불가리아 재산 시장 통찰력
골프는 불가리아를 움켜잡는다!
현재로는 불가리아의 전부안에 단 3개의 골프 코스 있는다: ElinPelin에 누구든개은, 자본의 가까이에, 소피아Air소피아에 의하여 및 2 소유했다. 이들은2004년, 흑해에서90km에 열는Ihtiman그리고 열는Sliven에 소피아에서 2000년,40km에 위치한다.
불가리아안에 외국 이권안에 점점 급속한 상승때문에 최근에, 몇 골프 코스는 더 제시된다. 이들의 한개은 동북, 흑해에서 대략90km안에Razgrad에, 위치할 것이다. 더는 다음 몇년안에 열 위하여 계획된다: Kavarna에 2과Sozopol의 가까이에Primorsko에 것.
산과 스키 지역은Bansko의 스키 도시안에 골프 코스 이 년, 및Kostenets과Borovets의 나라 최초 스키 휴양지사이 아주 클 골프 복합물에의해 대표될 것이다. 이것은 유럽 연합으로 불가리아 입장의2007년, 년간 계획되고, 불가리아Ihtiman에 첫번째 골프 코스의 가까이에DolnaBanya에, 이미 위치할 것이다.
불가리아 재산LtdDolnaBanya에 제시한 골프 코스에 인접하여 주요한 발달 땅의 거의 6 에이커를 구매했다. 계획은 짧은 보행로에 의하여 골프 코스에 접근에 포괄적인 스포츠 복합물의 주위에 대략220의 아파트를, 건설하는 이다. 위치에 예의는 테니스, 배구, 과즙, 배드민턴, 잔디밭 사발,boules(boccia), 의 크로케, 자전거를 타고, 가까이에 낚시질하는 산을 쏨, 궁도 포함한것을 이다. 투상 텔레비젼 의 스누커, 수영장, 테이블 축구, 탁구, 중국 대중음식점, 인도 대중음식점, 간이 식품 카페테리아, 비zz어r이아, 체육관, 가장 큰 것 사은아, 안마 객실, 진료소, 화학자에 스포츠 바, 실내 시설은140좌석 주요할 대중음식점과 카바레 단계, 거대할 주요할 막대기를 (아마 불가리아안에) 포함할 것이다, 스포츠는 그리고minimarket물건을 산다.
말하는 불가리아 재산Ltd의 지도자,SteveAvery, "clich6A?4A 소리가 난©, 우리는 정시에 우측 장소에 진짜로 있었다! 이 사업안에 2 년다음에, 나는 다만 그같은 주옥을 발견하는 나의 운을 믿을 수 없었다. 이 계획사업안에 관련시키는 누군가는 그들의 투자에 심각한 반환을 만들어야 한다."
불가리아 재산 시장에 관하여 일반적인 관측
Borovets일반의와Bansko에,Steve은 말할 것이다 이것이 있었다: "스키 리프트와 스키용 경사면을 있음은 그렇다 하고, 이 2개의 도시는 서로와 확실히 다르, 집단 다른에게 호소한다. Bansko은 특성의 제비에 오래 되는, 전통적인 주거 도시 및 전형적인 불가리아 민중 악대에 노래하고 무용해 현지 사람의180아니 이하 기묘한 주점 충분히 이다. Borovets은, 대조에 의하여, 청정하게 행락지, 호텔에, 현대 서쪽 유럽식 막대기 및 나이트 클럽 의caf6A?4As©과 대중음식점 이다. 주거 재산과 휴일 가정은 그런 까닭에Bansko안에 준비되어 있 유효하다, 그러나 아니다 곳에 가장 가까운 것 너 얻을 수 있는Borovets안에, 흔하게 있는다 주위 마을의 한안에.
