궁극적인 공매 비밀
사는 저당물은 부동산 투자자를 위해 극단적으로 유리할 수 있는다. 그런데, 이 자택 소유자의 최대량은 칼자루에 저당잡힌다. 그들은 공평 및 큰 대부금이 있지 않는다. 재산이 가치가 있는다보다는 더를 실제로, 많은 것은 실제적으로 빚지고있는다!
명백한 이익을 보지 않기 때문에 가장 큰 투자자는 이 거래를 없이 살아갈 것이다. 그런데, 너는 은행 또는 대금업자에 "공매"을 협상해 "서 너의 자신의 공평을 창조할" 수 있는다.
공매가 일하지 않는 까 왜
그런데 공매를 할기 때 모두의 가장 중요한 비밀을 모르기 때문에, 조차 경험있는 투자자는 성공적인 공매를 창조하지 못한다. 이 비밀없이, 가장 중대할 협상 특기에 투자자는 실패할 것이다. 이 비밀없이 무장하는 투자자는 실패에 모든 우측 문서 업무를 의도한다. 그리고 수선 견적을 포함하여 낮을 가치의 완벽할 예에 이 은밀할고, 조차 투자자, 등등없이 실패할 것이다.
협상, 문서 업무, 그리고 납득시키는 케이스가 중요하지 않다 고 이지 않는다. 너가 바라보았다 고 정당하다, 과태안에 재산을 위해 가지고 갈 것이다 것을 결정하기 위하여 대금업자가 이용하는 중요한 요소. 그것은 그런 까닭에 이다
궁극적인 공매 비밀
좋습니다, 나는 미결정안에 너를 지키지 않을 것이다. 여기 비밀은 있는다: 재산 향함 저당물에 대금업자에게서 큰 할인을 얻기 위하여는, 너는 중개인 가격 의견을 통제해야 한다. (BPO).
BPO은 무엇 이는가? 간결안에, 가치 평가 이다. 공매 포장이 은행에 복종시킬 때, 그것의 가치를 재판하기 위하여 그들은 재산에 부동산 중개인 또는 중개인을 발송한다. BPO을 취급해 중개인 또는 대리인은 은행을 사용하고 있다. "있는다것과 같이 그들의 일은 간단하게 재산을 방문하, 그것의 가치에 그들의 의견을" 준것을 이다.
그리고 여기 열쇠는 있는다: 중개인 가격 의견 이다! 그리고 의견이 주제 이기 때문에, 너는 저 의견을 좌우하는 능력이 있는다. 어떻게에 저것을 하고 너가 조금 노력에 너의 은행 구좌안에$10,000's을 창조할 수 있는 까 배우십시요.
단계 1: 너의 자신의 연구를 하십시요
너가BPO을 좌우하게 준비되어 있을 전에, 너는 너의 자신의 연구를 하고기 너의 공매 포장을 효과적으로 준비하기에 밖으로 시작해야 할 것이다. 너는 무엇을 포함해야 하는가?
이 시간까지, 너는 이미 재산XX얻 에a을 했음 에. 너가 이렇게 이미 하지 않으면, 재산을 (낫게 너의 자신의 가정 계수검사 또는 부동산 중개인에) 검열하고 뒤에 오는 것 모이십시요:
6A"4a· 재산의 안 그리고 외부의 사진. 너, 이것은 얻는다 그림을 방 에 의하여 방 그림, 천장안에 균열, 파손의 다른 국가를 포함해야 한다.
6A"4a· 필요한 정상에서 수선의 명부는, 대개선에 착용하 그리고 찢는다. 이 수선을 위해 견적 - 너가 얻을 수 있는 가장 높은 입찰을 위해 시험을 얻으십시요!
6A"4a· 인근, 현지 경제, 및 가정의 가치를 낮출 수 있는 다른 국소 요인에 정보. 재산에 관하여 제안 명확한 부정적인 정보. 이것은 너의 국가안에 인구 동태 통계 사무실에서 현지 신문 기사 또는 정보를 포함할 수 있는다. 현지 도서관에서 이들에 접근하 (너는 일 것인다.)
6A"4a은· 가족에 관하여 정보. ,Mitigators중개인 및 손실 있는다 사람, 너무 생각하십시요. 이 공매가 그들이... 그들의 생활에 위에 이동할것을 돕l 것이다 까 라고의 그들의 희망에 관하여 가족, 정보, 및 구체적인 기록의 사진
제공하게 지금 너는 준비되어 있는다. 팩스로 너가 사용하고 있는 손실mitigator에게 쓰기안에 너의 제안에 문서 업무를 복종시키십시요.
