좋은 거주자 - 12명의 방법 땅임자가 그들을 지킨다 것 을 배우십시요
시간에 지불해 행복한, 장기 좋은 거주자
창조하기 위하여 어떻게 너의 양쪽을 위해 관계를 이기 이기십시요!
너가 너의 거주자를 발견한 후에, 너는 어떻게 그들을 지키는가? 너의 거주자와 친절하고, 유괘한, 사무적인 관계를 설치하십시요, 그래서 그들은 다시 해마다 경신하고 싶을 것이다. 1개의 또는 약간 아이디어를 아래에 사용해서, 좋을 거주자를 지키기 위하여 너는 어떻게 배울 것이다. 뒤에 오는 것 주거 땅임자, 여주인, 및 부동산 관리인에게 적용하는 몇몇 제안 이다.
1. 선물이동하 안에
선물이동하 안에 너의 새로운 거주자를 환영하는 좋은 방법은 이다. 거주자가 안으로 이동할 전에 그들에 빨간 활에 아파트안에 이 선물을 두십시요. A(배관공) 플런저와 알렌 렌치로 알고있는 쓰레기 분쇄 처리 렌치는, 너의 거주자를 위해 경이를 일할 수 있는다. 간단한가 아이디어, 권리? 배관공사가 보완할 쓰레기 분쇄 처리가 일한 멈춘다 경우 이 작을, 실제적인 선물 품목은 경편할 것이 들어올 것이다. 수시로 바라보아, 이 품목은 무언가 사람은의 생각한다, 그러나 선물이동하 안에 이들은 너를 몇몇 정비 여행에 시간 그리고 돈 저장할 것이다.
2. 선물을 환영한
환영받은 선물은 너의 좋은 거주자와 긍정적인 관계를 설치한다. 차용의 첫번째 8 에 12 주다음에 선물을 선물하십시요. tenant(s)지대가 너의 환영받은 선물을 것 을 선물하기의 앞에 현재 이다 것 을 언제나, 확인하십시요. 이 효과적인 제스처는 너가 신중한 땅임자 이는 좋은tenant(s)을 보인다. 몇몇 환영받은 선물의 약간 보기는 아래와 같는다:
피튜니아의 걸는 꽃 바구니;
팬지같은 작은 화분에 심는 현화 식물; 또는,
너의 현지 식료품점에서 작은 과일 바구니.
너의 선물을 스스로 선물하십시요. 이 싸 선물은 너의tenant(s)을 놀랠 것이다. 그리고 건축 친절로 방법에 따라서 가십시요. 이것은 또한 빠른 검사 "의 주위에" 보기를 하는 좋은 시간 이다. 이 방법 너는 거주자가 아파트를 청결한 지키면 결정할 수 있는다.
또한, 어떤 권한외 이동하 모v어-인s을 관측하는 이 기회를 포착하십시요 (예를들면, 사람 또는 애완 동물은.) 있으면, 그때 공손하게 문제점을 즉시 언급하십시요. 권한외를이동하 안에 인정하는 통보의 쓴 편지를 우송하십시요. 빌림의 사본은 거주자에게 또한 우송되어야 한다. 어쨌든 너가 거기서 있는 동안, 너는 윈윈 관계를 창조하는 관심사를 언급한.
3. 재생 선물
재생 선물은 너가 너의tenant(s)에 제공한것을 바란 수도 있다 감사의 작은 사례금 품목 이다. 작은 동기유발은 긴 방법 간다. 그리고 너는 너자신과 거주자사이 긍정적인 관계를 창조하고 있다. 여기 빌림 재생의 이득은 있는다:
너는 다른 좋은 거주자를 위해 광-고해야 하지 않는다; 너는 외침을 가려야 하지 않는다;
너는 예약하고 나타나지 않는 사람을 위해 기대에게 아파트를 단 보여야 하지 않는다; 너는 새로운 거주자와 새로운 관계를 건설해야 하지 않는다; 그리고
너는 했다don'ts너의에 관하여 새로운 거주자를 교육해야.
