A은 부동산의 게임을 골라낸다
이 면담은 거기서 이른 20대안에 우리의 발랄한 남자 그리고 여자가 수시로 묻는 응답 질문으로 기댄다. 나는?"나의 자신을 부를 수 있는다 고 만일 나가 부동산의 가정,condo/town가정 또는 어떤 다른 종류를 산 사려하면 그들은 수시로," 질문을 묻는것을 시작한다 계속 이 점까지 주거가 항상을 위해 제공된다 고 사실에 만기가 되는 또는 안으로 세놓은 기초에 살아 우리는 사회의 우리의 가장 새로운 공헌 일원이 자급자족의 이 다음 단계에 진입하는 가장 유리하고 가장 유리한 방법을 위해 당황한 발견하는 고가 발견한것을 간다.
그들의 자신의 집을 구매하기의 질문을 묻는것을 시작될 때, 가장 큰 사람이 콘도가 또는 작은 집 가능하게 방법 이다 가는 고 결론에 올 것을 추론하기 위하여 우리들의 최대량이 세놓은 아파트 또는 우리의 부모 단독 주택안에 자란다 고 사실, 그것은에 만기가 되는 선다. 저것은 조절의 결과 이고 끊을 것이다 단단한mindset이다! 에게 말하나 개인으로 그들의 20대안에 존경할 만한 사람 수를 인도하는 시간을 걸리기다음에, 나는 조정할 부동산이 훨씬 유리한 보상 미래를 위해 분위기를 마련하는 재산맨먼저 그들의 제일 이점에 취득하, 이용할 수 있는 까 라고의 상사의, 직접 적이고 및 정확한 정보가 진짜로 현실을 수 있는 고가 발견하기 위하여 왔다.
모두는 지대를 지불하기의 개념을 이해한다, 그래서 너 급여와 대비하여 저 지대를 모으고 싶는 그것!"하고자 한 까 라고 우리의 부동산 학생에게 중대한 미결 문제로 시작됨것은," 이다 자연적으로 이 질문은 그들의 주의를 얻고 우리는 계몽의 문을 열n것을 시작할 수 있는다. 1개의 지붕 개념의 밑에 2개의 가정을 설명하기 위하여 나는 이중 보기를 이용하고 싶는다. 확실히 수시로 너가 쌍신회로를 저것을 건축하는 것으로 구성되어 있는 각 측에 2개의 침실 그리고 1 목욕을, 1 지붕, 어떤 더 큰, 더 작은 어떤의 밑에 모두 발견하는 것과 엄정하게 쌍신회로는 이는 일하는 까 라고, 이렇게 나 간단하게 주장하고 것에 몇몇 사람은 생소하다.
융자하기 이들은 만큼 쉽기 때문에 단독 주택 많은 경우에 너를 차입 자본 이용을 사용하기에 지도하는 더 큰 대부액 전방 생활안에 더 빠르게 얻을 것이기 사람에게 돈의 더를 위해 자격을 주기 허용하고기. 보기을 사용하여 너가$150,000을 위해 쌍신회로를 (캘리포니아는 더 높다), 너의 대부 이자 비율 이다 급여 원리에게 달$899.33을 요하고 년 대부30에 후에 관심을 끌l텐데6%살 발견하는 할말을 시킨다.
그들은 그것을 확실히 해야 할텐데, 그래서 우리는 가정 가치 평균 보험 비용의$1000당$5의 평균을 사용한다. 이렇게$5.00x$150.00=보험을 위해 년$750.00. 보험을 위해 달$62.50의 숫자를 얻기 위하여 우리는12달까지 저것을 분할한다. 우리는 또한 가정이 달러당 1000분의 1의 과세율에의해 곱해 가치가 있는, 또는 선반 비율 것을에 기초를 두는 연례 세금이 있는다. 가정에 의하여 사정되는 가치의$1,000당$11.00의 세율을 사용하자: $11.00x150=년$1,650.00. 지금$137.50의 매달 세금을 얻기 위하여12달까지 저것을 분할하거든 원리, 관심사, 세금 및 보험 (P.I.T.I)을 추가해서, 우리는$1099.33의 총계 매달 저당 납부금을 얻는다.
