Propertys잠재력을 위해 최종선지나서 보기
재산에 관하여 궁리할 때, 오히려 큰 많은 부동산 투자자가 최종선 그림을 본것을 간다 고 불운하다. 위험의 어떤 수준을 추측하게 부동산 투자안에 진짜 축재가는 창조적으로 생각하는, 시각에 사람 이고 기꺼이 한다.
클라이언트 투자 재산에 관하여 묻기의 첫 줄은 이것 무언가 간다: 재산 수익은 무엇 계속 지난 3년을 위해 이는가? 얼마 돈을 그들은 밖으로 시작에게 벌l 것인가? 그리고, 얼마를 그들은 처음안에 재산에 투자해야 할 것인가? 이들은 모두 유효한 질문 이다. 그들을 묻고기 응답하기다음에, 투자자는 곁눈 가리개를 벗고 상자의이상으로 생각 해본.
우리의 인구는 성장하고 있다, 그리고 땅 -- 차, 가구, 또는 다른 구조와는 다른 -- 개작된 할 수 있지 않는다.
부동산 투자자는 이 간단한 질문을 묻는:
1. 곳에 재산이 위치하는 지역안에 성장 있는가? 갈 것인가 성장을 위해 어느 곳에서든지 있는가? 만일 그렇다면, 그것은 너의 재산 위치로 이끌는가?
2. 도시 또는 군 있는다revitilization또는 경제 개발을 위해 지역으로 구분했다? 만일 그렇다면, 유효한가 어떤 특별 기금 또는 이득 있는가?
3. 재산은 대중 교통에 접근 가능한가?
4. 가정을 찾는가 사람 처음은 이 지역안에 있는가? 만일 그렇다면 제일 재산 거래를 장악할것을, 투자자는 다른 사람보다 앞에 멀리 보고 싶는다.
5. 인근안에 자산 가격은 폭락 또는 상향선안에 있는가? 최대 이익을 위해 폭락동안에 구입.
진실은, 투자자 이윤을 첫번째 2 년간 재산에게서 남기지 않기 위하여 이다. 다른 사람은 이지 않는 그러나 다음15년에 돈을 벌지도 모르기 때문에, 투자 지주는 장기를 봤음 에.
자산 가격을 위해 체크 군 기록
너의 연구를 하나, 그것을 정확하게 하기 위하여 동기를 주는 부동산소개업자를 고용하십시요. 거기서 살의 이득을 이해하라고 이웃사람에게 말하십시요. 지역을 포위하는 인근을 보고, 그 가정이 가치안에 증가하면 결정한것을 해보십시요. 단단한 지시자를 위해, 군 재산세 숫자를 사려하십시요. 몇몇 지역안에 너는1-3%년의 세금 기준안에 경미할 증가를 발견할 것이다. 다른 지역안에,Williamsburg, 버지니아 의 세금은15-13%을 증가했다. 세금 기준 증가는 개량된 자산 가격에 연결된다.
활력 기금은 유효한가?
너의 투자 재산 합작이 정당한 사업 이으면, 활력 계획사업을 위해 유효한 특별 기금 있으면 보기 위하여와 군 정부상업 회의소 현지 접촉하십시요. Commerces의 가장 큰 약실은 곳에 이 기금에 접근하기 위하여 투자자가 어떻게 배우는 종류아울러 그런 프로그램을 제공한다.
잠재력에 재산의 중대한 보기의 제비 있는다. 나는 나의 자신의 명부작성의 한, 계속 3 년간 열려있지 않는Williamsburg안에 모텔에 관하여 약간 배경을 나누고 싶으면. 그것이 언제 건축된 까 소유자는 모른다? 가능하게60s안에. 모텔은 전부 상업적으로 지역으로 구분되는 땅의 2개의1/3에이커에 앉는다. 모텔은 한 번Williamsburg의 "황금 마일이라고" 부른 주요한 주요도로에 바르게 놓는다. 지리적 위치 이다 경제 개발안에 놀라운 지도자 요크 가까운 군 이다. 요크 군은 도시 광고 방송의 북부 단면도를 지역으로 구분해서 사업을 유혹하고 있다 그리고Williamsburg안에 현재 유숙되는 새로울 병원 복합물의 위치 이을 것이다.
상자이상으로 생각
그것의 투자 잠재력에 중요한 모텔 위치에 관하여 중요한 사실은 넓게 모른다. Williamsburg도기에서 모텔 재산에서 1 마일은, 가로 건너서, 충분할 예의 (골프 코스, 오락 센터, 수영장)에 문을 달n 고위 지역 사회2004년 4월안에 시작할 것이다. 2006년의 견적된 완료 날짜에3,000의 가정을, 짓 위하여 이 계획사업의 건물뒤에 운500회사는 놓는다. 지역을 검사해서, 그것은 명백하다 거기서 배달하는 유럽 빵집, 국제 상점, 또는 상점 및 간이 식당 (약국, 식료품류는, 밖으로, 등등 가지고 간다). 다른 사업을 위해 임대계약 선택권에 쇼핑 센터,또는 장시간 체재 호텔은 이익을 위해 이 땅 및 뛰기에 세워질 수 있었다. 재산이에 모텔에$1,000,000정가표의 주의하다 것 을 투자자는i보였다. 내년안에 이 가격은 지역안에 영리 재산을 위해 훔치같이 보일 것이다.
그의 잠재력이 아직 발견하지 않은 재산의 많은 다른 보기 있는다. 너가 너의 꿈의 저 투자 재산을 착륙하면 하자마자, 확인한다 너 알맞은 웹사이트를 포함하는, 너의 사업을 발사하는 매매 계획을 있기 위하여 생각하십시요. 사색할 경우, 너의 독창성 및 시각을 신뢰하고, 지역을 있있는 부동산소개업자의 전문가적 의견에 의지하고, 너의 시각을 나눈다.
저자에 관하여
ElaineVonCannon은Williamsburg안에RE/Max자본, 버지니아에 부동산소개업자 이고, 그녀는 그녀의 사업의 한 부분으로 투자 재산을 처리한다. 그녀의 남편 조는 재산의 개화에 그녀에 공저하는 계약자 이다. 그녀는 수많은 클라이언트가 안으로 투자하, 남동 버지니아안에 재산 투자에 돈을 벌l것을 도왔다. vonmor1@cox.net
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