집을 매출함것은 쉽다
집을 매출하기의 생각은 가장 큰 사람으로 공포를 친다. 계약체결,legalese의 터무니없은 비용 - 그들은 모두 가장 나쁜에 불쾌한 경험 고작, 및 악몽을 시킨것을 결탁한다. , 그러나 저 방법 이어야 하지 않는다.
동일한 집을 매출하기를 위해 3개의 다른 대본에 보자. 우리는 그의 시장 가격이$150,000에 설치된 미국안에 평균 도시안에 평균 집을 추측할 것이다.
대본 1: 전통적인 가정 인기 상품
가정의 가치가$150,000이으면, 부동산소개업자는 수시로$149,900의 정가를 - 정당하게 이렇게 건의하고. 집이 시장에 이제까지 갈 전에 너가$100을 잃어도, 구매자가 실제적으로 2개의 가격 매우 보다 큰$100안에 다름을 보는 것을 학문은 보인다, 그래서 궁극적인 이득은 처음 손실을 중요하다.
평균 가정이90에 제시 가격의95%을 위해 매출하는 것을 통계는 보이고, 그래서 너를93%-$139,400의 제안을 받아들이는 가정하자. 저것은 나쁘지 않다, 그러나 너가 실제적으로 닫기 없이 살아가는 것에. 안으로 계산하는 몇 다른 비용 있는다.
부동산소개업자는, 평균에,6%임무를 가지고 갈 것이다. 저것은$8,360에$131,040에 의하여 너의 가격을 내린다. 구매자 닫는 비용에 평균 판매인 기여금은3%이다, 그래서 너의 마지막 총계는 또 다른$4,182에$126,858에의해 감소한다. 집 쇼를 더 나은 시키기 위하여 부동산소개업자 추천한 향상안에$1,000안에 또는 그래서 추가하거든, 너의 궁극적인 포획은$125,858에 내려간다.
다른 요인은 가정을 매출하기 위하여 걸리는 까 얼마나 이다. 발견하고 회견 부동산소개업자다음에, 명부작성 약속으로 가고 가정을 다각 명부작성 서비스 (MLS)으로 얻어서, 너의 첫번째 제안은 너가 매출한것을 결정한 점에서 더 보다는30일까지 흔하게 들어오지 않을 것이다. 그리고 점에게서 제안이 받아들인다 고, 그것은 그때 수시로60일 또는 마지막에 판매를 위해 더를 가지고 간다.
이렇게 평균 미국 도시안에 평균 가정은 인기 상품에게 더 보다는90일을 걸리고, 자택 소유자는 가정 실제적인 가치의 다만84%에 닫기 없이 살아갈 것이다.
대본 2: 할인 부동산소개업자을 사용하여
미국저 쪽에 굴지안에 증가하는 방문 판매 방법은 지난 몇년 동안에 계속 할인 부동산소개업자의 사용 이다. 이 서비스는 -최대한 - 고립지 너의 처음 제시 가격의 어느 곳에서든지 2 에5%에서에게 매우 더 작은 임무를 데려가, 너를 좀더 우리의 보기안에 평균 집을 위해$7,500허용한.
할인 부동산소개업자의 아래쪽은 수시로 충분하 서비스 부동산소개업자보다는 제한되는 서비스를 매우 제공한다 고 이다, 너의 가정은MLS안에 기입되는 동안 할인 부동산소개업자로 기입되었기 때문에, 다른 부동산소개업자에의해 빈번하게 명확하게 보이고지 않. 미국 트러스트를 반대하는 규칙이 그들 연습을 위해 부동산소개업자의 국가 협회향하여 소송을 제기한것을 준비하고 있다 고, 실제로, 월스트리트 저널은2005년 5월안에 보고했다 인터넷 기초를 둔 경쟁자 및 싸게 파는 사람을 질식시키기 위하여 예정된다 믿으십시요.
이렇게 그 연습이 정지할 까지, 할인 부동산소개업자로 집을 매출함것은 전통적인 부동산소개업자 - 너가 즉시 매출한것을 필요로 하지 않으면 아직도 좋은 노선의 밑에에, 비용 효과, 시간 에 매출한다90일보다는 매우 오랫동안 지도할지도 모른다.
대본 3: 직업적인 주택 구매자에게 매출
인기안에 성장하고 있는 다른 방문 판매 방법은 직업적인 주택 구매자 또는 부동산 투자자에게 가정을 매출하고 있다. 이 개인은80에 그것의 시장 가격의90%을 위해 가정을 사고 10 일 더 적은안에 흔하게 닫을 수 있는다. 주택 구매자에게서 제안을 얻는것은 그것은 자유롭, 의무.
이 대본의 밑에, 너가 전통적인 대본의 밑에 하고자 하고 더 적은 보다는 2 주안에 그것을 한다보다는 더 너는 쉽게에 닫기 없이 살아갈 수 있었다. 추가로, 너는 닫기를 위해 발착시간표를 놓았다. 너가 2 주의 대신에 2 달안에 집을 매출한것을 필요로 하면, 주택 구매자는 다른 방법의 대신에 너의 계획에, 주변에 일한다.
너를 이용하는 꺼리지 않는 까 누구가 주택 구매자를 통해서 가기의 아래쪽은 악랄한 누구와 일하기의 위험 이다. 찢어 떨어져 얻, 가정에 및 현금 - 또는, 더 나쁜 아직, 빚의 가정 떠나는, 방법의 어떤 수 현금, 및 산 있는다. "우리 산다 집" 사기를 읽게 저것을 막기 위하여는, 확실하 - 그들을 더럽히기 위하여 어떻게 그리고 그들을 기피하기 위하여 어떻게 있으십시요.
주택 구매자를 통해서 이렇게 가서, 우리의 보기안에 평균 가정은 전통적인 방법으로최대한 다만을 위해 매출할 수 있고, 그러나 다만 10 일안에90일 또는 더의 대신에 매출한다.
결론
이 대본은 모두 평균 미국 도시안에 평균 집을 추측한다, 그래서 너의 실제적인 경험은 뜻깊게 변화할 수 있었다. 열광적인 부동산 시장안에 자택 소유자는 캘리포니아의 지역을 좋아하고 프로리다는, 예를 들면, 빈번하게 어울리고는,또는 초과하는 제안을, 그들의 제시 가격 받는다.
너가 매출할 전에 모든 너의 선택권을 검토하는것은 이렇게 긴급하다. 아주 실행 가능하기 때문에Non-traditional방법은 굴지안에 얻고, 그리고 전통적인 부동산소개업자로 가기에 수시로, 대안 나아진다. 너가 집을 매출할것을 결정할 다음에 좋은 보기가 그들에 의하여 가치가 있는다.
DuaneLeGate은 집 구매자 네트워크, 미국에서 주택 구매자의 대규모 통신망의 한의 대통령 이다. 2002년부터, 그들은 저 시간동안에 재산안에 더 보다는$7.510억을 빠르 가공하는 재산을 매출한것을 필요로 한 개인 및45,000명 이상 가족을 도왔다.
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