부동산에 투자할 경우 군중을 치십시요
우리는 모두 그것에 관하여 생각하고 있다 그리고 우리들의 어떤은 실제적으로 행동을 취하고 그리고 부동산 투자 재산에 그들의 손을 얻고 있다. 오랫동안NY증권 거래소는 부동산 투자맨먼저 바람직한 반환을 일으키지 않는다 더 사람은 이다.
우리들의 최대량를 위해 재산의 명백한 선택은 단독 주택 이다. 너가 가정을 소유해없이 부동산에 투자해 수 있어도, 가장 큰 사람은 만들n 경험을 따른다 그들의 자신의 가정을 구매하고 있는 동안. 이것은 친밀한 지상 이고 이 유형의 부동산 거래를 하기를 위해 학습 곡선은 매우 호리호리하다.
당연히 이 접근에 결점 있는다. 경쟁은 맹렬하 완전하게 처음 주택 구매자를 까 낙담하고 있는 동안 곳에 투자자가 재산의 비용높은 쪽으로 인공적으로 있있는 시장 있는다. 이것이 사실 이으면, 부동산 거품의 파열은 정당하다 시간 문제.
너는 어떻게 이 상황을 기피하고는가 부동산에 아직도 성공적으로 투자하는가? 너는 어떻게 경쟁앞서서 얻고는가 부동산 투자안에 곤경을 위해 마찬가지로 준비되는가? 나가 있는 유일한 응답은 상업적인 부동산 이다.
왜 너가 묻는 상업적인 부동산? 상업적인 부동산은 현지 부동산 시장의 좋은 곤경안에 단단한 투자 이다. 나가 를 이는 다 단위 아파트 건물 가리키고 있는 상업적인 부동산.
그렇다 너는 땅임자가 되고 혼자서 일해야 하지 않는다. 너는 아파트 건물의 소유자 그리고 아니다 매니저 이다. 건물을 소유하고기 처리하기의 비용은 너의 경비의 부분 이고 지대 소득에의해 덮을 것이다.
5개 이상 단위 있으면 아파트 건물은 상업적인 부동산이라고 사려된다. 다각 작은 아파트 건물을 소유하기 위하여 너가에 사려해야 하는 산수를 만들n 위하여 또는 너는 큰 건물을 위해 선택해야 한다. 이것은 긍정 현금 유출입에 소득 비율에 경비를 지킬 것이다. 임대 재산을 소유함것은 긍정 현금 유출입에 관하여 전부 이다.
긍정 현금 유출입을 달성하는것은 단독 주택에 투자에 쉽다. 너의 지대 소득이 너의 경비를 100%년 부담하지 않으면 비록, 집의 감사는 긍정 현금 유출입에 공헌할 것이다. 상업적인 부동산에 규칙은 다르다.
단독 주택이 너의 인근안에 유사한 가정의 최근 판매의 가치에의해 잠정되는 동안, 상업적인 부동산은 다른 건물의 가치 감사에 관하여 걱정하지 않는다. 재산의 가치는 지대 소득에 유일하게 기초를 둔다. 너가 지대 소득을 증가하는 방법을 발견한것을 필요로 하는 상업적인 부동산의 가치를 증가한 위하여. 이것이 산출되는 까 라고에 공식은 이 짧을 기사를 위해 너무 많이 이을텐데. 너가 모든 세부사항을 발견할 수 있는 곳에 나는 약간 아주 도움이 되는 책을 목록으로 만들었다.
상업적인 부동산에 투자할 것인가 다른 이점은 무엇 이는가? 상업적인 부동산 회계는 단독 주택을 융자한보다는 완전하게 다르. 단독 주택을 융자하고 있는 동안 너는 너는 너의 개인소득에 집을 위해 지불할 위치안에 이는 것을 확인하고 싶는 대금업자의 자비에 이다. 상업적인 부동산 회계는 긍정 현금 유출입을 일으키, 회계 비용을 충당하는 재산 능력안에 기초를 둔다.
