세금Assessment/Appraisal: 나의 가정이 가치가 있는 것을 나는 어떻게 알는가?
시장을 사나 매출해 너가 가정에 있으면 세금 부과와 평가 가치의 차이를 이해하는것은, 중요하다. 이것이 너의 제시 가격을 결정하기 때문에 평가 가치에 농축물.
이해 세금 부과
거주자에 재산세율을 요구하는 세금 부과는 공구 지방 자치 사용 이다. 지방 자치는 지역안에 가정을 살아있는 너 안으로 재평가해서 너의 가정 가치를 정기적으로 결정한다. 몇몇 지역은 2-3 년마다를 재평가한다. 그러나 오늘 폭등 부동산 시장에, 부동산소개업자 견적의 국가 협회는 미국 세금 부과의60-70%주택 매매에 확대 시장 가격을 반영하지 않는다. 이런 이유로 세금 부과는 항상 진실한 가정 가치의 정확한 계기가 아니다.
세금 부과는 가정 가치의 일반적인 아이디어를 제안한다. 너의 세금 부과 사무실은 현지 시장에 유지하고 있다 너가 흥미롭 대략, 너의 현지 부동산 널과 지방세 평가 사무실을 전화를 걸십시요. 가정에 현지 감사 가치완해서 그들을 최신 이으면 결정하라고 물어보십시요.
평가 가치에 초점을 맞추십시요
저당권자가 이 총계를 위해 가정에 대부를 쓸 것이기 때문에, 부동산 업자는 평가 가치에 집중해야 한다. 위치는 재산을 잠정하기안에 소인수 이다. 사정관은 유사한 재산이 동일한 인근안에를 위해 매출한 것을 결정하기 위하여 이전 3 개월 기간동안에 매출한 3개의 가정을 볼 것이다. 너의 가정이 전원 지역안에 있으나, 너의 지역안에 판매가 게으르면, 비교를 위해 유사한 가정을 위치하기 위하여 사정관은 5 마일 반경안에 갈 수 있는다. 지역안에 가정 가치 인플레 있으면, 사정관은 이것을 안으로 인수 분해할 것이다. 좋을 사정관은 가정을 그 매출하나 그녀가 비교로 사용하고 있는 부동산소개업자를 접촉할 것이다.
사정관은 무엇을 찾는가?
부동산의 중요한 어림셈은 아래와 같는다: 위치, 위치, 위치. 가정을의 값이 있는 결정하기 위하여 사정관은 뒤에 오는 것에 주요하게 초점을 맞춘다:
평방 피트수
가정의 상태 그리고 나이
위치
로트 크기
침실의 수
목욕탕의 수
방의 총계
garage(s)
갑판
가린 현관
벽난로
이차 증진은 가정 인기 상품을
다른 있는다 사정관이 안으로 인수 분해한 종과 호각, 가정 가치에 댄 그들의 충격은 가장자리 이다. 이 개선이 가정 인기 상품을 도와도, 평가를 뜻깊게 충격을 가하지 않는다.
여기 몇몇 보기는 있는다:
도기 타일
나무 바닥
크라운 조형
의자 방책
특기 싱크대, 자b인얻ry
살수 장치
와인sXX잉
전등 설비안에 향상
꼭지, 수채, 통 및 샤워안에 향상
수영장
너의 가정을 빠르게 매출하십시요
틀리지 말라 -- 너의 가정을 빠르게 매출하기것을 돕l 것이기 때문에 향상은 보람있는다. 예를 들면 재산까지 첫째로 몰l 경우 집을 좋아하면 홈어b의어rs의80%이 결정하기 때문에, 가정을 보기 위하여,eye-catching정원사 노릇을 함것은 사람을 안으로 유혹할 것이다.
나는 언제 평가를 필요로 하는가?
직업적인 평가를 위해 지불하고 싶는 그들의 가정의 참값을 있있다, 그러나 평가가 있을것을 요구하지 않는다. 너의 부동산소개업자는 너와 제시 가격을 결정할 것이다. 너의 가정을 위해 공정한 팔리는 가격을 결정하기 위하여는, 다각 명부작성 서비스 (MLS)에 대등한 주택 매매를 연구하 도록 너의 부동산소개업자를 예기하십시요. 평가를 잘 해내 달라고 할것을Homebuyers은 대금업자에의해 요구되고 그것을 위해$300-500의 평균을 지불해야 한다. 지불은 평가의 때에 만기가 된다. 구매자는 사정관을 선택하는 권리가 있지 않는다 -- 대금업자는 이것을 한다. 대출 계원은 손에 사정관의 승인되는 명부를 지킨다.
가정 가치에 연구
가정 가치에 연구를 하고 있는 동안 이것을 사려하십시요: 인근은 아직도 건축되는가 새로운가 가정과 완전한가 밖으로 건축하는가안에 살아있는가 너, 또는 너 각축하고 있는가 이는가? 너가 시장에 너의 가정을 두고 그리고 너의 자신의 연구의 어떤을 하고 싶으면, 너는 3 일의 한을 할 수 있는다. 너의 군안에 재판소를 방문하고 매출한 것이 너의 가정에 유사한 너의 지역안에 보십시요. 너의 현지 부동산소개업자를 부르고 비교 시장 분석 요구하십시요. 또는, 매출하고 있는 것을을 위해 보기 위하여 너의 자신에 유사한 너의 인근안에 공개 파티를, 방문하십시요. 이 활동의 모두는 그것을 시장에 두기 재정을 재건의 앞에 그들의 가정의 가치를 배우기에 관심을 끌는 자택 소유자를 위해 좋은 교육 이다.
저자에 관하여
ElaineVonCannon은Williamsburg안에RE/Max자본, 버지니아에 부동산소개업자 이고, 그녀는 그녀의 사업의 한 부분으로 투자 재산을 처리한다. Elaine은 고위 부동산 전문가아울러 또한 신임한 구매자 대표자 이다. 그녀는 수많은 클라이언트가 안으로 투자하, 남동 버지니아안에 재산에 돈을 벌l것을 도왔다. 방문 http://www.voncannonrealestate.com.
vonmor1@cox.net
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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