'자산 가격,Bansko에 관해서는 땅 가격에2003년 년말에 3 달의 기간을 위해 미치게, 두배가 됨것은 가고, 그때 아래로 진정시켰다. 부유했던 고가 많은 가난한 g오앝어rd어rs은 급격하게 발견했다. 아무것 틀리게 저에, 나는 말한다. 위로 다시 길것을 시작할 때, 그때 이래 계속 가치는 매우 꾸준하다 거기서 지금까지는. 이것을 위해 이유는Bansko에 외국 관광객안에 급격한 큰 파도가 수요의 휴일 설비의 공급을 비참하게 짧게 떠났다 고 이다. 그리고 이 동향은 감소시키기의 표시를 보이지 않는다. 수년을 위해 설비를 위해 수요를 아직 만족시킨 그것을 극복한것을 해보 도록, 거기서 많은 호텔과 아파트 계획사업을 뛰어올랐다, 그러나 조차 이들이 고 있을 법하지 않 보인다. 그 결과로, 그런 아파트를 위해 가격은 마운틴뷰에 정상 지면 보기를 위해 평방 미터당1,350Euros에 산에서 gr오은d-f로오r 단위 향함을 위해 평방 미터당1,000Euros에서 멀리, 구역수색한다. 아직, 사람은 그들을 산다. 너가 스페인안에 얻을텐데보다는6A"4a£41,000을 위해 1개의 침실60sq.m.아파트가 아직도 멀리 더 나은 거래 이기 때문에, 나는 짐작한다. 그들의 아파트의90%이 3 주안에 매출된다 고 나는 개발자 요구를 들었다! 우리 것이 유월안에 풀어 놓을 때 우리는 그런 운이 있는 것을 나는 단 희망한다!
'이 점에서Borovets은, 다시, 다르다. 불가리아 첫번째와 제일 알려져 있는 스키 휴양지 이어도, 수년간 침체했는가? 지금까지는. 2005년 에2009년을 에서 달리기 위하여'EU이, 정치의 투자하는, 최고Borovets계획사업의 외국 및 현지 사업 근원은, 계획되고, 도시의 주위에10-12km의 반경에 전체 지구를 소생시킬 것이다. 이것은 이미 주변 지역안에 자산 가격을 영향을 미친것을 시작했다. 3 월2004일안에 예를, 들 위하여는 우리는, 보이지 않던,Borovets에서 마을15km안에 반 에이커 작의 샀다. 나가 그것을 방문할 때, 건물 아파트를 위해 적당하지 않은 것을 나는 발견했다; 이렇게, 나는 8월안에 시장에 그것을 뒀다. 11월까지 그것은80%이익에 매출되었다? 모든 비용다음에 공제되었다!
'Bansko'효력이'Borovets의 주위에 금방 칠 수 있었다 고 나는 의견의 개인으로 이다. 불가리아 재산Ltd4개의 계획사업을 여기 개발하고 있는 까 왜 저것은 이유, 및Bansko안에 단 2 이다. 우리는 더 싸 15%에 관하여 이 아파트를 매출할 수 있는다? , 어쨌든 마침 그때. Borovets은 사는 재산의 유형에 관계 없이 확실하게 투자 수익 더 나은, 제안해야 한다: 무엇이건, 땅, sXXk. 너는 새로울 아파트를 쉽게, 그러나 발견하지 않을 것이다. 우리가 있있다 까지, 불가리아 재산Ltd유일한 개발자 건물 그들 이다. 나는 오랫동안을 위해, 그런데, 이 전매권이 계속된다 예상하지 않는다.
'불가리아 제 3 의 스키 지구는,Borovets, 청정하게 행락지 이는Pamporovo에 있는다. Borovets뒤에 수년을 따르게 투자는 들어온것을 시작하고 있다, 그러나 모두에 일어나면, 충분한 발달은 할 것 같다. 소피아 (일 드라이브)에서 그것의 거리는 북쪽과 서쪽 유럽에게서 방문자에게 보다 적게 매력에게 만들n다. 그것은, 그런데, 국경에 그것의 근접때문에 그리스 사람과 대중적, 이다. 불가리아 그리스에 중요한 고속도로 노선의 한개은Pamporovo거의 아주 통과하고, 이것은 지중해를 이용할 수 있게 하기아울러 그것의 인기를, 밀어주어야 한다.
'자산 가격은Bansko과Borovets안에 더 낮 여기, 그러나 위로 점차적으로 기고 있다. Pamporovo이 좋은 장기 장래성 이다 고 나는 고려한다; 할말 5 에 10 년. 붐이."일어날 전에 나가 가능하게 은퇴할 것이기 때문에 불가리아 재산Ltd발달이 여기 있지 않는 까 왜 유일한 이유는 이다
산악 지역 투자는 어떻게 해안 재산에 비교하는가?