지금 너가 1 측을 밖으로를 위해 세놓는 (달 많은 경우에, 대략$750.00) 너는 너의 자신의 고립지에서 급여 단$349.33에게 각 달 맡긴다. 나가 이 점을 그들의 두뇌의 논리력에 확고하게 부착되어 얻을 때, 이 총계가 고 그들이 지금 지붕과 규칙 누군가 다른 사람의 밑에 살n것을 지불하고 있는 지대의 총계보다는 매우 더 낮다 명확하게 된다. 지금 질문은 다음 명령 들어온 시작한다. 우물? 나는 어떻게 이것 무언가를 사는가? 응답은 대부를 위해 전 자격을 줘 시작된다, "얻기와 나에 의하여 수시로로," 너가 은행 대출 장교에게 뒤에 올 것을 모이, 시작하기 위하여 가져온것을 필요로 할 것 을 말하기 위하여 계속하십시요:
처음 구매자+계획 및W2모양을 위해 소득 신고의 3 년의 사본
마지막30일안에 가장 큰 최근 급여 그루터기의 사본
은행 계산서의 너의 최근 3 달의 사본
이름, 주소 및 계좌 번호에 모든 채권자의 명부
이 머리글자 문서로 대금업자는 대부를 위해 너의 신청을 가공한것을 시작할 수 있는다. 그들은 너의 자산을 결정하고 너가 지금 살는 곳에 (실자산) 책임은 아울러, 돈을 지금 그리고 앞으로는 빌리는 너의 실존 및 능력을 유효하게 한것을 시작되는 다른 정보 의 너의 신용 기록 그리고 주인 확인한다.
그들에는 너의 정보를 검토하, 확인하는 기회가 있으면 하자마자 어느 대부액을 위해 너를 전 찬성할 수 있는다. 너의 승인되는 너 너의 자신의 가정을 위해 너의 수색을 시작할 수 있으면 하자마자, 그것의 가치 및 적합에 따르면 대금업자 지침서를 만족시키는 가정을 사기 위하여 너를 처럼3-5%퍼센트 아래로 만큼 약간을 두는 시키는 프로그램 있는 고가 처음 주택 구매자가 너 발견하기 때문에 전형적으로. 지금 대부$150,000에 첫 지불액은$4500.00-$7500.00에서 어느 곳에서든지 이을 수 있는다.
이 비용을 낮추는 방법 있고 시작할 것이다 중대한 장소는 처음 주택 구매자 종류를 출석해서 이다. 이 종류는 기초에 너를 도입하고 너에게 너는 아무것 아래로에 사는 기회를 제공한 고 현재 가능한 프로그램에 더 정보를 제공한다! 이렇게 말하는 저것에, 다음 단계는 자유로운 종류에게 얻, 과정에 친밀하게 얻는 이다. 수시로 나는 대금업자를 보기 위하여 가기의 앞에 종류에 간 추천한다 그래서 너는 너의 처음 소개에 이렇게 녹색 그리고 준비가 안되 나타나지 않는다.
나가 흔하게 이 가난한 넋을 분실의 땅안에 경이하고기 방황 발견하기 때문에, 다만 돈을 시작할것을 요구해 달라고 하지 않는다 고 현실화는 건너와 것 을 것 을 이다 그들이라고 나가 보는 다음 빈축. 그것을 얻기 위하여 이렇게 질문은 어디에에 관해서는 오른다. 귀중한 소유물을 매출하나 제 2 취직할 수 있으면, 부모 또는 조부모가 얻는다 교부금, 선물, 사용 신탁 기금, 개인 융자 또는 연서인을 돕l 수 있으나, 칭찬 대부 프로그램에 이 대안의 조합은 흔하게 공 회전을 얻는다, 나는 저축관해서 흔하게 물어본다. 선택권과 경화 대금업자는 양자택일 투자 그리고 취득 근원으로 흔하게 늦게 온다, 그래서 나는 그들에 어떤 것을 지금 혼동하지 않을 것이다.
최종선은 이것 이다: 누구가 충분히 나쁜 무언가를 원하면 항상 방법 있는다!
