면 명심하는 몇몇 점:
- 주변에 물건을 사십시요. 몇몇 리베이트 프로그램은 다른 구매자 서비스, 계약체결 준비 검토같은, 조건부 날인 증서 서비스를 포함했다. 조차 판매인 시장안에, 구매자는 약간 차입 자본 이용이 있는다. 너가 리베이트 총계를 설치한 후에, 있는 까 그밖의 무엇이 너의 구입을 간단하게 하, 거래 비용을 통제하는것을 돕l 것이다 포장안에 물으십시요.
- 너의 세금 그림을 사려하십시요. 닫기 비용에 적용하기 때 저 돈이 비과세에 가기지도 모르기 때문에 닫기에 적용되는 기금의 모양으로 리베이트를 얻음것은 두 배 이긴다 이을 수 있는다. 리베이트의 리베이트 또는 부분이 닫기후까지 유효하지 않으면, 과세 수입으로 보고된것을 필요로 할지도 모른다. 당연히 너는 닫는 비용이외에 너의 리베이트를 위해 계획이 있으면, 이것은 문제점이 아니다. 확실하 가정 구입의 이것 그리고 다른 조세 영향력을 위해 너의 세금 조언자를 상담하게 있으십시요.
- 리베이트는 어음 할인 중개인에의해 매출된 판매 에 의하여 소유자 가정과 몇몇 가정을 포함하여 많을 가정에 유효하지 않을 것이다. 저것은 때문에 이 케이스, 전통적인 임무 백분율 및 균열안에 이다? 어느것에서 리베이트 파생된다? 적용하지 않는다. 몇몇 부동산 회사는 구매자 대리인 임무를 제안하고지 않, 임무를 기피하기 위하여 그들의 자신의 가정을 매출해 소유자는 가능하게 이렇게 하고 있다.
마지막으로, 리베이트가 너의 국가안에 법적 이으면 보는 체크. 리베이트가 알래스카, 뉴저지, 캔자스, 오클라호마, 로드아일랜드, 루이지애나, 사우스 캐롤라이나, 미시시피, 웨스트버지니아 및 미주리에서 금지된 것과 돈 잡지2005부동산 가이드는 보고했다. 리베이트는 알라바마, 사우스 다코타, 오러곤 및 테네시안에 닫기에 신용에게 제한되는것과 같이 보고되었다. 리베이트가 너의 국가안에 유효하지 않으면, 무슨 동기유발이 유효한 너는 너의 구매자 대리인에게 묻는. 어쨌든 오늘 도전적인 부동산 시장안에 똑똑한 구매자, 사례금의 어떤 종류가 너에 의하여 이음을 위해 가치가 있는다.
너는http://www.homekeys.net에 너의 리베이트 저축을 견적할 수 있는다. 찰리Warnock은 마이아미, 프로리다안에Homexperts에 상호 작용하는 매매 매니저 이다. 그들의 웹사이트는http://www.homekeys.net 이다.
찰리는 부동산, 경리, 광고 및 상호 작용하는 매매에 빈번하게 쓴다. 이 전체 기사는 생물 저자와 저자 웹사이트에 연결에 허가없이 재생될 수 있는다.
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