"뜻깊은 다름 그러나 다시. 최근까지는, 투자의 최대량은 밝은 바닷가에Varna에서 북부 흑해 해안 유원지로, 아래로 범람하고 있었다. 지역은 불가리아 정부'불가리아'80s안에 아름다운'텔레비젼 캠페인 뒤, 그리고 패키지 투어 통신수의 연속적인 관심사의 아주 대중적 그 결과로 되었다. 북이 발달에 포화시킬 이니까, 관심사는 해안의 아래 긴것을 시작되었다. 이것은 자산 가격안에 가파른 상승을 일으키는 원인이 되고 있다. 그들은 북안에 그들보다는 아직도 더 낮다, 그러나 간격은 닫고 있다. 남쪽안에 투자는 그런 까닭에 더 나은 투자 수익률을 제안해야 한다.
', 이긴 하지만, 북의 저것 될 것이다 남쪽의 환경이 예상하지 말라. 나는 언제 불가리아 외국인 투자 기관의 의장에 주제를 작년에 토론했는가? 극단적으로 지 적이고, 능력있는 젊은이, 나는 추가해야 한다? 그가 남쪽을 북 되는 원하지 않았다 고 그는 미심쩍은 기간안에 나에게 말했다. 그의 바로 낱말은 아래와 같았다: "우리는 원하지 않는다 다른Benidorm을." 휴일안에 그들의 자신의 맛과 함께 2개의 지구의 다른 임대 시장 호소에 더 적은을, 받아들이는 이렇게, 장래 재산 구입자에 의하여 마음안에 이것을 품는것을 필요로 하고, 더 주요한 성장을 위해 그들의 욕망, 또는 그들의 자발심이 균형을 잡는다.
'너무 늦을 까지 아주 수시로 주목되지 않 가는 1개 높게 뜻깊은 요인, 그런데 있는다,; 그리고 그것은 전체 해안에 적용한다. 그것이 겨울안에 해안에 얼는 것을 가장 큰 사람은 모른다. 뜨거운 여름 햇빛안에 몸을 녹여 그들이 지상에 눈을 상상하는것은 해안 행락지를 볼 때, 곤란하다. 전체 해안은 겨울안에 간단하게 끄고, 아무것은 일어나지 않는다. 그것은 징모양의 큰 못 죽는다. 그런 까닭에, 임대 수입은15주, 가능하게 4월과 10월의 어깨 절기안에 몇몇 괴상한 조금플러스20을 위해 공정하게 확실할, 수 있는다. 해안에는 스키 지역안에 5월에서 9 달에 비교되는 9월에five-month절기가 있는다. 임대 수입을 위해 단, 그런 까닭에 사는, 그 사람은 산 멀 더 유리할 것이 것 발견할텐데.
''최근에 기사이라고 간행되는 시간, 말하: "임대 수확량은 더 긴 스키 절기때문에 해안에 그들보다는 스키 재산을 위해 더 낫 간다. 너는 좋은 스키 아파트를 위해 그리고 반에 관하여 심한 수확량 대략12퍼센트가 예상할 수 있었다 해안에 저것."
'지대는 중대하게 변화하고, 최대량이 명백해야 하는 많은 요인에 의존한다,: 위치, 크기, 전망, 예의. 끝의 기준 및 재산의 상태는 또한 너의 시장을 확실히 과격하게 결정할 수 있는다. 서유럽인에게 호소하, 가장 높은 지대를 명령하기 위하여, 너의 재산은 잘 마무리하고 임명해야 하고, 최고급 상태안에 있는다. 그것이 이지 않으면, 너는 아직도 매우 더 적은을 지불하기 때문에 보다 적게 건강에 좋은 주위를 관대히 다루는 서유럽 비율의 반에 관하여 동쪽 유럽을 위해 시장이, 흔하게 있는다.
'일반적으로, 해안에 여름 임대율은 스키 휴양지, 대략 5 달 이는 양쪽 절기안에 겨울 비율에 동일시한다. 너는 산안에 여름동안에 더 낮은 비율에 또한 대략 4 달 추가 지대가, 그러나, 있는 것을 생각하십시요. 이 비율은, 대로 그들의 표를 만들n 스키 도시에 여름 휴가를 위해 대중에게 정부 계획 점차적으로 증가해야 한다.
'너를 위해 너의 임대 재산을 처리한것을 의도하는 몇 불가리아 기관 있는다. 요금으로 지대의 대략20%을 지불한것을 예기하십시요."
시골안에 재산은 어떨까요?
