무슨Design/Construct(또는Design/Build) 평균 너는 알는가? 너가 일 것인다 것 을 나는 생각한다!
나가 나의e책의 독자에게서 그들을 받은 후에, 이 진짜 질문은에'발달 관점에서 미국 건축가 및 나 자신에의해 건축하기 위하여 어떻게'응답된다 "하는 쉬운 주거 발달."
질문 1.
'디자인/구조물'곳에 계약자가 접전하고 계획사업을 위해 모든 디자인 고문을 교시하고 희망이 있 감성론과 공간 요구까지 개발자 요구에 응하는 계획사업의 디자인 그리고 건축을 위해 개발자에 가격을, 복종시키는 발달 과정 이다.
계약자는 디자인 고문의 교전 그리고 요약보고에, 만약에 계획사업을 수여해, 진행하고, 권위 승인을 얻고 어떤 고문을 다루어야것을 하는 개발자없이 계획사업을 건설한다. 이것은 일반적으로 개발자를 각종 부드러운 운동으로 가기의 혼전 저장한다. 너는 이 과정에 관하여 더를 설명해 좋은가?
건축가 & 개발자 대답:
너가 의 위에 정확한 말한 무엇을 근본적으로, 그런데 생활안에 가장 큰 것에것과 같이, "그러나" 연루된다 있는다.
그리고 나가 "그러나 말할 전에," 나는 "D&C"이 흔하게 사무실의 것 을 말해야 한다, 산업 및 표준 소매 쇼핑 건물을 위해 상업적인 발달을 위해 보류한다.
상업적인 발달은 "계획 및 논고에 쉽게 지정될 수 있는 공간"을 창조하기에 근본적으로 관계한다. '."옷을 입는 위로 까 라고 건물은, 완료에, 모양때문에 다르게 보고 그것은 개인적이 아니다 - 사업 이다.
주거 설비의 디자인은 "개인에 관하여 이다 전부."
지금등을맞댄 "그러나" - 아니다 모든 계약자는'디자인/구조물 서비스를 제공할 수 있는다. 아니다 모든 건축업자에는'좋은 디자인 결정하기에 있는다 어떤 능력이.' 다만 계약자가 집을 건설하기 수 있기 때문에, 그가 1개을 디자인하나 것의 디자인에 고문을 감독할 수 있는다 것 을 의미하지 않는다.
계약자는'비용'과 일을 끝내기에 관계한다.
생각하십시요, 공업안에 선임의 서열안에, 디자이너 건축가는 흔하게'건축업자에게 무엇을 하기 위하여 말했다. '반전 이 역할 디자인하십시요/구조물.
계약자는 흔하게 실제적인 사람 이고 디자이너의 공상 아이디어에 관하여 넋두리하고 싶는다. 그런데 에 의하여 1개의 옆집을 위해 너의 집을 구별하는 공상 아이디어 이고 그것에게 일 더 나은과 더 나은 인기 상품이 시킨다.
주거 설비의 개발자가 나 결코 이 과정을 사용하지 않기 때문에, 이기 때문에 너의 디자인 아이디어 - 것을 너 해석하는 디자이너는 할말 6 10 또는moreunits의 너의 계획사업안에 명확하게 원한다.
나의e책안에 나는 대략 너의 자신의 시장 조사 가기 위하여 너에게 어떻게 말한다. 너가 너의 계획사업안에 원하는 것을의 잘 저것의 말에 너에 의하여 몇몇 확고할 아이디어가 도달할 것이다.
계획에 너를 위해 그들을 그 자리에 둘 것이다 디자이너, 아니다 계약자 이다.
지금 건축가에 계약자 전문가적 의견 사다리에 약간 가로대높은 쪽으로 수평으로 떠나보내고 나는Leonard을 그의 원근법에서 응답하는 시킬 것이다. 모든 인간 노력에것과 같이, 그의 frXX어rXXy안에 다른 수준 서비스 그리고 전문가적 의견 있는다.
디자인/구조물은 기본적으로 나가 우리가 과정에게 몇 단계를 더 거친 미국 주된Builders.comexcept에 하는 것 이다. 그러나 나가 저것에게 얻을 전에 나는 너를 조언할 것이다
우리는 부른다 우리의 디자인/구조물 팀을, "주거 개발 팀." 우리가 더보다는 가는 곳에 다른 건축가는 다음과 같이 것 을 이다:
* 우리는 너를 위해 기본적인 시장 조사를 한다.
* 우리는 재산을 위해 수요를 창조한다.
* 구매자가 우리에 의하여 위치한다.
* 우리는 회계와 보험을 제공한다.
* 우리가 지정한 명확한 가격 범위안에 재산을 개발하는 개발자가 우리에 의하여 위치한다.
질문 2.
