부동산 개화를 산출하기 위하여 어떻게 이익이 된다
너가 부동산에 투자하면 너는 다양할 난관에 직면할 것이다. 첫째로 너는 우측 재산을 발견해야 한다. 우측 재산을 발견함것은 편애의 조합 이고 부동산안에 관련시키는 기회는 다룬다. 나의 가장 중요한 부동산 투자 원리는 이다; "아니다 너가 그것을" 매출할 때 너가 재산을 살 때 너는 부동산에 돈을 벌n다. 나가 곳에 구입 가격이 시장 가격의65%-70%의 밑에 개화 재산을 만지지 않을텐데 것을 이것은 의미한다.
너는 왜 그런 저가를 그것에게 일을 만들는가 필요로 하는가? 이것은 확실히 간단하다. 투자자사이에 일반적인 지침서는 그것을 보람있는 하기 위하여 너가 적어도$10,000을 만들어야 한다 고 이다. 너가 투자자 및 아니다 허드렛 일꾼 이다 것 을 생각하십시요. 개화는 최후로 전형적으로4-6달을, 때때로 고른다 오랫동안 계획한다. 계획사업다음에 허드렛 일꾼이 한다 대로 너는 최저 임금을 만들 끝내고 싶지 않는다. 확실히 솔직하게 이것은 처음 투자자를 위해 드물지 않다.
부동산 투자는 수에 관하여 전부 이다. 수가 권리 재정적인 재해로 너의 계획사업을 돌 위하여 이으면 너는 책안에 각 실수해야 한다. 저것은 너가 가능한 한 싸게 재산을 사야 하는 까 왜 이다. 재산을 매출함것은 너의 가장 작은 문제 이다. 첫째로 너는 예산을 조립해야 한다. 여기 작은 보기는 있는다.
재산A은$150,000의 평균 가정 재판매 가치에 알맞은 인근안에 위치한다. 수선이 행해진 후에 저것은 우리의 재산이 잠정할 것이다 것 이다. 단의 우리는 또한 밖으로 구입 가격의 100%년을 위해 4 점 그리고12%(관심사)에 경화 대부를 가지고 간다. 재산이 6 달에 대하여$150,000을 위해 매출할 것을 우리는 산출한다. 너가 돌보아주어야 하는 수선안에 대략$10,000있는다.
재산A
구입 가격$100,000
요금 구입 닫는 비용$8,000(+4개 점)
보유는$6,000을 요했다 (관심사의 6 달)
수선은$10,000을 요했다
너는 보험, 공용품$2,000(더 비싸) 빈 재산 보험을 필요로 한다
닫는 요금 비용$13,000을 ($150,000의6%부동산소개업자+닫는 비용) 매출한
합계$139,000
판매 가격$150,000
경비-$139,000
총계 이익$11,000
이것은 정당하다 아주 간단한 보기, 그러나 너가 그림을 얻는다 것 을 나는 희망한다. 수를 진로를 쫓음것은 부동산 투자안에 근본적 이다. 상례안에 너가 수선을 위해 돈에 더 소비하나 너가 더 적은 돈을 위해 재산을 매출해야 하면 일어나는 것이 다만 상상하십시요. 너가 6 달안에 그리고 9 달다음에 재산을 매출할 동등한 가장 나쁜 너는 더 적은 돈을 위해 그것을 매출한다. 뿐만 아니라 너는 너는 관심사 말뚝박기 공사의 3 달이 마찬가지로 올리는가 위하여 있은 판매 가격에 풀었다.
너가 개화 재산에 투자할 때 너는 출구 전략이 있어야 한다. 나가 나가 요구하고 있는 가격을 위해 6 달다음에 재산을 매출할 나의 출구 전략은, 집을 세놓, 경화 대부를 재정을 재건하기 위하여 이다. 이것은 나의 매달 경비를 부담하고 시장이 더 낫 때 나는 재산을 매출하는 시간이 더 있는다. 실제적으로 임대료로 개화 재산을 개조함것은 부동산 투자의 아주 유리한 선택 이을 수 있는다. 내친구 이 전략에 확실히 잘 하고 있다.
최종 결과; 숫자를 계산하고, 예산을 만들, 너의 경비를 진로를 쫓고 출구 전략을 있으십시요. 이것을 가기 그 자리에 있어서 너는 좋다.
피터Dobler은안에20+년 노병 그것 사업 이다. 그는 활동적인 부동산 투자자 및 성공적인 인터넷 사업 소유자 이다. 부동산 투자에 관하여 더를http://www.suncoastrenttoown.com에 배우나 mailto:suncoastrenttoown@getresponse.com에게 공백 전자 우편을 보내십시요
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