비용을 닫아 구매자
구매자, 차용인은 2개의 종류로, 닫는 비용 분할될 수 있는다. Nonrecurring닫는 비용 및 재발 닫는 비용.
Nonrecurring닫음것은 조건부 날인 증서의 마지막에 지불되는 1차성 책임에 요한다. 보충 닫는 비용은 한 그러나 그것 단 재산에 계속할 것이다 상쇄 경비를 돕 위하여 구매자가 전진을 지불하는 엿본 품목 이다.
Nonrecurring닫는 비용은 구매자에 의하여 흔하게 지불했다.
1. 대부 성직수임 요금. 대부를 가공하기의 경비를 부담하기 위하여 요금은 대금업자에 의하여 위탁했다. 요금은 대부액의 백분율으로 흔하게 암호로 한다
2. 평가 요금. 요금은 자산 가격을 위해 견적을 주기를 위해 사정관에 의하여 위탁했다. 간단할 평가를 위해 요금은single-family거주를 위해 전형적인 책임 이는$350이상에 국가를 통하여, 변화할 것이다. 아파트같은 또는 그의 건물떨어져 수입 자산을 위해 평가 요금은 더 높다.
3. 신용 보고 요금. 대금업자가 수여할 전에 차용인 신용에 대부는 검사된다. 각 대금업자, 중개인은 신용 보고를 위해 다른 총계를 위탁한다.
4. 해충 구제 검사 요금. 요금은 흰개미, 균류, 유해물, 및 구조적 손상을 요한 다른 품목을 검사하는 허용한 계수검사에의해 위탁했다.
5. 세금 봉사료. , 대부의 생활을 위해, 각자가 너 세무원 기록을 검토할 수 있는다 고 요금은 세금 서비스 업체에게 지불했다. 차용인이 재산세를 지불하지 못하면, 세금 서비스 업체는 세금 저당물 판매향하여 대부를 보호하기 위하여 단계를 거칠 수 있는 대금업자에게 이것을 보고했다.
6. 녹음비. 이것은 신망 및 다른 구매자에 의하여 관련시키는 문서의 깊고 것, 깊은 기록하기의 비용을 충당한다.
7. 공중인 요금. 기록될 것이다 문서에 서명은 공증되어야 한다.
8. 가정 요금. i.e, 구매자가 인수하, 판매인 기존하는 대부를 지불한것을 계속한것을 합의하면 구매자가 대부를 추측하면 요금은 대금업자에게 지불했다.
9.Title과 조건부 날인 증서 요금.
재발 닫는 비용은 구매자에 의하여 흔하게 지불했다.
1. 위험 보험. 불, 폭풍우, 및 다른 위험향하여 보험을 위해a1년 프리미엄. 최소한도 적용은 부동산 대부의 총계 이다, 그러나 구입 가격으로 큰 첫 지불액을 만들 구매자는 최대액을 구매하라고 조언된다.
2. 비례 할당. 판매인이 세금을 선불하면, 구매자는 선불한 부분을 위해 판매인을 갚는다.
3. 세금과 보험 예비. 이것은 또한 대로 우리속에 가두 계정 또는 신탁 계정 있있다. 차용인 매달 대부금이아울러 세금과 보험을, 포함한것을 이으면 원금과 이자, 준비금 계정을 설치한 대금업자. 오늘 준비금 계정안에 세금 그리고 보험료의1-6달을 선불하는 년의 시간에 의존 대금업자 또는 것 차용인. 준비금 계정이 설치되면 하자마자, 세금과 보험 계산서는 지불을 위해 대금업자에게 발송된다.
4. 첫번째 대부금의 앞에 이자 만기.
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