사는 외부 은행 (OBX) 투자 재산
이렇게, 너는 바닷가에 임대 재산을 구매하기의 생각하고 있다. 역사적으로, 부동산 투자는 총명한 투자 전략 이것을 입증했다. 게임의 이름은 항상 현금 유출입을 확대하고 있다. 혼자의 년전에, 누구든개은 임대 수입에서 생성된 현금 유출입에 기초를 둔 건강한 반환율을 실현할 수 있었다, 그런데, 상승 재산 비용에, 내용이 풍부한 긍정 현금 유출입에 바닷가 재산의 수는 있있다. 공포 아니다 투자자! 목표는 변화했다, 그러나 시장은 아직도 강하다. 오늘 경기장안에, 자본이 공평으로 성장하는 동안 목표는 틈 동등하나 경미한 긍정 현금 유출입 이다. 작은 부정 현금 유출입을 달려들30-40%의 연례 감사 비율에, 투자자는 열망한다! 실제 보기를 보자:
Mainland씨와 여사는$575,000을 위해2003년 2월안에 외부 은행 임대 재산을 구매한다. 그들은4.5%의 저당율에 구입의75%을 융자한다 ($2,250매달P/I). 임대 수입안에2003절기 그물$30,577. 그들은 생성되는 소득으로 그들의 저당 경비 ($27,000)을 부담한다. 다른 경비 (세금, 보험, 공용품, 재산 관리,etc.은.) $5,860종사하고를 추가하십시요. 저 잎 년간$2,283의 부정 현금 유출입에 본토, 또는 달당$190.
2004년의 3 월안에, 본토는 집을 매출하, 판매에서$740,000을 그물로 잡는것을 결정한다. 소형 경비에서 그들 1 년안에 초막을 소유했다 고$2,283은 이었다. 역으로, 그들의 공평 이익은$165,000이었다.* 아니다 나쁜 반환율! 의 경우에는, 본토는IRS1031교환을 사용하고 재산의 판매에서 어떤 자산 매각 소득세를 지불해야 하지 않았다.
우측 재산을 선택할 경우 찾을 것이다 무엇.
* Water~거기서의에 근접은>더 가깝다 재산은 대양 (또는sound/bay에) 더 수요는 잠재적인 세든 사람에게서 이을 것이다.
* Amenities~에는>오늘 바닷가 가정 각 생각할 수 있는 종과 호각 (수영장, 엘리베이터, 게임 방,tiki막대기, 등등)이 있는다. 너는 너의 잠재적인 투자 가정이 지역안에 다른 재산에 경쟁 이다 것 을 확인한것을 필요로 할 것이다.
* Structure~의 나이는>단 그들의 생활사안에 즐거움의 년이 좌로 있는 가정에는 사려한다. 너가 긴 기간을 위해 집을 지킨것을 계획하면, 이것은 너의 정비와 공용품 경비를 아래로 지킬 것이다. 너의 목표가 하나나 둘 년안에 재산을 교환하는 이으면, 더 새로울 가정은 팔릴 것이다.
* Protection~은>안락한 임해지 소유권에 근본적인 성분의 한 방호 사구 이다. 너는 최고, 설치하곤, 생장한 모래 언덕 선에 지역을 선택하고 싶는다. 이것은 열대 폭풍우 체계의 경우에 너의 투자를 보호할 것이다.
* 유효한 만약에 임대History~은>, 초막을 위해 정확한 임대 기록을 얻는다. 이것은 어떤 반복 거주자아울러 가정 임대율을 설명할 것이다.
* 존중한, 단단한 일하는 재산Manager~은>너의 부동산 관리인 궁극적으로 너의 현금 유출입을 통제한다. 그들에는 너의 초막안에 유효한 각 주를 기입하는 힘이 있는다, 따라서 증가 긍정 현금 유출입 또는 그들은 가난한 일을 하, 주요한 주에게, 그런 까닭에 유엔 세놓아, 증가 부정 현금 유출입을 남겨둘 수 있는다. 그들에는 또한 너의 거주자를 행복한 지키기의 책임이 있는다.
* Check~안에 너의 정서를>생각하기 위하여, 너 사고 있다 세든 사람 안락을 위해 이 재산을 아니다 너의 자신이라고 지키십시요. 초막이 너의 기준까지 꾸민다, 너가 그것안에 1개의 생존이 아니다, 거주자 이다 것 을 생각한.
시작하기 위하여 어떻게:
너가 시작한것을 필요로 할 것이다 가장 중요한 것은 아래와 같는다:
^너의 목표 지역 (도시, 세분)
^전 현지 대금업자에게서 검정 편지
^첫 지불액 총계
^A적당한 재산을 발견하, 현금 유출입 분석 (CFA's)을 생성할것을 너가 돕 평판 좋은 부동산 전문가.
외부 은행 임대 재산을 구매함것은 오늘 투자 세계안에 총명한 선택 이것을 입증했다. 이것은 시장안에 재투자한것을 계속하는 투자자의 수안에 분명하다. 다른 해안 시장 및 역사적으로 낮은 금리안에 저것의 자산 가격 반에, 아직도 성장을 위해 환상적인 기회 있는다. 오늘 증권 거래소안에 이 수확량을 비추게 1개의 것은 확실히를 위해, 그것 단단할 것이 이다!
Spawr,ABR,1-800-650-8238x225에RRS또는 배우는 좀더 시작하기 위하여는, 잡화상을 연락하나 웹에에 방문한다
Chanrock.com 또는
OBX투자 재산
*전 닫기에 기초를 두는 수는 요한다
Spawr,ABR의RRS외부 은행 투자 전문가 잡화상
저자에 관하여
Spawr잡화상은 외부 은행 투자 재산안에 전문해 부동산 중개인을 이기는 포상 이다. 그는 북부 외부 은행안에 1 차로 구매자 대표자 이다 (늙은 말은, 키티호크, 오리, 남쪽 해안 및 화관 이끌n다). 잡화상은 신임한 구매자 대표자 (ABR)과 세계적인 휴양과 행락지 판매 회의 (RRS)의 설립 위원 이다. 그는 남쪽 해안, 그의 아내 및 2 딸과 북캐롤라이나안에 현재 거주한다.
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
샹냈 삤퀰 삻쁄 쁔냜
ꃀ큘쁘 샹사쁴킸샐쁴 뀸쀜끼 삔ꀀ 샀ꀈ 냹삥!
샹냈 삤퀰샐ꂌ ꀰ사끼 쀜삜큘ꀰ
쁄냈삔 냱끝 큄쀘! ꃀ큘쁘 삑생쁄 삑쀱큘ꃠ쁴 뀸쀜낔 Messaggiamo.Com 뀔뀉킠났!