쌍신회로에 관하여 좋은 것은 자격을 주기 위하여 감당할 수 없는 대부 이는것을 나타나는 것이를 위해 너가 벌어야 하는 총계를 감소하기 위하여 대금업자가 너의 자격을 주는 비율을 상쇄하기 위하여 재산의 상대방에서 임대 수입의75%이 이용될 수 있는다 고 사실을, 이렇게 의 경우에는 그들 수 있는다 임대료$750.00소득의75%을 이용할 고려할 고 이다. $750.00동등한 것$562.50의 75 퍼센트. 너의 자신의 고립지에서 각 달을 상환하$1099.33잎의 원래 저당 납부금에서 지금 저 총계를 감해서 은행이 너를 말하는$536.83의 지불에 너는 해야한다. 너는 이것을 할 수 있는다!
너가 지대안에 현재 지불하고 있는 무엇을 너는 조금 정보, 노력 및 신념에 너가 실제적으로 무언가를 소유할 수 있고 더 적은을 지불하는가 위하여보다는 까 라고 보는가것을 시작해 좋은가?
너가 여행을 시작하면 하자마자 것이 펼친것을 시작되는 방법에 위에 계속하자. 일맨먼저 너는 거래를 닫고 너는 지금 다만 너에게 시계를 구멍을 뚫으나 돈을 벌 위하여 시간의 어느 총계를 무역해야것을 해 너없이 달 여분$750.00을 주는 수동 소득 시내를 창조한 것을 너가 볼 것이다 새 주인이 된다. 너가 다른 일을 하는 가는 동안 너의 새로운 자산은 일정하게 너를 위해 소득을 생성하는 너를 위해 날이면 날마다 일한다. 아주 유리한 방법안에 너의 시간 그리고 돈이 이것에 의하여 레버리지를 도입하고 있다!
너는 또한 것을 너를 매출한 오래 되는 소유자가 이 재산 너에게 만기가 된 지대의 몫에게 안분하여 분배해으나 줘 한 너의 구입, 거주자가 그들에게 줬었던 어떤 보증금의 닫기에 주의할 것이다. 너가 안으로 이동하골에 발견한다 후에 너의 첫번째 주택 지불금이 부과금 까지 대략 달 및 반, 낮은것 오고지 않, 확실히 동안안에 여분 돈, 가능하게 처음으로 보지 않는다 고 지금 저것에 가능성을 추가하십시요!
간단한 수학을 사용하여 그것을 산출하자. 45일 너의 첫번째 지불이 부과금 올 전에 달의 제 15 에 가까울 것이 너를 추측해서, 너는 지대의15일에, 너 신용될 것이다 있을 것이다, 너는 거주자의 모든 보증금을 받고 너의 거주자에게서 달의 첫번째에 다른 달 지대를 받고 너자신 너의 자신의 지대 또는 주택 지불금이 다른 전체 달을 위해 만들l 것이다 있지 않을 것이다. 종사하고 추가하는 무엇이 모든? 그것을 떨어뜨리기 위하여 끊자:
$375.00에 지대의 15 일 동등한
$375.00에 동등한 보증금으로 절반 달 지대
$750.00에 동등한 또 다른15일안에 충분한 달 지대
너가 정상적으로$500.00이던) 달 지대로 누군가 다른 사람에게 줘야 했을텐데 무엇이건을 또 다른30일을 위해 은행에 지불 및 너는 누군가에게 지대 무엇이든 오랫동안, 그래서 너를 보유 지불하고 있지 않다 (말하자.
45일 늦게 오는 달의 제 에$1099.33의 너의 제 1 저당 납부금을 지불해야것을 해 너뿐 아니라 너의 거주자에게서$750.00을 위해 너에게 다른 지불은.
옆 주: 너가 동숙자에게 너의 제 2 침실을 세놓는것을 결정하면, 그들은 자유로울 것이를 위해 달$500.00을과 너의 공용품 반 마찬가지로, 따라서 너의 기본적으로 살아있고을 및 이 재산을 소유하는 지불할텐데. 안녕 모든 그 학생 대부에게 너가 이들을 해방한 위로 기금에 모든 기분전환한다 대로 땅임자의 대신에 떨어져 대부를 지불하십시요 말하십시요!