모든 이를 읽어서 상업적인 부동산에 관하여 정보 후에 너는 거기서 나가고, 거래로 급강하하고 싶는다. 이렇게 빨리. 첫째로, 너는 가능한것과 같이 부동산에 관하여 그와같이 배운것을 필요로 한다. 상업적인 부동산안에 너는 전문가를 다루고 있다. 너가 낭비할 것이다 뉴비 대로 너가 너무 많이 우연히 만나면 그것의 앞에 끝낸 이 녀석 시간과 너의 상업적인 부동산 경력은 실제적으로 시작했다. 너가 부동산 투자 경험의 적어도 조금 보일 둘째로, 상업적인 부동산 대금업자는 너를 어떤 돈 빌려주지 않을 것이다.
해결책은 이것에 무엇 이는가? 거기서 나가고 하나나 둘개의 단독 주택 거래 너자신을 한다. 너가에 시작하기 위하여 거대한 이윤을 남기면 그것은 중요하지 않다. 가장 큰 뉴비 투자자는 그들의 첫번째 거래에 돈을 어쨌든 있있다. 너가 너의 단독 주택 거래에 긍정 현금 유출입을 보인것을 처리할 수 있으면 너는 팩앞서서 이다.
나의 통보는, 알맞은 인근안에 작은 단독 주택을 사고 즉시 세놓는다. 이것은 최소한에 소형 경비에서 너의이라고 유지하고 너는 너의 매달 경비를 위해 덮을 것이다 지대 소득이 있을 것이다. 상여, 너는 투자자와 땅임자로 경험을 얻는다.
여기 나가 나의 부동산 투자 경력동안에 만들n 다른 관측은 있는다. 가장 큰 사람은 조금 더를 분석하, 배우, 토론하, 분석하고 싶는다. 그들은 결코 실제적으로 부동산 거래를 한것을 얻었다. 그들은 부동산 투자 사랑하고지 않, 그러나 결코 그것을 그들자신을 말한것을 했다.
부동산 투자에 나의 접근은 간단했다.
- 나는 부동산 투자에 관하여 몇몇 책을 샀다.
- 나는 그들의 각 단순한 것을 읽었다.
- 나가 시작하고 싶는 까 라고에 나는 간단한 계획을 조립한다.
- 나는 재산을 찾는 시작했다.
-30일 나가 나의 첫번째 책을 읽은 시작한 후에 나는 나의 첫번째 투자 재산을 샀다.
- 나는 나의 재산의 모두에 긍정 현금 유출입을 이제까지는 만들었다.
나의 점은 무엇 이는가? 너는 거기서 나가고, 너가 배운 것을 실행해야 한다. 부동산 사업안에 유일한 유효한 자격 증명서는 실지 경험 이다. 2 거래를 너의 벨트, 너는의 밑에 있어서 거기서 나가고, 상업적인 부동산을 본 시작하, 조차 너의 지견에 조미하는 투자자를 감명줄 수 있는다. 너가 말하고 있는 것을 너가 이 경험 혼자서 및 너에 알 때문에.
상업적인 부동산 투자를 위해 책 참고:
게리W.Eldred,PhD: "작은 수입 자산에 돈을" 벌십시요
잭Cummings: "부동산 회계와 투자 설명서"
너는http://www.suncoastrenttoown.com/author_directory.htm에 이 책 및 나의 부동산 투자 웹사이트에 더욱 많은을 발견할 것이다
근실하게,
피터Dobler
피터Dobler은안에20+년 노병 그것 사업 이다. 그는 활동적인 부동산 투자자 및 성공적인 인터넷 사업 소유자 이다. 부동산 투자에 관하여 더를http://www.suncoastrenttoown.com에 배우나 mailto:suncoastrenttoown@getresponse.com에게 공백 전자 우편을 보내십시요
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