5개의 바위 단단한 부동산 투자 전략
부동산에 투자는 간단하게 가정을 사고 매출한보다는 더 복잡하. 어느 전략이 그들을 위해 나를 일하는 까 새로운 부동산 투자자가 결정할것을 돕m것은 5개의 바위 단단한 전략을 조립했다. 어느 전략 너가에 더 안락하게 느끼는 까 너까지 이다.
1. 구매와 파악
이 부동산 투자 전략은 임대 재산으로 일반적으로 있있다. 너가 생각한다 더 쉽다 땅임자에 어울림. 너는 재산을 산다, "지대"과 너를 위해 너의 새로운 거주자와 계약체결을 서명하십시요것과 같이 너는 그것을 광고한다. 저것은 연애소설이 끝내는 곳에 이다. 땅임자 또는 너가 말썽안에 발견하기 때문에 너는 너의 의무 및 너의 권리에 관하여 많게 알n것을 필요로 한다.
너의 장래성 거주자를 가림것은 너의 첫번째 방어선 이다. 손상에서 너의 재산을 보호함것은 너의 첫번째 의무 이다. 나는 땅임자 이음의 조금 어두운 그림을 그린. 그러나 거주자를 다룸것은 너가 이제까지 있은 좌절시킨 일 이을 수 있는다. 너가 얻을 수 있는다 대로 호의 하고 책방 또는 도서관을 방문하고landlording에 만큼 많은 책을 얻으십시요. 긍정 현금 유출입을 창조하 이 지견에 무장해 너는 너가 "지대"을 위해 둘 때마다 너의 거주자와 장기 관계는 안으로 야드를 서명한다.
구매와 파악 전략와 너는 기본적으로 3개의 소득 시내가 즉시 어울린 있는다.
할부 변제금; 너의 저당에게 너를 지불하고 있는 동안 또한 낮게 총계는 너 빚지고있는다.
감사; 재산을 소유하고 있는 동안 그것 가치 상승.
감면세 조처; 수년에 너의 투자 비용을 공제하 땅임자가 너 때문에. (직업적인 통보를 위해 너를 세금 조언자 보십시요).
지대가 너의 저당 납부금의 100개의 %을 긍정 현금 유출입을 창조하 충당하지 않으면 비록 이 정보에 기초를 둬 너는 쉽게 너는 아직도 것을 볼 수 있는다.
2. 튀김
이것은 "사고기" 실제적으로 소유권을 가지고 가기없이 부동산 투자를 "매출하기"의 예술 이다. 손가락으로 튀김 상황 부동산안에 계약체결은 할당해 얻고 누군가 다른 사람에 계약체결을 전형적으로 할당하는 사람은 그들의 서비스를 위해 임무를 얻는다. 아래로의 저것은 너가 신용 조사없이 부동산 또는 돈을에 돈 벌l 수 있지 않는 까 라고 이다. 너가 결코 재산의 소유물을 가지고 가지 않기 때문에, 너는 저당에 적용한것을 필요로 하지 않는다.
가정을 튀긴 너는 단 2개의 것을 필요로 한다. 첫째로, 너는 아주 빠르게 매출할 것이다 매력적인 재산을 발견한것을 필요로 한다. 둘째로, 너는 기간 아주 짧은안에 구매자를 발견한것을 필요로 한다. 전형적으로 2-3 주. 그때 너는 새로운 구매자에게 간단하게 계약체결을 튀기고 소위 "닫는" 두 배에 너의 임무를 모을 것이다.
이것에서 좋을 소득을 창조하 이것은 복잡하게 해 우선 소리가 난다, 그러나 조금 연습에 너는. 나타나는 까 누구가 늦은 밤 정보 광고안에 그런데, 이것은 가장 큰 부동산 "지도자"의 좋아한 개념 이다.
3. Rehabs
Rehabs은 부동산 투자의 가장 위험한 모양 이다. 너는 싸,run-down재산을 사냥하고 너의 예비가 가격 견적을 떠날 좋은 이익을 위해 충분한 방을 개장하는 것을 희망한다. 이론 이는 우물. 가장 큰 부동산 투자자는 전략의 이 유형에 실패하고 있다.
이윤을 남기기 위하여 너는 재산을 싸게 충분히 얻지 않았다 또는 싸 구입 가격을 상쇄할 것이다 까 어느것이 손상은 견적되는보다는 더 광대하다. 사정을 가장 나쁜 시킨 위하여. 전형적으로3-4달의 개화 단계동안에 시장이 남쪽으로 가면 모든 내기는 꺼져있는다. 나를, 나는 이것에 경험의 나의 몫을 만들 말했다, 결코 다시 신뢰하십시요.
4. 상업적인 부동산 투자
너가 상업적인 부동산 투자의 생각할 때 너의 마음에 무엇이 첫째로 오는가? 큰 공장 복합물, 상점가 또는 어쩌면 거대한 사무실 건물. 잘, 나의 응답은 매우 더 간단하다. 4개 단위 아파트 건물, 어떤보다는 더 큰 아무거나는 그것을fourplex이라고, 여긴다 상업이라고 부른다. 상업적인 부동산에 중대한 것은 재산의 가치가 미친 사람이 주거 부동산에 입찰에 가고 있는 까 라고를거쳐 것 을과 아니다 생성하는 지대 소득에의해 결정된다 고 이다.
이론으로 같은 판매인 또는 구매자가 상업적인 부동산을 위해 시장에 내놓는 그런 것. 나는 상업적인 부동산의 찬부양론에 관하여 완전한 기사를 썼다. 이렇게 나는 이 적요를 지킨다. 개인으로 나는 상업적인 부동산을 사랑한다. 당연히 상업적인 부동산 대금업자가 부동산 투자안에 이전 경험의 어떤 모양을 보고기 싶기 때문에, 상업적인 부동산은 초심자를 위해 출입금지 구역 좀더 또는 보다 적게 있는다. 그런데 너가 약간 경험을 얻으면, 그것을 위해 가십시요. 추가된 이득 대로; 경쟁은 멀다 보다 적게.
5. 신축
이것은 부동산 투자의 줄 수 있는 가장 쉬운 방법 이다. 새로운 발달의 가능한 가장 이른 단계로 얻음것은 돈을 벌는 확실한 것 이다. 시장에 너의 새로울 가정을 매출하 주시하거든 건축이 끝낼 전에 너는. 건축 회사는 이것을 좋아하지 않는다, 그래서 개인이 살 수 있는 가정의 수를 제한한다. 일정하의 그렇다고 하더라도, 보유 하나나 둘 가정은과 너건설중 몇몇 좋을 이윤을 남길 것이다. 당연히 이것은 판매인 시장안에 단 일한다. 너가 현지 부동산 시장안에 큰 변화를 볼 때안에 이 전략에서 체재는 멀리 구매자 또는 시장에 내놓는다.
근실하게,
피터Dobler
(c)2005년
피터Dobler은안에20+년 노병 그것 사업 이다. 그는 활동적인 부동산 투자자 및 성공적인 인터넷 사업 소유자 이다. 부동산 투자에 관하여 더를http://www.suncoastrenttoown.com에 배우나 mailto:suncoastrenttoown@getresponse.com에게 공백 전자 우편을 보내십시요
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