"투자 수익률 말뚝안에 아니다 심각한 경쟁자, 나는 생각한다. 아니다 너가 노력을 관련시켜 사려하면. 너는 행락지에서 내지안에 재산을 아주 싸 참으로, 멀리 줍l 수 있는다. 거의 항상 그것은 일의 어떤 필요로 할 것이다; 안면 성형에서 파괴에 아무거나. 침실에 수시로 안 계단, 목욕탕 있고지 않, 화장실은 정원안에 헛간안에 있는다. 재산의 이 종류는 그들의 고국에게서 멀리 얻고 싶는 구매자를 위해 중대하, 성격의 아름다움안에 영원하게 실종된다. 사업로, 그것은 준비된 각자 건축업자 또는DIY열광자에게 재미를 위해 그것을 하는 호소할 수 있고, 그들의 재정, 육체적인 투자에 낮은 반환을 받아들인다. 임대 수입에 관해서는, 잊으십시요 그것을!"
그리고 도시?
"다시, 도시사이 동등한 다름 있는다. 주요한 도시는, 당연히, 소피아 의 자본 이다. 우측 지역안에 우측 아파트를 여기, 사거든, 너는 대략12%의 보장한 임대 반환이 1 년마다 예상할 수 있는다. 달의 풍미는 도시의 남쪽안에 문을 달n 지역 사회, 특별하게 이다. Vitosha의 외교 주택가는 최선의 방법의 한개 이다. 외교 직원에게서 호화스러운 설비를 위해 준비되어 있는 수요 있고 장기 기초에 외국인 회사가, 흔하게 후원하는 행정관, 그리고 이 수요는2007년, 유럽 연합에 불가리아 취득, 접근의 년으로 증가해야 한다. 너가Bulgarian기준에 의하여 그런 재산을 위해 높이 지불해도것을 예기해야 해도, 아직도 영국 지방 도시안에tarted-upVictorian테라스 평지의 단 가격 이다.
'가능한 가장 작은 재미있는 유럽 주요한 도시 그냥, 소피아안에 여행자 임대료를 위해 사실상으로 시장. 그들이 그들의 행위높은 쪽으로 청소해도것을 있있 그것은 또한 아주,2007년에EU입장을 위해 준비되어 있는 오염시킨다.
'Plovdiv의 나라 제 2 도시는, 훨씬 유괘하다. 그것에는 현대 비즈니스 지역아울러 기묘한 오래 되는 도시가, 있는다. 임대료가 까지, 그것은 그런 까닭에 사업과 관광 사업사이 간격을 메운다. 너가50레프의on-the-spot과료를 위험에 내 맡기는 준비되면,Plovdiv은 너가 금속에 페달을 지킬 수 있는 우수한 고속도로에의해 소피아와 연결된다, (6A"4a£18에 관하여).
'VelikoTarnovo은 가능하게 그것의 요새 및 중세 누벽에 불가리아 여행 도시, 이다. 그것에게 그들의 주요한 가정을 만들 위하여 재산을 여기 사는 가장 큰 사람은 이렇게 한다. 도시 자체는 아름답, 모두가townie필요 있는다. 짧은 거리를 몰, 너는 어떤 경이롭 시골에 있는다. 너는 임대료에게서 진짜로 좋은 생계를 꾸려나갈 수 없었다, 그러나에 은퇴할 것이다 완전한 장소 이다.
'언급에 중요한 충분히 1개의 것 더 있는다: 무기물 목욕. Plovdiv및Kostenets의 가까이에MominProhod의 남쪽, 이들은 불가리아,Narechen에 가장 뜻깊은 있음전면 존재한다. 열수의, 생물 기후 및 진흙 대우, 바다 치료 및 다른 건강 자원을 위해 유럽안에 최초사이에 과학적인 학문 무성한 불가리아. 불가리아는 의약 나물의 그것의 좋은 다양성 및 그것의 꿀벌 제품의 우수한 치료 재산에 세계 지도자 이다. 온천장의 가까이에 어떤 재산은 그것의 판매 또는 임대값에 프리미엄을 끌어야 한다."
'Bansko안에 최고Borovets계획사업, 가격 광증, 불가리아안에 골프 발달, 및Bansko과Borovets안에 새로운 아파트에 관하여 상세는 불가리아 재산Ltd웹사이트www.BulgariaProperties.net에 볼 수 있는다. 또는 너가 좋아하면 너는전자 우편advice@BulgariaProperties.net, 또는 회사를+44에 부르기 위하여 할 수 있는다 (잡담을 위해 자유로운28페이지 배부물을, 또는 다만 주문하는0)8712262296. 그들에는 항상 너를 위해 시간이 있는다.
SteveAvery's단면도는http://www.BulgariaProperties.net/About.html에 볼 수 있는다.
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