이들을 합계해서, 우리는 너의 오래 되는 땅임자에게 급여받는$375.00+$375.00+$750.00+$750.00+500.00을 얻는다. 저 너는 소유권의 너의 첫번째 달 그리고 반의 지금 그 결과로 있을 것이다 동등한 것$2,750.00. 지금$1099.33의 너의 저당 납부금을 감하거든 너는 너의 계정안에$1,650.67의 연구 자금을 준다. 너의 부모를 스테이크 저녁식사에게 데리고 나가고 경축하십시요 - 너는 그것을 벌었다!
검토하자: 너는 너의 자신의 가정을 산것을 결정했다, 다각 수입 자산을 봐서 경비를 상쇄하기 위하여 너는 일찌기 선택했다, 너는 홈어b의어r 종류에 갔다, 너는 대금업자를 보기 위하여 가고 대부를 위해 전 승인되 얻었다, 너는 살것을 저장하나 필요한 총계를 요구해 달라고 한것을 배열하고 너의 표준을 만족시킬텐데 좋은 것개을 발견하기 위하여 약간 재산보다는 더를 사냥하고, 찾고 분석했다.
너가 지금 땅임자가 되는 너의 자발심에 만기가 되는 다른 가족 사람의 복지를 위해 책임있는 것을 실현한것을 너의 다음 단계는 시작되는 이다. 너의 거주자는 지대를 지불하고 너를 그들의 주거 필요 돌보아주는 예기한다. , 구조, 지붕, 위치 및 가격 너가 똑똑히 배관공사, 난방 성공적으로 이 의무를 처리하 &A/C, 전기, 기초 봐서 좋은 재산을 선택하면, 그때 너는 위하여 잘 두어야 한다. 새 주인이 회화같은 재산에게 향상시키기 시작하기 때문에 수시로, 너, 새로운 양탄자를 설치하고 몇몇 싸 정원사 노릇을 하기 그리고 수선을 한. 이들은 너의 재산에 가치를 추가하는 것 이고 동시에 은행을 끊고 있지 않는 동안 너의 거주자를 행복한 지킨다!
너의 은행 구좌안에$1,650.67에, 너는 엄정하게 도널드 트럼프가 아니다 다만 아직, 그러나 너는 도착하고 있다! 똑똑한 땅임자는 또는 비싸 의외 수선 계산서가 정비 품XX예획하 을 위해 정규병에 더하여 별안간 나타날 때 공석의 때에 그들을 보호하는 우발 위험 준비금 설치한다, 그리고/또한 6 달 준비금 계정 을. 나가 이는 무엇 말은 소비하지 않는다 너의 예비에 경망하게 이다. 나의 케이스안에, 스테이크 저녁식사는 전통 이다 그러나 소득 발생을 일으키, 지탱하는 너의 자산 능력을 건설하, 보호하, 강화하기 위하여 너의 기금의 큰 부분은 단 이용해야 한다.
그런 젊을 나이에 주택 시장안에 책임 맡아서, 너는 너에게 오는 몇몇 추가한 이득 및 기회가 있을 것이다. 보자 일어나는 시작하는 무엇이: 첫번째 것은 너의 첫번째 재산을 취득해서 너 극복했다 이해의 공포 그리고 부족을 이다. 더하여 돈을 더 저축하고 있는 동안, 너는 경비를 상쇄한것을 시작했다, 건축 자산 및 너가 세금 편의를 관리, 가정 구입 및 수선 교육을 이른 나이에 얻는 얻고 있는 동안 너는 우수한 신용을 설치하고 있다. 이들은 더 긴 너가 하면 그들을 이용해야 기간 너가 너의 남은 삶을 위해 채택할 수 있는 및 걸출한 생활 특기 이다, 더 합성하는 효력이 너가 갈것을 돕l 것이다.
처음 가정 사는 전략의 이 유형은 이미 언급되는 그들외에 더 이득을 성장하, 달성하는 더 기회에 할 수 있고 지도한다. 책임을 일찌기 인정한것을 배우는 개인은 본래 과정을 통하여 더 미성숙하게 성장하고 그들자신을 위해 보기 위에에 의하여 현재 자택 소유자 및 땅임자로 사실상 다른 사람의 마음안에 높은 상태를 창조할 것이다. 설치해 하자마자, 너가 수 있는 것을을 위해 너는 알아 할 될 것이다. 이 도전이 너에 의하여 착수할 때 너가 단순하면, 그때 너는 반대 성에 자급자족하게 나타나고 될 것이다.
