가능한 매매: 못들어오게 한 재산
과열 샌프란시스코 만 지역 재산 시장안에, 그러나 실리콘 밸리가 이것에 예외 이것을 보인다, 시장 가격의 밑에40%, 역년의 마지막 몇 달이 부동산을 처리하기를 위해 게으른 여기는SriniSaripalli.The을 쓴다최대한 못들어오게 한 재산은 유효하다에. 재산은 년의 이 시간에 급속하게 평가하고 그리고 올해에 계속 부동산을 매출하기를 위해 제일 년의 한개 이다.
시장을 이해하고 확대 가격을 합리화함것은 투자자와 홈어b의어rs을 위해 곤란하게 되었다. 시장 가격의 밑에30퍼센트 에40퍼센트 이는 재산을 사는 부동산 가격이 급상승할 때 아직도 많은 기회 있는다. 저당물은 중대한 매매를 발견하는 제일 방법의 한개 이다.
이렇게 저당물은 무엇 이는가?
저당물은 차용인이 계약 조건에 의하여 대부를 상환하진 못한 후에 대금업자가 기안하는 법적인 과정 이다. 재산의 소유물 그리고 소유권을 개심케 하기 위하여 대금업자는 저당물 과정을 기안한다. 예를 들면, 차용인에는$1.5백만을 가치가 있는 그의 재산에$1백만의 저당이 있는다 것 을 말하자. $1million저당에 월부금이 대략$9,000이다 것 을 추측하자. 차용인이 3개의 연속적인 월부금을 놓치면, 그때 90 일 제 3 의 달 후에 대금업자는 군 기록병 사무실에 "채무 불이행 통지를" 신청할 것이다. 이것은 미정 저당물 절차를 지적하는 고시 이다. 그것은 또한 경매 날짜를 지적한다. 이 시간에 차용인에는 뒤에 올 선택권이 있을 것이다:
떨어져 모든 뒤 지불, 형벌 및 변호료를 만약에 무엇이든을 지불하고 대부 현재를 만들십시요
보기안에 차용인에는$500,000의 공평이 있기 때문에 그는 현금으로 재산을 재정을 재건해서 저것의 부분을 개조할 수 있는다. 저당물안에 재산을 재정을 재건함것은 흔하게 곤란하다.
재산 및 급료 지불을 저당, 을 조건으로 동등한 판매에서 진행 또는 저당 총계보다는 높이 매출하십시요.
전 저당물 재산을 사는 기회는 "채무 불이행 통지가" 신청되는 일을 열n다. 기회는 재산이 경매에 매출되는 일에 끝낸다. 이 2개의 사건사이 시간은 구매자를 극단적으로 유리할 수 있은 거래를 협상하, 구축하는 자택 소유자 및 대금업자와 일하는 가능하게 한다. 이것은 곳에 재산을 사기 위하여 구매자가 협정 저당, 단단한 돈놀이꾼 또는 창조적인 회계 기술을 이용할 수 있는 전체 저당물 과정안에the.only.time이다.
"채무 불이행 통지가" 신청되면 하자마자 공개 정보가 되고, 흔하게 이 서류정리에 만기가 되는 다른 투자자에게서 많은 경쟁 있는다. 지금부터 "채무 불이행 통지가" 신청될 전에 경쟁을 기피하기 위하여 투자자 사용 각종 경작 기술을 소유자를 더럽히 도록 경험했다. 재산은 매매 가격에 경매안에 또한 너무 살 수 있는다, 그러나 것개은 필요로 한다 구입을 위해 현금을 하고자 했다. 경매 판매안에 입찰은 극단적으로 위험하 것개은 경험과 특기의 제비를 필요로 한다.
판매인의 동기부여는 무엇 이는가?
차용인이 대부에 궐석하면 하자마자 그의 신용은 심각한 위험에 있는다. 저당물은 7 년의 최소한을 위해 신용 보고에 체재한다. 그들의 지불을 궐석한 저당물 절차를 기피하기 위하여 사람이 극단적으로 동기를 주는 까 왜 이것은 주요 원인 이다.
혼동하고기 위협하기 이기 때문에, 를 다루기 저당물안에 차용인은 때때로 곤란하다. 그들의 자부심은 낮 그들은 과정을 이해하는 누구에게서 지원유사시에는 이다. 구매자가 너의 동기 항상 그들의 거친 시간안에 그들을 도와야 한다 대로. 너는 그의 혹은 그녀의 상황을 이용하고 있다 고 언제든지 거래동안에 판매인이 감지하면, 남자이거나 여자는 항상 거래를 없이 살아간다.
SriniSaripalli은 운500회사에게 부동산 투자자 및 사업 개발 고문 이다. 그는 산호세,Calif안에 살n다. Srini은에 도달할 수 있는다: http://www.srinisaripalli.com
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