사나 사지 않는 위하여
가정을 구매함것은 중요한 감정, 재정적인 결정 이다. 수시로 시간, 사람은 가정을 사고 싶는다; 그런데, 감정적으로 가정 사는 과정에 투입한것을 준 할 수 있지 않는다. 그들은, 실제로, 두려워한다. "나의 지불 너무 높을 것이다"은 또는 나가 나의 직업을 잃면, "용서하는" 나가 수시로 듣는의 어떤은 "이는 무엇". 그들의 수명에 모든 투입을 만난 것을 사람은 실현하지 않는다.
모두가 말하골 할 때, 좌우간 여기 가정을 사기의 중요한 이점의 어떤은 이다:
1. 삶의 질. 삶의 질 너의 가정안에 가정 사고에 의하여 살것은 영향을 미친다. 그것은 너에게와 만족 긍지감을 주는 너의 신뢰에 덧붙인다. 너는 마음의 평화아울러 감정적인 복지의 감이 있는다.
2. 저당 관심사의 세금 공제할 수 있음. 전체 저당 이자 지급은 공제할 수 있고 저당 납부금의 "순수한" 비용은 너의 고립지안에 실제적으로 돈을 둔다.
3. 재산세의 세금 공제할 수 있음. 유사하게, 재산세는 만기가 되고 외상 일년에 두번씩 이고 많은 돈의 낭비같이 보일지도 모른다. 전형적으로, 재산세는 너의 구입 가격의$1.10/$1,000이다. 그런데, 재산세는 또한 공제할 수 있고 너는 세금 저축의 모양으로 그것을 돌려받는다.
4. 감사 잠재력. 전형적으로 그리고 역사적으로, 전국적인 자산 가격은 년당7%에 가치안에 위로 들어갔다. 캘리포니아와 어떤 다른 국가안에, 재산은, 년당20%에의 비율에 평가되는 어느 좋은 경제 시간안에 있는다. 7%보수적인 비율에, 재산은 10 년안에 가치안에 위로 두배가 된다. 이렇게,$500,000의 값이 있는 재산은$1,000,000을 가치가 있어, 해마다 기초에$50,000의 이익을 같게 한. 일반 사람를 위해, 곤란하다 을 제외하고는 돈의 종류.
5. 거치된 자본 이득 대우. 부동산 투자 자본 이득은 같이 친절한 재산을 위해 재산을 교환해서 거치될 수 있는다. 너가 평가하골 하기 위하여 그것을 매출한것을 결정하고 재산이 자산 매각 소득세를 지불하고 싶는다 때 이렇게, 너는 같이 친절한의 다른 재산을 사고, 자산 매각 소득세를 기피할 수 있는다. 요구한 때 이것은 너를 재산을 전환하는 허용한다, 예를 들면, 지역은 향함 하락 이 또는 너는 이동한,etc..
6. 한 번 일생 배타안에. 결혼해 만약에 개인 거주의 판매에,IRS은 공제대상을 허용하고 것개은$250,000의, 만약에 단순한 그리고$500,000의 이익까지 이익에 세금을 내야 하지 않는다. 예를 들면, 너가 단순하 재산을 사고 5 년간 거기서 살 재산이$250,000에 의하여 평가하면, 너는 재산을 매출하, 모두에 어떤 세금을 내지 않을 수 있는다.
7. 주요한 축적. 이것은 자산 가격안에 감사에 강하게 맨다. 저당 납부금 도움으로 지불하는 납부금 너는 근본적으로 도움이 너 너가 공평 신용 한도를 얻어서 지분 대부를 얻기로 늦게 두드릴 수 있는 예비 저축 예금을 설치하는 교장을 축적한다, 만약에 필요로 하는.
8. 너의 가정안에 긍지. 사람을 "너의" 가정 초대하, 그것에 관하여 좋게 느낄 것이다 재미 이다. 그것은 또한 너의 가족, 너의 아이들안에 신뢰를 주입시키고 그들에게 자부하는 개인을 만들n다.
9. 땅임자. 너는 안에 위탁하고 너가 좋아하기 때문에 수리를 하나 재산을 유지한 땅임자를 다루어야 하지 않는다 이다.
10. 차입 자본 이용. 그밖에 너가0-5-10%아래로에 투자의 이 크기를 살 수 있는 곳에. 너의 신용이 좋으면, 너는 0 낮게를 위해 개인 거주를 위해 재산 아래로 또는5-10%아래로에 투자 재산을 사고 투자가 성장할것을 볼 수 있는다. (재산의 가치에 실제적인 감사 비율)보다는 이것은, 차례차례로, 순수한 투자 수익을 매우 더 높은 둔다. 재산을 사기에 투자되기 총계가 (10%첫 지불액에) 단$50,000이기 때문에 재산이7%에 성장하고 가치안에, 실제적인 반환$50,000투자에 매우 더 높으면 두배가 되면, 일찌기 보기에 철저히 구명한 위하여.
11. 세놓기의 진짜 비용! 년당6%임대료 증가에 달당$700에, 너는 10 년 기간$110,719정상을 지불할 것이다. 지대가 더 높으면, 너는 매우 더를 지불하고기 모두에 어떤 반환 또는 납세 수당을 얻지 않기에 셀 수 있는다.
Madan"Raja"Ahluwalia은 법률과 부동산소개업자에 검사 이다. Raja은 그의 클라이언트와 그 자신의 투자 목적을 위해 모두 부동산안에 관련의 년에, 기초를 두는 부동산 시장 및 동향의 철저한 이해를 소유한다. raja@kw.com과650.430.4023에 전자 우편 경유 접촉Raja.
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