나는 무엇을 저것에 의하여 의미하는가? 나가 이는 무엇 말은 너가 너의 배우자가 앞으로는 될지도 모른다 누구를, 그들 인정할 것이다 그들의 안전을 제공하는 너의 능력을 만나고 때 이다 보호와 그들은 부동산안에 지금 교육된 되기의 강포한 아이디어에 너의에게 바보짓을 하기 주변에에 관하여 묻지 않으나 넋두리하지 않을 것이다. 이것이 너가 하는 무언가 이는 것을 그들은 받아들이고 너의 생활의 이 부분을 처리하는 너의 능력을 존중할 것이다.
시간이 지남에 따라 위에 너는 너의 생활의 이 사랑을 발견하고 너가 쾌락에서 사업을 분리하골 싶기 위하여 갈 때 최후 청혼은, 시간 올 것이다 계속된다. 너가 시작하골 싶을 수도 있다 때 젊은 한 쌍이 시간 오기 때문에 너의에게 변화하기 편리하는 더 좋은 단독 주택까지 이동이 더 적당한 필요로 하는 동안 가족 또는 너의 거주자에게서 적어도 분리한 위하여. 너가 너의 새로운 단독 주택을 수사하는 시작하는 동안 지금이 시간 쌍신회로의 양측에서 세놓기 사려하기 이기 때문에, 완전히 하십시요.
이 단계는 어떻게 일하는가? 위에의 파악, 나는 도착하고 있다! 좋습니다는, 그것의 2 년 늦게 및 너 살아있는다 안으로 그리고 있는다 것 을 추측하자 계속 너의 쌍신회로를 언제나 개량한. 저 지금 고려 너는 좋은 인근안에 알맞은 재산을 사고 인플레와 감사는 너의 개선, 쌍신회로가$175,000의 새로운 잠정한 가치를 명령해야 하는 너의$150,000에 더하여 가치를 추가하고 있다. 나를 가치가 성장하는 까 라고 설명하는 시키십시요: 3%연례 인플레는$150,000의 동등한 것$4500.00에 의하여 첫번째 년 곱했다. 또한 수요에 만기가 되는 감사가 또한5%을 추가하는, 그래서5%x$150,000이$7500.00을 같게 한다 것과 말하자. 지금$150,000+$7500+$4500=$162,000, 수년간 것 새로운 가치를 대표하는. 제 2 년 우리는$162,000에 동일한 수학을 하고 수년간 2$12,960을 얻는다. $162,000의 동등한 것$174,960에 저것을 추가함. 좋습니다, 나는$40.00만큼 내려갔다. 동기를 주고는 너 더군다나의 값이 있는 그것의 발견하는 곳에 어떤 개선 및 저것 너가 할인에 때문에 오래 되는 소유자 그것이라고 살지도 모른다 것 을 잊지 말라.
지금 그 2 년에 너는 또한$1099.33각 달의 저 오래 되는 저당을 지불해 그리고 너가 너의 대부에 빚지고있는 원리 총계는 추가$3,965.96에의해 감소해, 너를$146,034.04의 대부 균형을 준. $175,000의 새로운 잠정된 가치와 너가 동등한 것$28,965.96에게 빚지고있는$146,034.04의 현재 총계의 차이. 이 수는 공평을 대표한다, 또는 저 가치 너는 가정안에 현재 소유한다. 를 위해 적용하, 새로운 평가의 충분한 가치까지 가옥 저당 신용 한도를 받는것은 이것을 ississ, 전체로 가능하다! 동시에 너의 뜻깊은 다른에는 또는 s보읏어-도-b어은 다루기 쉬운 빚에 일 그리고 좋은 신용이 있는 동안 너가 다른 회전 채무높은 쪽으로 사는 차, 배 및 달리기에 배 밖으로 가지 않으면, 은행보다는 주인이 살는 신용을 이 선을 찬성하기 위하여 가고 있다.
