스코틀란드안에 집을 삼
스코틀란드안에 집을 삼것은UK의 다른 부분안에 집을 사기와 경미하게 다르다. 그것은 특별하게 복잡하지 않고, 국경의 사는 북은 수시로 더 빠를 수 있는다, 그러나 영국과 웨일스에서 이전하는 그들을 위해 너가 명심한것을 필요로 하는 다수 점 있는다.
원칙의 합의
너가 스코틀란드안에 집 난조를 시작할 전에 너는 너의 저당을 위해 원칙의 합의가 있는것을 필요로 한다. 원칙의 합의는, 각종 조건을 조건으로 하여, 어느 총계까지 너에게 저당을 주기 위하여 그들이 준비되는 너의 대금업자에게서 견진의 모양을 가지고 간다. UK의 나머지안에 그냥 이 총계는 너의 소득에 같은 점에서 기초를 둘 것이다. 원칙의 합의없이 그 자리에, 너가 재산에 제공하는 어떤 아주 심각하게 가지고 가게 있을 법하지 않다.
계인된 입찰
영국과 웨일스에서, 집은 준 가격에 정상적으로 광고되고 그가 원래 제시 가격보다는 더 낮은 가격을 위해 침전해야 하는 솟아나올지도 모른다 것을 납품업자는 받아들인다. 스코틀랜드 체계의 밑에, 납품업자는 가격을 정하고 계인한 입찰 체계경유 이것을 초과하여 제안을 초대한다. 비밀 입찰의 이 유형은UK의 나머지안에 때때로 보아도, 단 재산이 특별하게 비싸으나 바람직하면 경우에 정상적으로 이다.
투입
너가 스코틀란드안에 집을 살 때, 너의 제안이 받아들이면, 너는 저 재산을 사는 의무의 밑에 즉시 이다. 이런 이유로 너가 집 난조 갈 전에 원칙의 합의는 요구된다. 대조에 의하여, 영국과 웨일스안에, 너는 계약체결이 교환되는 시간까지 형벌없이 재산을 매점하기의 떠날 수 있는다.
그가 구매자 제안을 받아들일 하자마자 스코틀랜드 납품업자는 거래에 또한 투입된다. 지금부터 (납품업자가 늦게 누군가 다른 사람에게서 더 높은 제안을 받아들이는 까 곳에) 사기치기의 위험은 제거된다.
간청자
살 것이다 더 이른 투입때문에, 간청자는 스코틀란드안에 가정의 구입 그리고 매출안에 매우 더 중대한 역할을 한다. 많은 경우에 간청자는 재산을 위해 판매 대리인 오히려 중개업자로 행동할 것이다.
스코틀란드안에 실제적인 집 난조 과정은 그외에 어디라도와같은 다량 동일물 이다. 그러나 광고한 가격은 최소한 너 이다 고 너가 재산을 볼 때, 잊지 말라, 지불해야 하고, 아래쪽으로 흥정을 하기를 위해 출발점이 아니다.
구매자로, 너는 너가 재산을 볼 하자마자 너 위에 제공하고 싶는다 간청자를 전에, 또는 임명한것을, 필요로 할 것이다. 너가 제공하게 준비되어 있으면 하자마자, 너의 간청자는 판매 대리인을 접촉하고 그들을 "관심사"을 주의하라고 요청할 것이다.
저당을 완결한
이것다음에, 너는 너의 대금업자등을맞댄 가고기 너가 살 것이다 계획 이는 비성질의 세부사항을 제공해서 너의 담보 대출 신청을 완결한것을 필요로 할 것이다. 이것이 하면 하자마자, 대금업자 평가 및 너의 자신의 조사는 실행될 수 있는다.
조사를 배열한
너의 자신의 조사는 강제가 아니적 않않, 것 을 제공하기의 앞에 너는 하는 1개이 있는다 고 강하게 추천된다. 재산을 한 번 사기 위하여 너가 법적으로 너가 그것의 상태에 관하여 할 수 있는 알 투입되기 때문에 너는 너의, 그것 중요하다 최대한 제공한다. 얼마를 결정하기에 제안하기 위하여 올 경우 조사의 결과는 너를 마찬가지로 돕l 것이다.
위로 1개 이상 재산에 조사를 위해 지불해야것을 하기 끝내는것은 당연히, 이 단계에서는, 너의 제안이 받아들일 고 개런티, 있고지 않 그래서 드물지 않다. 이것은, 불운하게, 스코틀랜드 체계의 불리의 한개 이다. 영국과 계약체결이 교환될 전에 곳에 너가 너의 제공하, 그때 떠날 수 있는 웨일스안에, 구매자는 1개의 조사를 위해 정상적으로 단 지불해야 한다.
제공함
판매인 간청자가 2 명 이상 구매자에게서 관심사의 통보를 받은 후에, 그는 제안의 모두가 받아야 하는 마감일을 알릴 것이다. 계인되기 입찰 체계가 이용하기 때문에, 누군가가 그밖에 입찰한 것을 아무도는 있있다. 아주 주의깊게 생각하는것은 또한, 각 구매자는 단 한 번 입찰할 수 있는다, 그래서 중요하다 그것에게 우측 처음을 만들, 얻는 크기 제안 무엇에 관하여.
너의 간청자는 너의 이익에 제공하고 또한 "입장의 날짜를" 조언할 것이다. 너가 너의 새로운 가정에게 열쇠를 줄 때 이것은 날짜 이고, 영국과 웨일스에서 이용하는 완료 날짜의 동치 이다.
제안을 위해 마감일이 오면 하자마자, 납품업자는 가장 높은 입찰을 받아들이고 이 시점에서 양쪽 당은 투입된다. 너가 새로운 재산을 사면 않는한, 그러나 구매자 또는 판매인이 여기에서 위에 떠나면 관련시키는 예금, 다른 당이 부딪힐지도 모르는 어떤 손실을 위해 책임 이으면.
공식 서한을 종결한
제안이 받아들인 후에, 구매자 간청자 의지는 "공식 서한"을 종결한다. 이것은 영국 체계의 밑에 교환 계약체결에 유사하다. 구매자가 너 충분한 건물 보험을 있기 위하여 그 자리에 확인하기 건물 및 필요의 구조를 위해 책임있기 때문에 한 번 판매의 모든 세부사항은 계속 이 절차, 너경유 합의된다.
타협
모든 요금, 입장의 날짜의 앞에 너의 간청자에게 운송을 위해 준비되어 있는 대략 2 주 있는 필요와 함께 재산을, 사는 모든 기금. 이 돈은 입장의 너의 날짜전날 너의 간청자로 옮기고, 너는 그때 재산에 부동산 권리 증서를 서명한것을 필요로 할 것이다.
마지막으로, 납품업자 간청자는 열쇠 및 너로 법적으로 재산의 소유권을 옮기는 "처분 문서"을 잡아 당길 것이다.
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