10의 빈번하게 물은 공매 질문
1. 짧은 인기 상품에게 투자자에게 그들의 재산을 줄 때 판매인 신용도에 무엇이 일어나는가?
전형적으로 일어나는 무엇이 대부 보일 것이다 위로 이다 그들의 신용 보고에 "급여받는"것과 같이; 아무리 "더 적은 보다는 원래" 빚지고있는을 위해 침전해 또는 이 선에 따라서 무언가 말하는 표기법 있을 것이다. 그것은 짧은 인기 상품에 자택 소유자를 위해 호의를 베풀n다보다는 그들의 신용 보고에 저당물을 있기 위하여.
2. 너는 어디에 공매를 위해 투자자를 발견하는가?
너가 살는 곳에의지하고 있는, 너는 산적 표시에 또는 너의 현지 신문안에 광고하는 투자자를 볼지도 모른다. 경험되면, 그리고 너와 일하기에 흥미있으면 공매를 하기안에 투자자를 직접적으로 부르고 그들에게 물으십시요. 다른 좋은 장소는 너의 현지 부동산 투자자 클럽 회의 이다.
3. 공매를 정의하십시요?
저당물을 기피할것을 저당권자가 수락에 대부액보다는 보다 적게 합의할 때 공매는 진짜로 전 저당물 판매의 모양 이고 일어난다. 협상한 공매는 구매자를 위해 할인한 구입 가격안에 유래한다. 구매자는 취득을 어떤 평범할 부동산 취득안에와같은... 그러나 시간의 사치품없이 다량 동일물 융자할텐데.
4. 소유자는 공매에서 이익이 되어 좋은가?
거기서의 판매인은 규칙에 전 저당물 간결sale..But에서 이다 항상 예외 (화폐로) 이익이 될.
5. 파산에 의하여 어떻게 공매를 하는가의 가능성이 영향을 미치는가?
자택 소유자가 파산안에... 왜 이으면 가장 큰 저당권자는 공매를 사려하지 않을 것이다? 공매 급료 지불을 협상해 수집 활동이라고 사려되기 때문에. 수집 활동은 파산안에 금지된다.
6. 무슨 문서가 공매 포장안에 나 포함해야 하는 누군가는 나에게 말해 좋은가?
문서는 대금업자에 의존한다. 각 대금업자는 다른 필요조건이 있는다. 빈고 편지, 구입 및 (매달 예산)을 판매 계약,ECOR의 타협 계산서 (HUD1) 의 순수한 장, 급여 그루터기, 은행 계산서, 다른 것의 사이에 개인 재정적인 장, 요구하기 위하여 그것은 전형적 이다.
7. 가능한가 공매에 평가를 위해 저당 회사의 몇 퍼센트가 누구를 밖으로 보내는가?
모든 대금업자는 그들의 결정을 내리기의 앞에 재산의BPO또는 충분한 평가를 공매 제안을 받아들이나 거절하기 위하여 주문한다. 이것은 거기서 재산의 가치를 사정하기의 단 방법 있는다.
8. 어떻게 늦게 전 저당물 과정안에 너 시작한다 공매를 할 수 있는다?
적어도90일의 창을 찬성되는 저당권자, 전 저당물 공매를 시행하는 허용한것을 해보십시요.
9. 대부금 상환조건은 무엇 이는가?
"대부 균형의 총계 급료 지불을 위해 장악된 부동산에 판매 또는 표제 변경경우에는 부르는 신용장 저당안에 판매에 부과금" 항목 (도스) 지급. , 그것의 선택권에, 대금업자를 즉시 만기가 되는 선언하는 인가하고 외상 합계가 모두의 판매에 대금업자 안전 계기에 의하여 장악한 계약 규정 또는 대금업자 전 동의서없이 대부를 얻는 부동산의 어떤 부분. 이 정의을 위해, 법 적이고 공정한, 곁에 기간 보다 큰 3 년에 증서, 임차하는 관심사, 부동산 관심사의 운반의 빌리 선택권 계약체결 또는 어떤 다른 방법을 위해 자발 무의식 판매 또는 이동은 어떤 권리의 부동산, 제목의 운반을 의미하나 거기에, 관심을 끌n다. 집이 매출될 경우의 대부는 급여받아야 하는 것과 주장하는 표준 언어.
10. 소유자는 어떤이 있을 경우 은행은 공매 또는 공평의 좋은가 총계를 허용할 것인가?
대금업자가 공평의 실질 총계이라고 사려할텐데 것이 재산에는 있으면, 기회는 그들 재산을 못들어오게 하는 허용하고 그때 소매 가치에 가까운 전매한 사려할텐데 이다. 다량 공평이 있지 않는 가정에는에 초점. 너의 일은 성공적인 공매를 협상해서 가정안에 공평을 창조하는 이을 것이다.
Fowler씨는pre-foreclosure/short판매 계속 투자의 지역안에 전문해15년간 이상 부동산 투자자 이다. 그는 그가 그의 과정안에 가르치는 공매에 돈을 벌는 동일한 공매 기술을 사용하여 조오지아, 프로리다, 루이지애나, 및 테네시안에 200의 가정상공에 사고 매출했다: 재산 전 저당물을 취득하기에 완전한 가이드. Fowler씨는 애틀란타 조오지아안에 현재 거주한다. 그는 또한 다른 갈망 투자자에게 기술을 전국 각지에서 투자하는 그의 창조적인 부동산을 가르치는 달당 많은 시간을 보낸다.
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