갱신할 수 있는 선물 제안:
현지 대중음식점에 선물권;
신선한 절화의 꽃다발; 또는
현지 슈퍼마켓 뜰을 만들는 보급 센터에서 특별한 선물권
이 갱신할 수 있는 선물은$25에서$50에 구역수색한다. 이 총계는 너의 예산에 의존한다. 그리고, 너의 좋은 거주자와 긍정적인 관계를 건설한것을 계속한다. 재생 선물을 선물함것은 스스로 너의tenant(s)에 관하여 걱정 태도를 시범한다.
4. 휴일
휴일은 너의 좋은tenant(s)을 인정하는 중대한 시간 이다. 에서 선택할 것이다 다수 휴일 있고 너의 시간, 계획, 및 표준 노동량의지하고 있는 이것은 개인 선택 이다. 너가 그들의 생각하고 있다 것 을 일반적으로, 문제가 생기지 않는 아이디어는 있있다 너의tenant(s)을 시키는non-denominational휴일 인사장을 보내는 이다.
양자택일로, 감사의 앞에 주같은, 너가 너의 자신의 가족을 위해 사는 것과 함께 선물으로 칠면조를, 구매하십시요. 너를 저장하고 있는 동안과 돈 시기를 정하는 이것은 좋은 감사 식사에tenant(s)을 제공한다. 어느 것이든 방법 너는 너의 좋은 거주자에 다른 윈윈 관계를 창조하고 있다.
5. 비상사태
커뮤니케이션과 몇몇 기초가 튼튼한 규칙은 생명 이다. 너의 거주자를 너의 재산 관리 계획을 알는 시키십시요. 예를 들면, 작은 문제, 일요일을 제외하고 주동안에8:00pm에8:00a.m대하여 외침. 너의 거주자를 교육함것은 일찌기 너의 마음의 평화를 위해 필요성 이다. 따름것은 몇몇 실생활non-medical비상사태의 보기 이다.
그것은 뉴잉글랜드 목요일 저녁에9:00pm이다. 바람은 강하 가볍게 눈이 내리고 있다. 온도에 의하여 0의 밑에30도가 도달했다. 전화 반지 및 우리의 거주자는 없어 그들 있는다 열을 넋두리한. 빠르게, 전화는 석유 회사에게 걸다. 기름 이것 치료 상황 배달되고. 땅임자는 모두가 승인된다 것 을 확인하기 위하여 따른다 위로. 우리의 거주자는 냉동 온도에 조차, 우리 걱정하고 행동한다 즉시 있있다.
여기 다른 보기, 우리의 빈 단위의 한안에 세탁물 시설을 이용하기 위하여 결정되는 우리의 거주자의 한은 있는다. 우리는 세탁물을 하는 그녀의 허가를 찬성했다. 그녀가 거기서 있는 동안, 그녀는 목욕탕 수채밑에에서 살포하는 근해를 발견했다. 이미, 근해의 2 인치는 축적했었다. 목욕탕 및 주위 부엌의 최대량은 흠뻑적신다. 그녀는 공황안에 불렀다. "근해 목욕탕 수채밑에에서 토해내고 있다,"은 그녀는 말한다. 나는 불확실했다 할 것이다 무엇. 나는 나의 가장 친한 친구, 나의 남편을 부르고, 그는 2 시간안에 문제를 치료했다. 거주자는 이 비상사태에 관하여 불러야 하지 않았다. 그녀는에 선택해, 너의 좋은 거주자와 좋고, 강한 관계의 중요성을 시범한.
6. 정비
너의 재산 임대 보수 유지 시스템은 너의 부동산 가치 및 현금 유출입을 증가할 것이다. 지금부터, 너는 위 보유를 위해 지대를 조금 더 위탁하. 너가 때 기계획 정비는 년간, 만들n다 점검표를 계획한다. 너의 점검표는 예방 정비를 포함해야 한다; 화장품, 간단한 향상, 및 거주자 재생. 의 밑에 효과적인 재산 보수 유지 시스템을 위해 몇몇 간단한 지침서는 있는다.
예방약:
새기 쉬운 화장실 체계를 대체하십시요; 꼭지에서 착용해 대체하십시요; run-down냉장고를 대체하십시요; 위험한 난로를 대체하십시요; 새는 지붕을 대체하십시요; 잠재적으로 유해한 로를 대체하십시요; 해충 구제 배려를 계획하십시요; 열 유해물 무전망침입의 손실을 방지하기 위하여 균열을 계인하십시요; 가열기안에 여과기를 청소하나 검사하십시요; 능률을 냉난방 장치를 검사하십시요.
