빌림 선택권에 매출이 이는 까 왜Landlording을 찬미했다
일의 빛으로 나의 경험의 어떤을 얻는것은 나는 이 것과 몇몇 사람을 동요시킨, 그러나 중요하다 것 을 나가 생각한다 대로 저것은 그렇는다. 너는 빌림 선택권 것 을에 매출해서 어떤landlording책임이 있지 않을 고 너가 충분하게 마약중독을 믿으면, 계속하고다 여기 멈추십시요. 또는 이 기사가 너를 위해 명확한 쓰는 때 아마 너는 위에 읽어야 한다.
빌림 선택권에 재산을 매출하기의 경이를 강매해 사람에의해 주변에 던지는 일반적인 오해의 한을 검토하자:
너는 어떤 수선 또는 정비가 있지 않을 것이다.
tenant/buyer(TBer)이 수선을 위해 책임있는다 고 진실한, 너는 확실하게 너의 문서 주장을 있을 수 있는다. TBer에서 구역수색하는 이것의 수많은 변이가 어느 정도 가격 범위안에 내리는 단 그 수선에 모든 수선을 위해 책임있는다 것 을 실제로, 나는 봤다. 몇몇 투자자는 판매인에게 어느 총계까지 수선을 위해 책임있으십시요 그리고 합계하는 그들을 위해 책임있으십시요 끝나라TBer을 요청하라고 묻는다. 보험은 이론으로 대피해를 하기 위하여 아니다 문제점 충당할 것이다. 그리고 보험이 것을 나는 몇 경험에서 있있 많은 수선 경비$10,000이하를 부담한다. 이제까지는, 나무에 노크, 나는 저 총계의 위 가기 시험해야 하지 않았다.
너의TBer이 안으로 이동할 때 이렇게, 무엇이 일어나고는가, 조건 모양과 2 일 늦게이동하 안에 너의 너를A/C의 히이터 반송하는가, 또는 무엇이건이 나간다? 너는 약간 돈높은 쪽으로ponying또는 너는 1 두집히는TBer이 있는다. 나가 그것을 추천하면 그리고 너가 저것을 하지 않으면 총명하다 그들을 움직임보다 전에 검사 또는 검사 면제서에 떨어져 안으로 서명해 달라고 하는것은 것 을 그렇다, 나는 있있다. 그런데,TBer이 다만 너에게 그들의 구명의 대다수를 주고 그들이 큰 수선 계산서를 보면 중요하기 위하여 가고 있는 너는 생각하는가?
가정 보장을 구매하기 위하여 그렇다, 너는 그들의 기금의 어떤을 이용할 수 있고 나는 또한 빈번하게 저것을 한다. 경비가 조업 단축 구조에 방침의 밑에 실제적으로 덮고 선재 조건과 같은 분류하지 않는 것 이것을 일어나면, 그때 너는 잘 이고TBer은 다만 d어d읒디b러을 지불할 수 있는다. 분을, 너는 보장을 위해 약간 백에서 벗기지 않았는가 기다리는가? 진실했던, 그것은TBer's기금에서 왔다, 그러나 저 선택권 고려사항은 유지할 것인가 너의 것 이는가 위하여, 우측 가정했는가?
문제점을 언급하기에 다른 권고는 판매인을 어느 기한 수선을 위해 책임있으십시요 요구하고기 및TBer에게 그때 고 "개런티" 위에 통과를 포함한다. 다시, 그 "이론안에" 좋은 소리 유형 논쟁의 것 이을지도 모른다. 몇몇 시간 나는 나가 그것을 시험해야 하지 않은 저 노선 갔다, 그러나 나가 사실다음에 돈 요구하라고 불러야 하면 판매인이 뒤집어 놓는 조금 이으면 나는 놀래지 않을텐데. 판매인에게서 너의 수선 기간이 단3060일 및 이으면 그리고 일어나는 까 무엇이 알맞은TBer을 발견하기 위하여 너를 저것보다는 오랫동안 걸리면. Oops.
