도매 거래를 위해 평범한 회계
이 첩보는 주의깊게 읽, 이해하기 위하여 새로운 경험있는 도매업자 모두를 위해 아주 중요하다, f이x어r-읍버rs의 구매자. 우리는 그것을 괴롭게, 희망이 있 너 한다 배웠다:-)
수시로 시간 우리는 그들의 투자자 거래를 위해 평범한 회계를 사용하기에 관하여 투자자에의해 묻는다. 즉 그들은 우리들에게서 f이x어r-읍버r을 구매하는 은행 또는 다른 유사한 대출 기관, 또는 다른 도매업자를 통해서 가고 싶는다. 명확하의 명백한 이점은 비율이 더 싸다 고 이다, 대부 시작 요금은 (를 가리키며 많은 시간은 것과 같이 "조준한다") 양쪽 매우 "경화" 보다는 더 적은 이고 (5개 점 및 15% 관심사 에서 구역수색하는 비율 에 10 점 및18%관심사 에 투자자 유형 재산 를 위해 개인 작은 기관 에게서 대부). 너가 명심해야 하는 평범한 회계를 사용하기에, 그런데, 몇몇 장애 있는다.
첫째로 모두의, 이 금융 협회는 살기에 적합하고, 알맞을 조건 재산에 단 빌려줄 것이다. 이렇게 재산이 너 필요를 대수리이라고 사려하면, 대개를 위해 융자의 이 유형을 잊으십시요. 다음 너가 거래를 구축한 까 라고 있는다. 제3자에 구입 및 판매 계약에 목록으로 만들는 구매자에게서 "할당된" 거래에 빌려준것을 의도해 계속 어떤 평범한 대금업자를 위치하게 곳에 은행이 점화된 최근 사기 예의 모두때문에, 우리는. 차용인이 계약안에 지명되는 구매자 있는 것을 그들은 요구한다. 그리고 그들은 절대로 지정 요금을 투자하지 않을 것이다.
너가 이 해결책의 어느 쪽이든에 살l 수 있으면 너는 이것의 주위에 얻을 수 있는다:
1. 도매업자는 구매자로 새로운 차용인을 목록으로 만들어 판매인과 계약을 다시 쓴다. 이것은 문서 업무 문제점을 해결한다. 구매자는 아직도 기금의 어떤 다른 근원에 지정 요금을 투자해야 할 것이다. 문서 업무의 아무도가 재산을 구매하기 그의 권리를 시범하지 않기 때문에 이 대본안에 도매업자는, 도 아니다 지불될 것이다 지정 요금 보호하지 않는다. 분리되는 계약은 당의 모두에 설치되어야 할텐데. 이것이 아주 복잡하고 성가시게 얻을 수 있는 까 라고 너는 본다. 너는 그가 부동산 중개인으로 행동했다 처럼 그때 도매업자 요금이 판매인 나타나기 타협 계산서의 측에 나타날 것이기 때문에, 지정 요금 부분은 닫기에 "도매업자"에게 지불될 고 너가 정당한 명부 규정에 계약에 팽창지킨 가격 (지정 요금플러스 원래 판매 가격) 할 수 있지 않는 협력 판매인이 있으면 비록 그런데. 주: "도매업자"이 실제로 대리인 이으면 이것은 승인 이을지도 모른다. 그들은 그들의 중개인에 검사한것을 필요로 할텐데.
2. 도매업자는 재산의 그리고 제목의 사슬안에 소유자가 되어야 한다. 그때 그는 정당하게 지정 요금을 포함하여 재산의 전액을 목록으로 만들어 구매자와 계약을 쓸 수 있는다. 도매업자는 "가옥 저당 선 개인 대금업자에게서 회계, 단기 브리지 론을 조건으로 하여 단기 판매인 회계을 사용하여 협력 판매인과 이것을," 달성할 수 있는다 (흔하게 친구 또는 가족). 대부 에 가치 (LTV)이 아직도 그들의 요구조건에 맞는다 한, 은행은 새로운가 구입 가격에 빌려줄 것인가? 따라서 지정 요금을 투자한.
평범한 회계를 사려하고 명심하는 다른 언제 관계되 느리다 고 이다. 그들의 대부가 준비되어 있을 10 일 에 제출에서 2 주안에 닫게 것과 많을 저당 중개인은 너에게 말할 것이다. 현실은 그들이 단 대부를 가공하고 기간 짧은안에 대금업자에게 그것을 얻을 것을 보장할 수 있는다 고 이다. 현재 붐빔에를 위해, 가장 큰 대금업자 서명 부 있는다backlogged재정을 재건한다? 그리고 신청은 찔러 거기서 주를 위해 또는 좀더 얻을 수 있는다. 그들은 또한 맞아야 하는 그때 최종 승인을 위해 서명등을맞댄 복종시킨 조건을, 발행할 것이다. 그때 검사에게 준비하, 보내는 대부 포장을 위해 일의 다른 한 쌍을 추가하십시요.
안전하기 위하여는, 너는 대부를 위해 3 주에 달에 닫기 위하여 세어야 한다. 그것이 빨리 닫으면, 너는 유괘하게 놀랠 것이다. 거래가 저 다량 시간 고려하지 않으면, 대안 투자 근원을 사려하고 싶는 시간이 만기가 되고기 대부가 준비되어 있지 않기 때문에 너는 그것을 모두 잃지 않는다.
평범한 회계에는 도매 거래안에 장소가 있는다. 우리는 몇을 우리자신 닫았다? 그러나 그것은 모든 케이스안에 일하지 않는다. 날 무엇이, 다만 거래를 죽일 것이다 까 것이, 너는 과정을 이해한것을 필요로 하고.
잘 성공 & 풍부의,
LouCastillo
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