화장품:
절단, 트리밍 나무, 꽃, 등등; 정원사 노릇을 하는가? 예를 들면, 여분 배수장치를 위해 건물의 주위에 분쇄한 돌을 추가하십시요; 회화? 손질, 벽, 천장, 지면, 방책, 격자높은 쪽으로, 등등 새롭게하십시요; "재갈을 물리십시요 호소를;" 가볍게 건물의 외부를 세척하는 꽃과 관목을, 설치한.
향상:
오래 되는, 양탄자에서 착용해 대체하십시요; 새로운 지면을 대체하나 설치하십시요; 여름 달동안에 여분 안락을 제공하기 위하여 천장fan(s)을 추가하십시요; 마이크로파를 추가하십시요.
경신된 거주자:
벽, 조형, 케이싱, 천장을 다시 칠하십시요; 새 창구 스크린을 제공하십시요; 아이디어 더를 위해, 3 년 단면도 더 10의 장기 거주자를 아래에 보십시요.
7. 재산 검삭얻 의 주위에 드라이브 또는
겨울 달내내, 드라이브가 너의 재산 각 2 달 만일 너. 특별하게 너가 가까이에 않않으면. 눈 겨울없이 다른 지역은 더 또는 더 적은 재산 주의를 요구할지도 모른다. 너의 드라이브동안에 또는 검삭얻 의 주위에, 갑판 언tr앉어왜에 앞 현관에 방해를, 찾으십시요.
그리고 재산 잔디밭의 상태에 너의 지리적 위치, 주의하, 꽃, 및 관목의지하고 있는. 봄안에, 여름은 매달 드라이브 내리고 또는걷 의 주위에 충분하다 있는다. 의 밑에 검사할 것이다 품목의 명부는 있는다:
꿀벌은? 그것이 작으면 너가 안전하게 그때 이렇게 그것을 제거할 수 있는다 것 을 너는 있있. 꿀벌 둥지를 제거하는 제일 시간은 아침에 이다. 그것은 차 꿀벌은 안으로 그리고 밖으로 그와같이 있있지 않다. 너가 불확실하면 도움 현지 철물점에 사람을 요청하십시요. 너가 거기서 있는 동안 꿀벌 살포 어r아d잊XX오r의a깡통을 줍십시요. 그런데, 직업적인 해충 구제 회사는 둥지를 안전하게 제거하는 가장 쉬운 해결책 이다. 정면과 뒷쪽 입구 갑판에 불요반사파; 외부 호스에 근해는 끈다; 잔디밭은 채초된다; 너는 집, 단계, 비상구 계단, 차고, 등등의 외면을 그리는가것을 필요로 하는가? 너는 타르를 필요로 하는가 드라이브 방법 또는 지붕을 대체하는가? 거주자에의한 어떤 불법 과량 활동을 관측하십시요. 재산들락날락 가는가 사람은 빈번한가에 이는가? 거주자가 외부 이것을 일어나면 그들은 어떤 관심사 또는 요구가 있으면 물으십시요.
8. 검사로 도보
재산 검사는 너의 좋은 거주자와 강한 관계를 건설하는 긍정적인 방법 이다. 작은 문제에 부르는 거주자는 성가신 거주자로 수시로 전망된다. 그런데, 검사에 의하여 계간물을 실행하나 1년에 두번으로 아마 너의 거주자가 더 안락한 시킬 것이다. 좋은 거주자는 스스로 오히려 전화에 너에게 그들 정비 문제를 말한 좋아한다. 너는 또한 가장 큰 거주자 문제를 즉시 정정할 수 있는다.
9. 가족안에 죽음
좋은 거주자 손실을 인정함것은 정중하고 온난한 제스처 이다. tenant(s)에게 꽃의 교감 카드, 꽃다발, 또는 음식의 음식을 조달한 큰접시를 보내십시요. 이것은 너의tenant(s)에 오래 견딘 관계를 건설하기로 긴 방법 간다.
