부동산안에 사기, 너는 희생으로 삼고 있는가? - 부ii
전화 범위 및 피터는 선의 다른 끝에 있었다. "Willard, 나는 부동산 문제가." 있는 내친구 있는다 나는 말했다, "보내십시요 그를 넘어서." 늦게의 2 시간,Jerry은 나앞에서 참담하게 뒤집어 놓았다 앉았다. 3 년 더 이른, 그는 매끄러운 구전병과 공동체정신안에 4개 단위 건물, 다문하고, 매끄러운 말하는 부동산 점원을 사기로 말했었다. 매끄러운 구전병은 재산을 발견한것을 제안하고, 회계를 배열하고, 건물을 처리하고 조차 첫 지불액을 설치했다. 그가 해야 한 모두가 대부를 위해 자격을 주, 그때 후에 앉기 위하여, 기다린다 7 년을 그의 완전한 신용을 이용하 도록 이고 돈은 회전 안으로 올텐데 고Jerry에 말되었다.
그들의 2개이 거래를 더 하고Jerry이$100,000에 만들l텐데 것과 매끄러운 구전병은 또한 약속했다. 늦게의 무슨Jerry이 모른 3 년 매끄러운 구전병은 아무거나를 쪼개기의 기도가 있고지 않Jerry은 안녕 그의 완전한 신용을 키스할 수 있었다 고 이을 까지 그는 파악하고지 않. 3 년전에, 매끄러운 구전병은Jerry이 있고 2명의 다른 구매자는, 1개의 거리에 위치하는 3채의 건물을 산다. 건축비$150,000제각기. 그가 각자를 위해$12,000.00안에 두고 있던 것과 동시에 그러나 매끄러운 구전병은 구매자에게 말하는 각 재산을 위해$1,500첫 지불액을 설치했다. $10,500의 다름 제각기 있었다.
매끄러운 구전병은 또한 각자에$9,000부동산 임무를 모았다. 매끄러운 구전병은 또한 있는 그대로 상태안에, 검사에 그리고 판매인이 어떤 수리를 할것을 요구하기없이 건물을 가지고 간것을 합의했다. , 다른 일아울러 공기조화의Jerry$10,000가치에 불명했던 있었다. 매끄러운 구전병은 그 연방 정부에서 다른 2명의 구매자 차용이 필요한 수리를 하는$48,000의 개장 대부 있었다. 그들의 대부를 얻을 그 다른 2명의 구매자가 각, 매끄러운 구전병 모든 돈을 가지고 가골 말할 때 그는Jerry건물 그것에 소비했다. 나를 저것을 명백하게 하는 시키십시요. 그가Jerry건물에 그것을 이용했다 것 을 구전병 스톨을 그들에게 말해 다른 2명의 투자자에게서 돈 반반하게 하십시요. 저것은 아직도 훔치고 있다. 무슨 작은 수선을 그가 했었던 까 그가 건물의 무엇이든에 거의 수선을 하지 않은 것을 나의 연구는 늦게, 보이고, 조차 급여받고지 않을 위해.
매끄러운 구전병은 그들의 급여에서 가난한 노동자를 눈속임했다. 아무도는 이제까지 그가 하고 있던 것을 이해할 수 있었다. 그는 조차 어떤 현금을pocketing지대를 모았다. 구매자가 회계를 원할 때. 매끄러울 구전병은 조차 그것을 공급하지 않을텐데. 받고 쓴 것이의 나가 장면에 오골 법적 문제로, 회계 요구할 때. 일어나는 것이의 모든 돈에 매끄러운 구전병은 어떤 증거가 있지 않았다.
공동체정신 그러나 매끄러운 구전병에서 원하는Jerry은 매출된 건물을 원하지 않았다; 그러나 이으면 그는 그가 그의 부과금을 얻었다 것 을 확인하고 싶었다. 그는 나에게 (진실하지 않은) 그가$34,000안에 건물으로 두고 이익의 무엇이든 쪼개는의 앞에 저것이라고 원했었던 계산서 전시를 줬다. 이것은$5,000을 받아 좌Jerry및 전부 거래에$46,400을 만들어 매끄러운 구전병의 하고자 했다.
부동산 거래의 어떤 종류를 하기의 앞에 상황의 이 종류안에,I통보 뒤에 오는 것, 있는 기피한 위하여; 아) 너의 위험을 평가하십시요. 너의 아래쪽은 무엇 이는가? 부동산 노련한 학문을 거래 있으십시요. b) 너의 협동자와 지침서를 운영하고기 보고하기 설치하십시요. 명확한 영어안에 모두를 두십시요. c) 모두를 검사 또는 회계사에의해 검토해 달라고 하십시요. d) 배려에 너의 사람 협동자를 선택하십시요.
저자에 관하여
WillardMichlin은 투자자, 사업 중개인, 캘리포니아 부동산 중개인, 회계사, 재정적인 고민 고문, 유명한 연설가 및Administrative/Business고문 이다. 그는 그의Ventura의805-529-9854을 불러 또는kismetrei@earthlink.net에 전자 우편에 의하여 캘리포니아 사무실에 연락될 수 있는다
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