너가 한 무엇을 지금$145,000을20%첫 지불액에 단독 주택이라고 사는 이용할 수 있는 신용 한도이라고 설치된다. 이것은 너를 그것으로 너의 새로운 가족 거주에 아주 줄 수 있는 새로운 저당을 창조하는 개인 저당 보험 (PMI)을, 지불한 기피하는 허용한다.
주: 개인 저당 보험에 자택 소유자 보험을 혼동하지 말라. 자택 소유자 보험이 너를 보호하는 동안PMI은 대금업자를 보호한다. 너가 첫 지불액의 모양으로 가정 구입에 가치의20%을 내려놓을 때, 미납을 위해 너에 못들어오게 하면, 더 적은 보다는을 위해 가정을 빨리 매출하기 수 있었기 때문에 너는 너자신에게서 사실상 대금업자를 충분히 평가하고 아직도 지불된다 자세히 보호하고 있다.
너가 그것을 기피할 수 있으면 개인 저당 보험을 위해 지불하지 말라!
너의 쌍신회로의 가치가 상승하기 때문에 지대는 동일한 선에 따라서 또한 증가했음 에 것을 잊자. 지금$750.00의 대신에, 너는 합당하게 달당$800.00을, 너의 은행 구좌로 지금 달$1600.00을 배달하는 측당 얻는것을 예기해야 한다. 불운하게 너는 원래 대부액에28의 년간 더 아직도 지불해야 한다, 그래서 너는 평소와 같이 저 좋을 오래 될$1099.33납부금을 지불할 것이다. 저 잎$500.67에 너는 급여에게 넘어서 저 새로운 공평 선을 후에에 맡겼다. 너가 10 년간 대로 너의 새로운 가정 비용에 첫 지불액 너$336.71@7%이용한 너의 새로운$29,000공평 선. 좋은 작은 예비를 유지하기 위하여 너가$163.96에 넘어서 떠난$336.71잎마이너스 지금$500.36은 공석과maintenance/repairs을 설명한다. 더를 사는 너의 기존하는 자산 기초를 이용하고 있는 동안 이것은 안전한 생활양식에 과도에 좋은 본보기 어떻게의 이다.
검토:
형을 끊고 시작할것을 다각 수입 자산이 보십시요.
준비하기 위하여 처음 주택 구매자 종류에 가십시요.
줄 수 있는 대부액을 위해 자격을 주는 준비되는 대금업자에게 가십시요.
부동산이 일하는 까 라고 배우기에 너의 노력을 초점을 맞추십시요.
더 나은 것 이을 것 을 빨리 너가 너떨어져 시작하면 실현하십시요.
다른 사람에 세놓아서 경비를 상쇄하십시요.
거주자, 예금 및 재산을 책임있 처리하십시요.
시작한것을 자산과 공평 선을 사용하여 미래를 위해 계획하십시요.
읽는 유지해거든 어떻게에 부동산에 새로운 일을 하십시요 까 배운.
지도자를 발견하고 다문한 사람을 너를 길을 따라 돕 사용하십시요.
홈어오w너rs힙으로 들어가기의 이 작은 계획이 너에게 독립을 위해 너의 탐구안에 몇몇 아이디어를 줬다 것 을 나는 희망한다. 너에게 모든 제일 바란! 너의 투자 발,Dan
저자에 관하여
DanAuito은 이중 허용한 부동산 중개인 및 평가 조수 이다. 결합된 국가 해안 경비대의20년 노병,Dan있음에 추가안에 또한 비영리적인 약 예방 기업, 부동산 상담 그룹을 설립하고 있는다 "부동산안에 해결책의 저자." 이300페이지에 의하여 힘 포장되는 책 (이른2004년 7월안에 시판에)은 7월2004)일안에 선에website(에 더 지원 그것의 독자 온다. Dan은 그의 아내Kimberly및 그들의 2명의 아이들,Brandon그리고Kodiak섬, 알래스카의emeraldisle에Briana과, 살n다. Dan은magicbullets@alaska.com에 또는 방문 www.magicbullets.com 에의해 도달할지도 모른다. 1907481-6300을 부르나1619명의 3명의 자매에게 방법KodiakAK99615을 쓰십시요
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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샹냈 삤퀰샐ꂌ ꀰ사끼 쀜삜큘ꀰ
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