10. 3 년 더의 장기 거주자
너가 긍정을 개발하면, 너의 거주자와 정중한 관계 및 그들은 그들의 빌림을,보다는 사려한다 그들의 재생은 일이라고 너의 부분에 잘 잘 해내 경신한다. 계속 너와 착실한 지난 몇년 동안 경신하고 거주자는 몇몇 개정할 실내 특징을 평가할 것이다. 의 밑에 너의 자산 가격을 동시에 증가하고 있는 동안 너의 거주자를 좋게 느낀 약간 아이디어는 있는다.
새로운 양탄자를 설치하십시요;
벽, 케이싱, 또는 천장을 그리십시요;
사용한 접지 닦은 기계를 추가하나 존재 것개을 대체하십시요;
종이 수건 홀더를 추가하십시요;
쓰레기 분쇄 처리를 추가하나 존재 것개을 대체하십시요;
새로운 스크린을 제공하십시요;
새로운 전등 설비를 제공하십시요;
새로운 약장을 제공하십시요; 또는
새로운 변기를 제공하십시요.
11. 다른 가능한 거주자를 추천해 좋은 거주자
새로운 거주자가 그들의 이웃사람이 될 것이기 때문에 좋을 거주자는 기쁘게 다른 거주자를 추천할 것이다. 게다가, 너의 재산은 가정 거주자 이고 그들은 도움이 되는, 유괘하고, 양립한 이웃사람을 건의하게 더 적절하다. 더하여 다른 좋은 거주자에 잠재적으로 서명하고 있는 동안, 측정기 요금 프로그램을 설치함것은 책임있는, 장래 세든 사람에게 너를 도입하는 너의 거주자를 격려하는 우수한 동기유발 이어 너의 광고 비용 및 새로운 세든 사람을 발견하기에 관련시키는 혼전을 극소화하는 너를 허용한.
요금이 지불되는것을 이는 까 언제 어떻게 프로그램이 일하는 까 라고 땅임자 및 거주자가 모두, 명확하게 이해한다 하기 위하여, 확실하게, 어떤 측정기 요금 프로그램은 쓰기안에, 너의 검사에의해 가능하게 검토해 있고. 유지 좋은 거주자는 너의 거주자 오히려 전통, 비용 금지 방법을 채택하기 구전 소식에 의하여 너를 위해 장래 거주자의 파이프라인을 창조할 수 있었다.
1개의 경고: 너가 문제로 나중에 달리지 않는다 하기 위하여 동일한 당연한 노력은 곧 너에게서 세놓아 거주자에의해 너에게 소개되는 어떤 거주자에 따라야 한다.
12. 너의 아파트 모양을 위해 너의 좋은tenant(s)을 정보 제공하십시요
너 또는 너의 부동산 관리인이 도달할 때 너의 아파트 모양을 위해 정보는 중요하다. 의 밑에 모양이 포함해야 하는 주제의 명부는 있는다:
창 지역;
기구;
열;
냉난방 장치;
안전;
배관공사;
전기;
지면;
졸작;
벽과 천장;
잡다한;
비상사태 전화 번호;
섭외 매니저 정보.
너는http://www.my진짜 재산software.com/apartment.html에, 완전한 모양 전망할 수 있는다, 그래서 너는 너의 좋은 거주자를 행복한 지키, 그 밤 전화의 괴롭히는 중앙을 방지할 수 있는다!
너가 너의 재산의 관리로 이 제안을 통합하기것을 시작하기 때문에, 좋을 거주자를 지키기 위하여 너는 어떻게 배울 것이다. 너가 약간 관대를 존중하골, 훈련하골, 보일 경우 너는 20 년 또는 더에 계속할 수 있는 너의 양쪽을 위해 윈윈 관계를 창조할 것이다. 행운을 빕니다 및 행복한 처리!
D.Maurice의 기사. D.Maurice은 부동산 소프트웨어, 나의 진짜 재산software.com, 재산 임대매니저를 위해 직업적인 부동산 소프트웨어, 땅임자, 투자자, 부동산소개업자의 자원의 웹마스터 이다. 부동산 소프트웨어는 그것을 취득하, 처리하, 시장에 내놓, 이익을 확대했었다! 더 자유로운 끝을 위해 그녀의 위치 및 너의 부동산 포트홀리로를 건설하기 위하여 이용하는 소프트웨어를 방문하십시요.
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