나가 까 라고 사는 신축은... 시작된다?
너가 잠재적인 함정을 있있으면 신축 거주를 위해 물건을 사기의 장래성은 불리 아주 새로운 가정 밖으로 무게를 소유하기의 확실히 위협할, 그러나 사례금 이을 수 있는다. 뒤에 오는 것 중요한 고려사항 이다: 평방 피트당 전부 달러 예산, 위치, 비용, 끝, 향상, 주차 및 납품일.
전부 달러 예산
가정을 구매하기를 위해 예산을 설치하라고, 너는 재산을 찾기보다 전에 저당 전문가에 말해야 한다. 너의 예산의 점에서, 주차가 개발자에의해 인용되는 구입 가격안에 흔하게 포함하지 않는 것을 명심하십시요. 더하여, 오늘 시장안에 단위의 정가는 전형적으로 양도할 수 있지 않는다.
월부금 까를 위해 너의 총수입에, 기초를 두는 까 얼마 돈을 첫 지불액으로 필요로 하고 얼마이라고 안락한 지출을 필요로 하고 까 예산을 설치하는 제일 방법은 얼마 돈을 너가 첫 지불액으로 느끼는 까 결정한것을 이다. 부동산세가 너의 매달 저당 납부금안에 일반적으로 포함되고 구입 가격의2%의 최소한에 산출되어야 하는 것을 생각하십시요.
너의 첫 지불액이 구입 가격의20%보다는 더 적은 이으면, 너가 개인 저당 보험 (PMI)을 구매하는 것을 너의 대금업자는 요구할 것인가? 이 책임은 너의 월부금안에 또한 포함될 것이다. 또한 주차를 위해 단위 자체와 분리되는 평가를 위해 모두 너의 평가는, 너의 매달 경비로 인수 분해한다. 그리고 마지막으로, 너의 매달 저당 납부금을 추가하십시요.
위치
더 높고 지역의 조밀도, 일반적으로 말함, 더 값이비싸 콘도미니엄 또는 도wn호읏어은 있을 것이다. 위치에서 그때 검사해서, 너는 도시의 더 적은 개발된 지역을 사려하고 싶는 수도 있다. 그런 지역은 개발한 지역안에 그들보다는 전형적으로 보다 적게 비싸다. 너의 재산이 가치안에 얻을 고 조밀도는 새로운 발달에 증가하기 때문에 주, 저것, 너의 투자에 더 높은 반환의 결과로 높게 할 것 같다.
평방 피트당 비용
신축을 구매할 때, 가치를 비교하기의 호의를 보인 방법은 평방 피트당 요한다. 이것은 처음에 그들의 발달을 값을 매기기 위하여 개발자에의해 이용되는 방법 이다. 동등할 기초에 다를 재산을 비교하, 너가 호의를 베풀는 가격에 구매하고 있다 결정하 마음안에 평방 피트당 비용에, 너는.
평방 피트 가격당 비용을 봄것이 개발자는 화강암 싱크대, 대리석 목욕탕, 및 표준 생김새로 까만 스테인리스 기구와 같은 품목을 포함했다 이을 때 또한 사려된 위하여. 시카고안에, 평방 피트당 가격은 금 해안안에 평방 피트당$1000최대한$225에서에 구역수색한다.
끝
끝내는 너는 똑똑히 시험한것을 필요로 할 것이다와 개발자가 향상이 사려되는 기준가안에 포함한 기구. 화강암과 대리석 더 비싸 끝이one-bedroom단위의 기준가안에 흔하게 포함하지 않는 것을 주의하십시요.
확실하 개발자에게서 쓰기안에 논고의 상세한 명부를 얻게 있어, 각 기구의 상표 그리고 모델 번호를 지적한. 끝에의해 혼동하지 않거든 그들이 어림 가격안에 포함되는 그들과같은 동일물 이지 않을지도 모르지 않는다 것 을 모형안에 보이는 기구 너는 본다. 모형은 대각선으로 놓는 화강암에 전형적으로 및 대리석,undermount수채 및 나무 바닥 끝낸다 그러나 그런 특징은 더 작으나 보다 적게 비싸 단위안에 기준이라고, 특별하게 사려하지 않을지도 모르지 않는다.