지금, 손실mitigator에 f올로w.읍. 그들이 모든 너의 문서 업무를 받은 것을 확인하고 제안하십시요. 이것은 극단적으로 중요하다. 대금업자는 너의 문서 업무를 먹는 특별한 복사 전송기 디자인이 있는다 고에 때때로 보인다. 그들이 그것을 받지 않으면, 그들을 다시, 즉시 팩시밀리로 보내십시요.
단계 2: 중개인 가격 의견을 좌우하십시요
너가 손실mitigator에 전화에 이을 때, 열쇠가 있고 그들을 들어오게할 수 있는 까 누구가 너가 유일한 것 살 이기 때문에BPO대리인이 재산 것 을에 가기의 앞에 너를, 연락한것을 이는 것과 언급하십시요. 팩시밀리에 이것을 계속하십시요, 그래서 그들에는 그들의 파일안에 너의 접촉 첩보가 있는다. BPO대리인이 너없이 거기서 나가면 - 너는 침몰한다.
가능한 만약에, 너가 공매를 위해 준비한 포장을 가지고 가고 재산에게BPO을 실행하는 첫번째 대리인을 만나기 위하여 너와 가져오십시요. 여기의 목표는 대리인이 너의 원근법으로 그것을 보는 것을 확인하는 이다. 그들에는 활동의 커트가 있기 때문에, 생각하십시요, 대리인은 - 부동산 세계안에 - 전형적으로 제일 평가 가치를 가능한 얻는것을 해본다. 가정 필요 정상 가치를 대부를 위해 자격을 주기 위하여 구매한것을 해봐 가장 큰 자택 소유자.
공매에, 그런데, 대리인은 간단하게 필요하지 않게 그들이 임무를에서 얻고 있는 재산의 가치를 사정하는 일을, 하고 있다. 때때로 첫번째BPO은 기본적으로 재산이 아직도 점유되면 볼것을 보고 있는 가정의 가치는 이다 것 을 그들이 믿는 것을에 중개인 가격 의견은 고요한 선 이는 것을 확인하기 위하여 평균이와 그들 원하는 "드라이브"에 간단하게 기초를 둔다.
가능한 만약에, 대리인엑얻 에 하고 하자와 수선을 지적하십시요. 단정적 있고으십시요, 그러나 그들을 괴롭히지 말라.
이 대리인은 경험있고 생존을 위해 일의 이 종류를 한다. 흔하게, 대리인과 사정관은 가늠자의 높은 끝에 재산을 평가하라고 요청받는다. 낮은 수 요구하는것은 그것은 특별하다, 그래서 너가 재산에 대리인을 만난다 고 중요하다. 너의 케이스를 변론하고 가능한 가장 낮은BPO요구하십시요.
단계 3: BPO이 너무 "높으면" 할 것이다 무엇
은행이BPO때문에 너의 공매를 거절하면, 너는 그것에 도전해야 하기 위하여 가고 있다. BPO대리인이 드라이브를 곁에 하고 너를 부르지 않으면, 대금업자가 집안에 심각한 손상때문에 참값 자체를 얻지 않았다 고 너는 상자를 건축할 수 있는다. 너는 사진이 있으면, 지금 너의 항변과 함께 그들을 보내는 시간은 이다.
너가 믿으면comps은 부정확하다, 확인한다 너 너의 케이스를 지원하는 너의 자신을 있기 위하여. 첩보는 받아들인 데이타베이스에서 당겨야 한다.
제 2 의견을 요구하십시요. 생각하십시요 - 끈덕지게 값을 깍지 않으나 관리자에 말하라고 묻지 말라. 너가 호전적 끝나기 때문에 너는 손실 경감조치에 의하여 너의 파일86'ed을 얻고 싶지 않는다. 그들은 게임의 이 부분동안에 통제안에 있는다. 너에 다르게 말하면 않는한, 너의 교섭의 모두는 쓰기안에 팩스로 해 있고.
첫번째BPO을 묻는 너의 다음 대화의 목적은 은행에 이다. 은행은 지는 돈의 사업안에, 그들을 붙어 따라다니기 위하여 부정확한BPO은 돌아올 수 있는다. 너같이 소리가 나기없이 낮게 매출하기 위하여 "훔친다" 그들 것 을에서 재산을 해보고 있다 것 을 그들을 납득시키는 그것은 너의 일 이다.