나가 발견한 무엇을typicalllyTBer이, 때때로 꺼리게, 경비 반 충당하기 위하여 합의할 고 이다. 나가 "회사 방침"을 끊고 있다 처럼 규칙을 구부리게 나타난다 그런 방법으로 나는 저 해결책을 선물한다, 그러나 "나가 그들을 그들의 새로운 가정안에 행복하기" 원하기 때문에, 나는 기꺼이 한다 어떤. 검사를 이것으로이동하 안에보다 전에 끝내기 위하여TBer을 밀 도록 그것은 명확하게 똑똑하다 뿐만 아니라 위로한다 그들을, 그것 보호한다 너를. 너는 그것의 사본을 얻,TBer을 그것에 떨어져 서명해 달라고 하기 위하여 확인한다. 명확하기 위하여는, 나는 단 첫번째30일안에 생기는 수선을 위해 이 제공한다. 저것다음에, 그들은 독자적으로 있는다 또는 보험은 그것 돌보아줄 것이다.
무언가는 수선을 필요로 하는 것을 알는 시키는 너를 부르지 않는TBer을 잊자. 부르지 않는것을TBer이 선택하는 그들의 책임 이던 것을 설명해 너는 그런 납득시키는 일을 할지도 모른다. 그들에는 2층에 고치기 돈이 통안에 근해 누출을 있지 않기 때문에, 다만 그것을 계속하는 시킨다. 지금, 우리는 몇몇 형 문제점 그리고 훨씬 심각한 수선 수를 가지고 있는다. 비록 그들에는 뜻깊은 수선이 있으면 나의 태브를 줍 의견안에 긴요하다 고TBer외침 너. 나는 위에 들어가고 있는 것이 나의 재산안에 알 싶는다.
너가 빌림 선택권에 너의 재산을 매출할 때 포획에 몇몇 중요한 단계 있는다 것 을 이렇게, 요약하기 위하여, 나는 생각한다. 너가 이미 이렇게 하지 않으면 너가 중요하 너의 사업으로 통합하는 그것을 느끼는 것 가지고 가십시요.
1. 검사를 끝내기 위하여TBer을 밀십시요. 그들에는 이것을 하는$200이 또는 그래서 있지 않으면, 그들을 서명한다 검사 면제서에 떨어져 지키십시요. 종이에 이 선택하고 서명하면 그들의 선택권 고려사항을 요구해 너에게 돌아오, 필요한 수선에 뒤 만기가 되는 세놓는것은 그들 곤란하다.
2. 가정 보장을 구매하기 위하여TBer's기금의 부분을 사용하여 사려하십시요. 뿐만 아니라 그것은 잠재적인 수선의 그들의 관심사, 그것을 증가한다 필요할 수선이 끝낼 것이다 가능성을 위로하는가. 나의 의견안에 싸 보험 이다.
3. 수선대하여 너의 관리 운용 규정을 설치하십시요. 일관하고는, 문서화한 절차를 승진시키, 유지하는것은 너가 연루되 체재하는 재산대하여 모든 문제점같이, 중요하다. 즉 다른 재산TBers을 위해 다른 수선 방침을 있지 말라. 수선 책임 방법을 선택하거든 너가 생각하는 방법은 잘 그들에 지팡이 일하고.
4. 언급하지 않는 또한 회사 방침 이는 다른 품목은TBer에는 세든 사람 보험이 있고 그리고 유지해야 한다 고 이다. 방침은 약간의 기금을 위해 구매될 수 있고 그것은 그들의 개인 자산을 보호한다. 전형적으로, 이 방침에는 또한 너의 방침에게 얻을 전에의 처음 층을 보호해주는 책임 분대가 있을 것이다. 손상은 보충을 위해 너에게 그들의 재산, 그들 첫째로 오고 있지 않을 고 어떤 사고가 통 누출, 의 위에 일어나면, 이 방법.
총명하게 해 만약에 빌림 선택권에 매출은 유리한 기술 이을 수 있는다. landlording두통이 완전하게 제거된다 고 다만 그것을 믿는 그것으로 가지고 가지 않는다 어떤 일을 가지 않거든. 그들은 이지 않는다.
독서를 위해 감사.
(c) 저작권은2003년, 판권 소유.
저자에 관하여
TimRandle은www.TexasRealEstateClub.com에 그의 웹사이트로 접촉될 수 있는다; info@texasrealestateclub.com
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