나와 포장을 운동하는가, 계약자는 어디에 나 제공하는가 처음 개념을 개요 디자인whist은 합의하는가 이익플러스 합의하는가 고정 가격에 오는가 위하여 계약자 모든 일하는가 세부사항 및 논고를 제공하는가?
건축가 & 개발자 대답:
너를 위해 이것을 한 너가 그들을 선택하는 계약자에 의존은 일 것인다. 나를 개발자를 미국 주된Builders.com사용하 너 라고로 걷는 시키십시요.
너가 너의 가정 일한 것과 말하자.
무슨 재산을 건설하고 너가 싶는 알고있으십시요.
너가 각 재산을 위해 예산을 세우고 싶는 까 얼마를 알십시요. (그렇지 않으면, 우리는 원조할 수 있는다)
나는 너를 나에게 말하는 원한다:
1) 공정 시장가$X
2) 잠정된 가치$X
3) 각 제비$X의 비용
4) 너가 각 재산을 위해 예산을 있는 까 얼마이라고.
5) 너는 좋을 것이 평면도가 있으면. 그렇지 않으면, 우리는 저것에 너를 돕l텐데. 우리가 저것을 위해 건설할 수 있으면 너가 각 단위를 위해 및 우리들에게 묻기 위하여 예산을 세운 것을 너는 우리들에게 말할텐데? 우리는 정보를 검토하고, 너와 세부사항을 토론하고 너에게 따옴표를 준다.
우리가 마지막 따옴표에 너를 제공할 때 전부 포함한다.
그것은 우리가 통제할 수 있는 모두를 포함한다. 포함한다 증명한 건축가 청사진, 구조상 기술설계 보고, 재산, 너의 재산을 위해 수요를 매출하, 창조하기 위하여 훈련된 재산, 부동산소개업자를 구매하는 그들을 위해 보험을 구매하고 있을 것이다 그들을 위해 회계를 제공하는 재산을 건설하기를 위해 비용은.
더하여, 상기에 한 번 너이라고 그것을 사야 하지 않는. "완료되는 너가 재산을 좋아하지 않으면 우리는 간단하게 진술한 100%년 돈 뒤 개런티에 너를," 제공할텐데
너가 그것의 소유물을 가지고 갈 전에 재산을 검열하기 위하여 너가 너의 선택의 재산 계수검사를 고용하는 것을 우리는 주장한다. 우리는 계획사업에 매일 영상 갱신에 또한 너를 제공한다 그래서 너는 너의 재산의 진도의 영상 문서 제시가 있는다.
많은 건축업자과는 다른 우리는 "장기" 단기를 생각한다. 우리가 우리의 돈 건물 및 너에 소매에 매출하는 너의 돈을 벌n 것을 우리는 이해한다. 우리가 너의 수익성을 가능한한 많이 지킨것을 돕것은 너에게서 사업을 더 원하면 중요하다.
질문 3.
어떤 종류의 보장을 건축가는 제안하는가?
건축가 & 개발자 대답:
재산 및 장소에 의존한다. 몇몇 지역은 배관공사, 가스관,etc.에 보장을 요구한다?
우리는 각 지역안에 모든 표준 보장을 제공한다. 더하여 우리의 구조상 보장은 현지 건축업자가 제안하는 10 5의 대신에20년 이다. 우리의 지붕은20년 이다. 그리고, 우리는 레몬에 너를 지키는 100%년 돈 뒤 개런티가 찌르지 않는다 있는다.
그렇다의 오하이오는, 보장의 밑에 진짜로 오지 않는 1개의 마지막 점, 그러나 그것 클라이언트에서에게 마음의 평화를 준다. 우리가 너를 위해 짓는 집의 각 부분은 너를 위해 전산화한다.
이렇게 무엇?
우물은 4 년안에, 말하자 또는 - 무엇이건 10 년, 너는 창 부엌 벤치 - 그것을 고쳐 얻기 위하여 너가 할텐데 것을에 관하여 생각한다 해야 심하게, 문을 손상해, 달라고 한다. 너가 값을 매기기 찬성한 후에, 잘 우리들과, 너 정당한 전화 또는 전자 우편 - 어느 부분을 너가 대체해 원하는 까 우리들에게 말하십시요, 엄정한 위치 이고, 우리는 엄정할 부분이, 너에게 보내는 우측 물자안에 우측 크기안에, 있을 것이다.
"그러나" 기간'디자인/구조물안에.'이는 나가 덮개의 위 많게 언급한 것을 이렇게 너는 본다
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ColmDillon, 저자 & 개발자$1.210억은 미국, 캐나다, 호주, 뉴질랜드,UK, 북아일랜드 및79개의 다른 나라의 모든 국가안에'e책라고 에 제일 매출을', "하는 독자와," 쉬워던 주거 발달 썼다. 그의 독립적인 웹사이트는 아래와 같는다: http://www.realestatedevelopmentcoach.com
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