향상
너가 상상할 수 있는다 대로, 향상의 비용은 상당하게 변화할 수 있는다. 개발자는 향상을 위해 일반적으로20%표플러스 그들의 비용을 위로 위탁한다; 다른 사람은 더군다나 위탁할지도 모른다. 너와 너의 부동산소개업자가 처음 제안을 자세히 쓸 때 비용을 결정한것을 해보십시요. 비용을 초과할 것이다 너의 예산을 격상시키는 계약 기간동안에 모든 비용을 결정해서 너는 기회를 감소한다.
많은 신축 단위는 년 2을 위해 점령을 위해 준비되어 있지 않는 것을 너가 명심하면, 너는 처음 계약체결의 한 부분으로 쓰는가안에 모든 향상 비용을 있는가의 중요성을 이해할 것인가? 오늘 늦게의 가격에 오히려 비용에 팽창지킨 가격에 하나나 둘 년 산출했다.
주차
재판매 가치의 근본적인 성분의 한개은 주차하고 있다. 다락 변환 또는 고층 건물안에, 주차는$60,000최대한 대략$25,000에서에 변화할 수 있어 건물의 사치품 및 지역안에 주차의 가용도의 수준에 의존한.
주차 공간이 가치안에 극적으로 증가했기 때문에, 차를 소유하기 위하여 너는 심각하게 공간을 너 현재 구매한 사려해야 한다. 주차없이, 단위의 더 늦은 판매는 주차가 가격안에 포함되는 대등한 단위의 저것보다는 더 곤란할지도 모른다.
납품일
너의 계약체결이 납품일을 지정할, 계약체결안에 지급은 수시로 개발자를 너의 단위를 형벌없이 지정한 날짜보다는 매우 늦게 전달하는 허용할 것이다. 이것이 너에게 중요한 문제점 이으면, 납품일이 한 년 그리고, 희소한 경우안에, 동등할 것이 저것저쪽에를 위해 연기되는 수 있는 때 너는 건축 과정동안에 너의 부동산소개업자에 일정한 접촉안에 유지해야 한다. 너는 너의 검사에 또한 말해야 사건안에 너의 이해관계가 이것 보호한다 하기 위하여 계약체결으로 기간을 통합함 생겨야 한다.
부동산소개업자를 사용함
신축 거주를 구매함것은 보상 경험 및 총명한 투자 이을 수 있는다. 그러나 명확하게 계획사업안에 구매해 개발자의 실적, "오리발"의 수, 및 매출한 단위의 백분율을 포함하여 신축을, 구매하기안에 관련시키는 뉘앙스 있는다.
너는 신축 시장, 각종 개발자 및 그들의 제품에 친밀한 부동산소개업자를 사용해서 잘 봉사될 것이다. 바로 가까이에 너의 부동산소개업자에 모든 너의 질문을 응답하기 위하여, 개발자에 모든 커뮤니케이션안에 너의 이해관계는 대표되고 보호할 것이다.
너가 부동산 전문가에 의지하면, 너는 신축 가정을 구매하기에 회합된 많은aggrevation절약하고, 모두의 제일, 이 대표는 너에게 무료로 이을 것이다 - 개발자는 너의 부동산소개업자 임무를 지불한다.
저자에 관하여
SheldonSalnick은Rubloff주거 재산에 부동산소개업자 이다. 그는 마지막13년간 신축 구매자와 일하고 신축안에$200백만에 대표했다. , 도wn홈어 또는 콘도미니엄의 구입안에 정보 또는 지도 더를 위해 가정, 신축 그는SSalnick@Rubloff.com또는www.SheldonChicago.com에 그이라고 도달할 수 있는다.
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