부동산 타당성 비용 (측면) - 개발자 십이억달러 할 방법을 알려줍니다
그 때 Side.Having 타당성 중요하다 말했 비용에이 문서에 집중하는거야 부동산 개발 타당성 양면 : 비용 사이드 & Side.I하는 소득 금융을 신청, 그러나, 부동산 개발 process.To의 바퀴에 그냥 주저하는 용어와 다른 장부 당신은 당신이 도움이 될 경우에는 전화, 타당성 조사, 와서 도움이되고 그것은, 재무 분석, 만약 귀하의 개발을 시작하려면 profit.Where 생산할 예정이다 모든 비용과 수입이 매출의 당신에게? 언제 타당성 준비의 시작 부분에서 정말입니까? 있다는 의미에 대해 생각하면 난 그냥 당신은이 건물을 개발, 초기 비용은 책임을지지하는 인물을 제안하는 토지를 구입 조금 '고무된다.'그들은 일반적인거야? 모두 알고 있기 때문에 처음에 그들은 정확하지 않을 수있습니다, 정확한 건 아니니까 토지의 '부탁 가격.'희망 토지 비용은 물어 가격 협상을 완료 후 구매 미만이어야합니다. 당신은 거기에 그냥 그 첫 번째 항목에 차이가 될 것입 볼 수 있을까요 타당성? 토지 비용은? 괜찮아? 만약 네가 그렇게한다면, 당신은 또 관련 비용도 달라집니다 토지 수용에 동의합니다. 운송 비용과 같은 항목, 법률 비용, 인지세, 유틸리티 요금 및 기타의 조정 당신에게 몇 가지 costs.That 타당성 stages.The 첫 번째 단계가 진행되는 동안 그 시간에 사용할 수있는 '최고의'인사하는 수치를 사용하여 시연한다. 마지막 단계는 귀하의 모든 비용을 할 때 당신은 토지 또는 구매, 인사 "일반적인 위치와 안전을 싣고"결정의 단계에있다는 통계 사무소와 final.But 무엇입니까? terms.Let 달러에 '내가 여기서 뭘 의미에 대해 명확하게 전달했다. 땅 당신과 당신의 최초의 항목에 대한 타당성 조사에서 전체 계산에 관련된 모든 비용은 전체 가격이 사용하는 것이 비용을 요구합니다. 그렇다면 당신이 먼저 safe.If 타당성있는 낮은 가격 협상 연구, 개발을 진행하게됩니다의 위험에 대한 만족스러운 이익을 반환하고 보여 주며, 제어 land.Well 법적 통제 이득을 얻으려면, 당신은 토지 매각 가격에 대한 협상을 체결해야합니다? 그래서 지금은 "이"하나는 비용이 상품의 최대 시장. 잘하면 그것보다, 또는 당신이 그림은 최초의 타당성에 대한 타당성 연구를 허용됩니다 study.In에서 허용 수치는 같은 낮습니다 에있는 건축가, 기술자 및 이렇게 디자인 consultants.People의 수수료. 글쎄 지금은 당신과 다시 협상이 그 어느 시간 될 것입니다 당신을 위해 그들과 교전 초기 디자인을 만들 필요가 귀하의 예비 타당성 조사에서 타당성 수당 또는 다음의 주요 항목이 건설된다 not.The 개발 cost.If 그 소유자가 거주자의 사치품이 최종 목표로하는 10 개 도시 주택, 구성 시장, 시장 지식 마을 백팔십만달러 가정이나 그 비용 매개 변수는 시간과 디자인을 잘해야합니다 모든 ten.Your 디자인 팀을 구축할 수 있도록하기 위해 십팔만달러 당한다고 말할 수있습니다 후 초기 디자인 예비 형식으로 완료되면, 당신은 몇 마스터 빌더 당신은 당신이 price.If $ 백팔십만아르 잘 시간을 먹고 그 다음에 당신이 당신의 타당성에두고를 결정할 수있습니다 백팔십만달러 인물이 필요합니다 공부합니다. buider의 경우 그림, 말할 것이이 스마트 여분 $ 100,000 $ 1월 7일 million.The 안전 버퍼 역할을 가격으로 당신은 비 - 상세한 예비 설계 plans.Now. 