백만 달러에 너의 방법에 실패하는 간단한 단계적인Aproach
너가 재정적으로 성공적 이고 싶으면 너는 실패한것을 배운것을 필요로 한다
로버트 알렌 세미나에 성공 성공 어떻게 실패하기 위하여 알십시요 성공적인 사람과 실패하는 사람의 차이가 (재정적으로) 이다 것 을 그는 말했다. 그들 그러나 때 그들을 출세할 긍정 현금 유출입에 저 재산을 사는9-5Job.SuccessfulPeople실패가 있는 것이 그는 성공적 너 있지기 위하여 못한것을 배운것을 필요로 하십시요 것과 말하는 자신,$25,000에게 어쩌면 년$90,000을 지불하는 때 마지막으로 출세할 긍정 현금 유출입에 다른 재산을 사고 저9-5일을 얻는 실패하는 사람 실패 갔다.
너가 가장 풍부할 세계의 어떤을 주변에 볼 때 사람을 살게 하십시요. 도널드 트럼프,Lakers소유자DrJerryBuss, 어선 소유자Donald영화, 로버트 알렌 및 명부는 모두는 부동산안에 그들의 운을 만들n 공유지안에 1개의 것이 있는 그들 계속한다.
아메리카의 꿈에 이 재정적으로 성공적인 미국 사람을 대조하자. 아메리카의 꿈은에 집을 차고안에2.4대의 차에3.4침실 그리고2.7목욕이라고 산것을 이다. 그들의 "꿈 가정"을 사게 가장 큰 사람은 아주 행복하다. 그들이 그래서 떨어져 저당을 지불하고 싶는 저 꿈 가정을 사면 하자마자 지금 그들의 꿈 가정 자유롭고 및 명확한 소유할 수 있는다.
아마70s에서 가족안에 텔레비젼 쇼가 모두, 그들 아직도 케이블에 늦은 밤 그것을 하는 것을 너는 생각한다. 그들은 저당떨어져 마지막으로 지불한 후에 곳에Archie에는과Edith에는 저당 불타는 당이 있은 에피소드가 있었다. 곳에 막대기를 사기 위하여Archie이 집향하여 대부를 가지고 간 다른 에피소드 있고 그에 성나Edith이제까지 있었다.
신성한 아메리카의 꿈에 많은 사람 보기. 있는다 사람을 살게 하십시요 그래서 관념에 누멀게 해 너는 꿈에 그리던 집이 그들이 큰 그림을 보지 못하는 저것떨어져 및 그것에게 지불하는 산다. 그들은 다만 그들의 가정안에 잠재력을 자물쇠로 열 그들에 열을텐데 가능성을 보지 못한다. 많은 사람은$50,000에 공평안에$500,000에 앉 그리고 정당하 낭비하기 위하여 가는 그것을 시킨.
나를 너에게 질문을 묻는 시키십시요. 너가 자유롭고 명확한$400,000집을 소유하면 의지가 그것 년을 앞으로는 가치가 있는 까 얼마이라고 년10%을 평가하고는가? 너는 가정 저$400,000에$300,000저당이 얼마 년을 앞으로는 가치가 있는 의지 있으면? 양쪽 케이스안에 응답은 동일한$440,000이다. 너의 집의 가치 또는 감사는 너가 그것향하여 있는 대부의 크기에 기초를 둬 변화하지 않는다. 변화하는 유일한 것은 너가 있는 공평의 총계 이다.
전형적인 자택 소유자는$300,000을 가치가 있는 재산에$150,00저당이 있는다. 많을 대금업자는 너에게 너의 가정 가치의90%종사하고를 위해 대부를 줄 것이다. 너가120,000을 뒀$270,000을 빌린것을 이으면 너는 현금으로 바꾼다 안으로 너의 고립지를. 세인트루이스 출동안에 너는$70,000과$90,000사이를 위해 좋은 인근안에 3개의 침실 가정을 살 수 있었다.
지금 저$120,000에게 현금을 걸리고$480,000을 위해 6개의 임대 재산을 사십시요 ($80,000제각기). 너는$120,000을 가지고 가고 첫 지불액으로 그것을 사용하고 다른$360,000을 빌린다. 지금 달$700을 위해 이 재산의 각자를 세놓거든 너는$4200의 월 소득이 있는다. 너의 총계 대부는$730,000이고2%금리에 너의 월부금은 달 대략$2700이을텐데. 임대 수입이 저당에게 위에 너의 꿈Homee을 지불할 후에도 너는 대략$1500의 순이익이 있을텐데.
전에
부동산의 가치 $은$300,000을 통제했다 부동산$150,000안에 공평의 가치 $ 저당$0을 지불하기다음에 긍정 현금 유출입 5%=15,000에 1 년 이익 5%=$83,000에 공평안에 5 년 이익 5%=$189,000에 공평안에 10 년 이익 5%=$396,000에 공평안에20년 이익 후에 부동산의 가치 $은$780,000을 통제했다 부동산$150,000안에 공평의 가치 $ 저당$1500을 (월간잡지) 지불하기다음에 긍정 현금 유출입 5%=39,000에 공평안에 1 년 이익 5%=$215,000에 공평안에 5 년 이익 5%=$490,000에 공평안에 10 년 이익 5%=$1,289,000에 공평안에20년 이익
전후에 안으로 상기 도표를 봐서 몇몇 수는 밖으로 선다. 너는 아직도 동일한$150,000공평이 있는다 그러나 지금 너는$480,000을 재산 더 통제한다. 너의 꿈에 그리던 집에 너의 저당 월간잡지에게 지불의 대신에 너의 신조는 모든 7개의 재산에 너의 저당 납부금을 있있다 그리고 너는$1500매달 긍정 현금 유출입이 있는다. 년 단5%의 보수적인 감사 혼자의을 사용하여 너는 여분$24,000에게 공평 감사안에 첫번째 년을 벌l텐데. 20년다음에 공평안에 너의 이익은 거의$900,000좀더 이다.
너가30을 위해 아무것을 좀더 하지 않으면 다음 년은 그러나 너의 지대를 모으고 너의 7개의 재산이 너의 실자산1.8백만 달러 에 있을텐데 매우 보수적인3%에3.3백만 달러에 동등할 것이 가치가 있을텐데5%감사 비율에 떨어져 너의 7개 저당을 지불한다. 너를 다만 실패했다 1백만 달러에에 너의 방법에Wow(이것은 긍정 현금 유출입 어떤 지대 증가안에 달$1500을 세지 않는다.)
너는 많은 것의 국가 대금업자를 통해서1.95%에 너를 온라인으로 찬성할 것이다 누구가 그들 금리가1.25%낮은 금리에 유효한 대부 이는, 기초를 두는 5 년간 고치는 조정 지불에 대부를 얻을 수 있는다
너는 무엇을 달 여분$1500에 하는가텐데? 2 자동차 지불금, 꿈 가정, 호수에 저 배? 너는 무엇을 감사안에 년 여분$24,000에 하는가텐데?
저자에 관하여
마이크Makler은 부동산 대부 및Annuites안에 전문해 세인트루이스 미주리 지역안에 재정적인 고문 이다. 외침 더 마이크를314398-5547에 배우나 마이크 웹 페이지를 방문한 위하여: http://ewguru.com/finance
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