CMA은 이는 무엇
"CMA"은 비교 시장 분석을 위해 요약 부동산 중개인 사용 이다. CMA은 현재 시장 조건을 주는 재산을 위해 견적한 판매 가격을 준다. 그것은 부동산 중개인에의해 준비되고 보고서양식 흔하게 들어온다. 가장 큰 주거 부동산 중개인은CMA을 준비하기를 위해 요금을 매기지 않는다.
대리인은CMA을 준비하기의 앞에 질문안에 재산을 통해서 걷는것을 필요로 한다. 가정이 거대하면 않는한,CMA의 대리인 검사 부속은 오랫동안 걸리면 안된다, 도 아니다 가정은 모범 가정 보여야 한다. 그런데, 가격이 재산 상태에 의하여 영향을 미친다. 이렇게 너가 재산에 일한것을 계획하면, 대리인을 알는 시키십시요.
대리인이 재산을 시사한 후에, 그 또는 그녀는 최근에 매출한 지역안에 유사한 재산에 관하여 정보를 위해 다각 명부작성 서비스를 연구한다. 현행 가격 견적에 도착하기 위하여는, 대리인은 매출하고 닫은 명부작성, 매출되고 그러나 아직 닫지 않은 그들 (미정 판매), 활동적인 명부작성 및 만료된 명부작성에 관하여 정보를 분석해야 한다.
까지 매출한 명부작성은 현시가의 가장 견실한 지시자를 주고. 활동적인 명부작성은 시장안에 현재 경쟁의 계기 이다. 만료된 명부작성은 판매를 위해 기입된 재산 이고 그러나 매출하지 않았다. 시장을 위해 너무 높이 값을 매겼기 때문에 흔하게 만료된 명부작성은 매출하지 않았다.
대리인은MLS수색안에에 의하여 발견되는 명부작성에 그때 재산을 비교하고 그래서 함것은 가능한 판매 가격에 도착한다. CMA에서 파생되는 가격이 약간 주관적 이는 것을 명심하십시요. 또한,CMA은 평가가 아니다. 평가를 완료하기 위하여 너는 허용한 사정관을 고용한것을 필요로 한다.
판매인은 판매를 위해 그들의 가정을 목록으로 만들의 앞에 하는CMA이 있어야 한다. 부동산 중개인에게 수시로 몇 대리인에게CMA's을 완료하라고 물어 달라고 하지 않는 판매인. 이것은 판매인에게 다른 대리인을 만나고, 일하는 까 라고 보는 기회를 준다.
너는 너가 매출한것을 계획하지 않으면 비록 너가CMA을 원하는 고가 발견할지도 모른다. 예를 들면, 중요한 혁신에 승선의 앞에 너는 너가 인근 까를 위해 에 개량없이 쓸 수 있는 까 얼마를 알 싶는. 그 또는 그녀가 아직도 현지 주택 시장안에 XX디v어 이으면 너를 너를 위해CMA을 준비하게 재산 매출한 대리인은 행복해야 한다. 그렇지 않으면, 그의 의견이라고 대리인을 추천하기 위하여 너가 신뢰하는 지인에게 물으십시요.
특별하게 지역에 새롭 많은 명부작성을 보는 기회가 있지 않으면, 구매자는 산 사려하고 있는 재산에CMA요구해야 한다.
첫번째 시간 끝: 에 관계 없이 너가 구매자 또는 판매인 이다, 너의CMA을 준비하는 대리인은 곳에 재산이 위치하는 지역안에 활동적으로 일해야 한다. 인터넷은 대등한 판매 정보에 접근하게 사실상으로 누군가를 위해 가능하게 했다. 그런데, 이 정보는 대등한 재산 및 현지 시장의 원래 지견없이 부적당할 수 있었다.
예를 들면, 재산 향상에는 판매 가격에 흔하게 긍정적인 효력이 있는다. 그러나 향상이 질 또는 디자인안에 열등하면 낮출 수 있고 오히려 가격을 증가한다. 매출한 명부작성 쇼에 정보를 개장한 부엌 가정하십시요. 가격이 개장에 의하여 영향을 미친 까 라고 알는것은 보기없이 재산을, 곤란하다.
닫음: CMA이 가격 범위 오히려 세트 가격을 주면 놀래지 말라. 시장안에 이것이 재산 크기, 나이, 건축 스타일 및 조건의 점에서 거기서 이다 변이 이었다 것 을 보기 너는 할 것 같다.
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