제 2BPO이 너무 비싸 것과 많을 은행은 너에게 말할 것이다. $75.00의 주위에 가장 큰BPO's유일한 비용, 그러나 비용은 처럼FHA또는VA대부를 위해700.00높을 수 있는다. 너가 경비를 지불하고 재산에 대리인을 만날 것과 그들에게 말하십시요. 너는 접촉 사람으로 목록으로 만들 싶는다.
6A"4a· 제 2 의견을 얻으십시요. 새로운 대리인을 재산에 이전에 선물되는 다른 물자 너의뿐 아니라 만나고 너가 끌n 어떤 추가 연구을 사용하여 너의 케이스를, 변론하십시요. 그것은 이다 이 대리인 이다 지역안에 자산 가격에 현지 그리고 친구.
6A"4a· 너의 문서 업무의 모두를 가지고 가고 손실mitigators및 대리인에게 주십시요.
6A"4a· 너의 케이스를 매출하십시요. BPO's안에 다름이 있어야 하고 가격이 간단하게 너무 높은 것과 너는 지금 그들에게 말할 수 있는다.
6A"4a· 교감 요인을 사용하십시요 - 저당물안에 모두에는 말할 것이다 슬픈 이야기가 있는다. BPO대리인이 그들의 이야기를 있있다 것 을 확인하십시요. 그리고 그들에게 말하십시요, 자택 소유자를 도와주기 위하여 너가 투자자로 그리고 저당물에서 그들을 제외하고 재산을 산것을 해보고 있는 저것, 그러나 너는 가치를육박하거나 갱신하는 들어오는 필요로 한다 (가격 너 필요).
가정 가치에 유해한 아무거나를 강조한 생각하십시요. 집이 추악하면, 집의 안이 외부 처럼 것으로 나쁘게 보는 것과 너는 그들에게 말할 수 있는다. 재산의 참값을 반영하는 실내BPO은 유일한 방법 이다. 너가 실내 검사의 가치를 강조하고 가지고 가는 것을 한다 은행은 그것에 합의한다 것 을 확인하기 위하여 고 중요하다.
단계 4: 거래를 닫으십시요
때때로 제 2BPO은 격렬하게 다르 은행은 아래로 협상한것을 합의할 것이다. 은행이 실제적으로 받아들일 것이다 가장 낮은 총계 것 을 너가 짐작할 까지, 너는 아직도 이리저리 가야 할 것이다. 저 너의 요구 - 축하에 응하면.
그런데, 만약에 제 2BPO다음에, 은행은 조금 움직이지 않을 것이다, 시간 통행 이고 그리고 다음 거래로 위에 이동할지도 모른다. BPO's의30%은 거부때문에 대금업자 끝에 협상하기 위하여 간단하게 처음부터 끝까지 가지 않는다. 저 잎 너의 다른 공매 재산에70%성공에 너. 너가 위에 이동하는 너의 가격 요인의 모두를 선물하고 그들이 너의 제안에 아직도 동의하지 않으면, 그때 그것은 시간 이을지도 모른다.
실제로, 그것은 제일을 위해 이을지도 모른다.
저당 사기와 재정을 재건에, 많은 못들어오게 한 재산은125%년에 레버리지 이다. 재산에는 서 있는 공평안에 적어도$20,000이 있는 것을 확인하기 위하여 제일 이다. 받아들일 것이다 무슨 가격을,www.InvestorWealth.com에 우리의 거래 평가 공구에서 검사하십시요 너가 결정하기안에 도움을 필요로 하면.
다음 기사는 너가 너에게 제일 출구 전략을 가르쳐서 너의 이익에서 최대량을, 만들l것을 돕l 것이다preforeclosures에서 현금으로 바꾸기에 오는 경우.
그의 아내Michelle과 함께 리처드Odessey은 인터넷에 최고 사이트의 창시자 이다 - 높은 이익을 하는 훈련과 가르침 부동산 투자자를 위해http://www.InvestorWealth.com은 다룬다. 그들은 나라안에 최고 부동산 투자자에의한 정규병에게 자유로운Teleseminars을 제안하고 거래 평가 공구 (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) 공구 그리고 장비라고 에도움 투자자에게 더 빠르고 더 중대한 부동산 성공에게 제안한다. 그들은 또한 투자자가 그들의 가정의 안락에게서 가지고 갈 수 있는 전문가에게서 개인 통보에4-8의 실제 훈련 세미나를 제안한다. 리처드와Michelle은 5 년간 이상 투자하고 그리고 개인으로 그리고 지도자 다른 투자자 가르친다.
단 불변과 자원 상자 포함하면 있으면 이 기사는 그것의 완전안에 재생될지도 모른다.
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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