이제 당신의 의도를 얘기 좀 해봅시다 이익에서, 이들 모두가 마을 주택 판매 마케팅 비용 때문에 일부 타당성 study.At 가장 큰 그림이 무대에서 판매 수수료와 판매 수수료, 책자 인쇄 등 커버하도록 허용할 그래서 요원과 얘기하고 그래서 당신은 당신의 수치 OK.At이 우리 모두가 금융 비용이나이자를 제외하고는 "주요"개발 비용의 감쌌다고 무대 빌렸어하는 좋은 아이디어가 다 떨어 졌나 지금 finance.By 아마두요 당신, 내 전자 - 책을 구입을 가질 것이고 당신은 최상의 방법을 개발하고 금리를 알 수없습니다 벙어리가 올바른 방법이 아니 way.So로 가야할지에 대해 재무 추구하지만, 더 중요한 것은, 대출의 정확한 종류와 올바른 "용어에 대해"이? 당신은 작은 글씨를 가르칠 stuff.At이 단계에서 모든 사람들이 알 수 있도록 그들을 모두 계산을받을 수있는 소프트웨어 프로그램을 구입하고 싶어 "다 같이 쉽습니다."글쎄 그게 무슨 문제라도? 내가 알고 믿는, 그것에 대해 속속들이 개발을 알아가는, 당신은 수동으로 타당성 인사하고의 문제에 가고 싶어요 - 단, 추가하고있다 빼는과 일부 멀티 figures.It 어렵지 않다과 이점은 당신이 ""중요성과 최종 결과에있는 각 인물의 상호 작용을 알고, profitability.So되는 것이다 간단한 스프레드 시트 개월에 깨진 XL에에 당신 이십팔만육천오백달러과 관련된 토지 구입 비용에 대한 모든 need.In 달 1, 이만천칠백달러 때문에 $ 310 (삼십만팔천이백달러 삼십일만달러로 반올림?의 수치를 입력 말을해도 이 하나의 항목에 안전의 비트) 참고를 추가했습니다 : 전체 그림을 사용하지 allways 돌고 이륙은 지난 3 0 - 그래서 삼십일만달러 $ 삼백십리터된다; 삼천오백달러 $ 3.5 및 $ 800 $ 8된다 becomed. 이것은 쉽게 읽기 및 mistakes.You 적은 다음 당신은 designers.Then과 건설 비용 않은 거래를 반영하기 위해 협상 페이지 전체의 디자인 비용을 확산을 만듭니다? 마케팅 비용과 너무. 이 나눌 수있습니다 많은 작은 항목으로 개인 비용으로 무슨 짓을하고있는 실제 물건을 wish.But 현금의 흐름은 은행에서 주식 자금도 고객님의 필요는 최선을 예상 밖으로 설정입니다 - 비용 현금 Flow.Once 이러한 수치 그때 수직 총 월간 인물에 대한 추가 페이지에 걸쳐 확산가? 각 항목에 큰 total.Hopefully 총 개발 비용은 가로에 대한 오른쪽 하단에있는 상자를 수직과 수평 totals.It 같다입니까? 위대한;의 상단에 class.Earlier 난 당신이 개발 loan.Well의 조건을 체결한다 언급한 가고, 얘기 좀 해봅시다가 은행하면 비용의 80 %를 빌려에 동의했다. 이것이 당신의 자기 자본 금액입니다 resources.Having의 20 %를 제공하기 위해 지금은 각 인물의 80 %를 계산할 수있는 월별 합계가있어, 의미 는 당신이 지불하게됩니다 interest.It 이러한 수치는 지금 각 월별 현금 흐름에 관심을 계산하여 development.You에 대한 재정의 총 비용에 대한 관심은 이제 전체 그림을 추가로 도착합니다 원가 합계와 우리가 무엇을 호출하여 development.There의 총 자본 비용에 도착에 대해 44 항목 머리글의 전체가 타당성 Study.Author & $ 12 억 개발자, Colm의 비용 측면을 만들 수있습니다 딜런, 최고의 판매 '를 작성했습니다 얼마나 -'는 E - 책, "주거용 개발 메이드 진정해,"독자들은 모든 국가들이 미국, 캐나다, 호주, 뉴질랜드, 영국, 아일랜드 및 79 다른 나라의 그의 독립적으로의
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