나쁜 신용에 투자하는 부동산!
창조적 이어서서, 너는 주식 매수 선택권 투자는 이는 것 사용해서 투자하는 부동산의 게임을 놀l 수 있는다.
이것은 선택권 투자의 전략의 다만 1개의 기술 이고 그러나 부동산을 통제하, 부를 건설할것을 너가 돕 너의 투자자 연장통안에 전력 공구 이을 수 있는다.
선택권에 의하여 너에게 지정한 시간동안에 그리고 미리 결정한 가격에 재산을 사는 독점권을 주는 판매인에게서 너에게 계약 이고 그러나 너가 구입을 만들는 의무를 지우지 않는다 - 이런 이유로 선택 동의이라고 부른다.
너 사지 않기 위하여 - 너를 선택권이라고 사는 선택권.
너 너가 및 일 한정될에 부동산을 소형 현금에서 통제할나 신용하골 싶을 경우의 일을 투자하는 선택권:
신용을 있지 말라!
현금을 지불한 할 수 있지 않는다!
대부를 얻는 할 수 있지 않는다!
나는 이것을 "땀 선택권이라고" 부른다.
너는 수선을 하는 능력이 너자신 있으면 땀 선택권은 잘 일한다.
이것 거래를 만들안에 너의 열쇠는 아래와 같는다:
너는 부동산 투자의 기초를 알n것을 필요로 한다
너는 모양을 이것을 일어난 필요로 한다
너는 시장 지역을 알n것을 필요로 한다
너는 너의 국가안에 법률을 알n것을 필요로 한다
지배를 받는 재산의 가치를 결정하기 위하여 너는 어떻게 알n것을 필요로 한다
너는 어떻게에 제목 검색을 하십시요 까 알n것을 필요로 한다
투자의 이 전략에 너와 일하기 위하여 동기를 주는 충분히 판매인을 발견하기 위하여 가장 중요하게 너는 어떻게 알n것을 필요로 한다.
너가 밖으로 우리가 공업FSBO's안에 부르는 것 이는 재산을 찾는 너의 시장 지역을 경작하는 것과 나는 추천한다 (Owner에의한 판매를 위해).
너의 현지 도서관에 가고 오래 되는 신문을 봐서90일 오래 되는 신문맨먼저 너의 연구를 시작하고 가능한 거래의 명부를 만들는FSBO's단면도를 통해서 너의 방법을 일하십시요. 30의 명부에 또는 이렇게 일함.
이렇게 재산을 보기 위하여 약속을 정하십시요 부르고 재산이 시장에 아직도 있으면 보십시요,! 아무도가 주인이 살는 재산 제일 일하고지 않 너가 끝난것을 필요로 하는 수선에 다른 가정과 하는 잘 각축할 재산을 찾고 있다 고가 너는 발견할 것이다.
판매인은 수선다음에$100,000을 가치가 있는 재산이 있는다 것 을 말하자.
나는 수선을 위해5%규칙을 사용하고 싶는다 - 재산의 가치가 수선다음에$100,000이으면, 나는 수선안에 더 보다는$5,0005%을 쓰고 싶지 않는다.
나는 할말을 6 달의 기간을 위해$80,000의 선택권 구입 가격 협상할텐데 또는과 무슨 이제까지 월부금에 우리가 그리고 저 월부금의 신용 총계 합의하는 까 나의 비용에 수선을 실행하는 선택 동의안에 더는 구입의 선택권을 위해 나의 고려사항 이기 위하여 또는 나 말한다 수선, 물자 비용 및 재산 (나의 첫 지불액)의 구입으로 신용으로 사려될 것이다 노동안에$5,000을 일 것이고는가. 이렇게 우리가$100에 달$600에게 구입으로 달 신용을 지불한것을 합의한다 것 을 말하자.
너는 너를 이고 수선 완료하고30일 또는 더 적은안에 그들을 너가 물자안에$1,500을 구매했다 것 을 말하자 시작한다.
너가 구매 선택권을 "너 너의 선택권에 재산의" 장악해 달라고 하기 때문에 지금 너는 시장에 재산을 둔다.
이 거래가 너에게 처음에서 끝에게90일을 걸렸다 것 을 말하자.
너는 많은$95,000에 너의 구매자를 말하자 발견한다 - 시장 가격의 밑에$5,000지금 너는 구입 선택권에 간단하게 너의 권리를 운동하고 동시 마지막을 할텐데.
지금은 수를 달리자
너의 선택권 구입은$80,000이었다
$5,300의 너의 선택권 신용 (수선, 물자 비용의, 노동 & 매달 신용)
신용$74,700다음에 너의 구입 가격
$95,000의 너의 구매자 구입 가격
너에게$20,300의 총수익금을 남겨둔
너는$1,500의 소형 물자 비용에서 있었다
너는$1,500의 고립지에서에 신용 구입을 위해$100에$600의 3개의 지불이 제각기 있었다
$600의 재고 유지 비용, (부동산세$300의&$300공용품)
광고 비용$300
닫는 비용$1,300
너의 순이익$15,100
너는 간단하게$3,900을 위해$100,000재산의 (지불, 물자, 공용품, 광고) 장악하고90일에 대하여$15,100의 이익을 돌았다!
그것에 보기는$80,000에 이 방법 너 그것에게 현금 구입을 만들, 1개의 재산의 장악해으나 창조 약간, 더 적은 보다는$4,000을 위해 동일한 재산의 포획 통제 이어을 수 있는다. 보수, 창조적인 거래는 모두 부동산 투자의 세계안에 일한다.
이것이 너희 중 몇을 돕l 것 을 행운을 빕니다 및 나는 희망한다!
저작권2005년JMichael투자
bylines이 포함할 한, 너는 전자로 또는 인쇄안에 이 논문을, 무료로 발간하는 있는다 허가가. 너의 간행물의 의례 사본은 평가될텐데 -John@jmichaelrei.com에게 보내십시요
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