얼마를 나는 이 집을 위해 지불해야 하는가?
우리는 누구를 위해 가능하게 이 질문을 한 쌍 시간 각 주 응답한다. 문제는 그들에는 이윤을 지불하, 아직도 남길 수 있는 최대량을 결정하기를 위해 좋은 공식이 있지 않는다 고 이다? 어떤 제공하기 위하여 이렇게 그들은 위협된다. 여기 우리가 단독 주택을 위해 사용하는 것 있는다:
(MAO)Maximum-allowable제안은 첫째로 집이 혁신 -ARV다음에 가치가 있을 것이다 것을 결정해서 산출된다 (고친 가치다음에); 더 적은 개화 달러는 요구했다; 더 적은Buy/Sell/Hold(B/S/H)은 요한다; 더 적은 이윤폭.
MAO=ARV? 개화? B/S/H? 이익
고 약간을 더 떨어뜨리기 위하여 이렇게 끊자. ARV을 결정하기 위하여는, 대등한 판매 자료를 공부하십시요. 대등한 판매는 지배를 받는 집에서 1 마일에 마지막 6 달 에 1 년안에 매출한6A"4a슭효¡ 그 재산, 그리고 이다. 그러나 다른 요인은 마찬가지로 사려되어야 한다. 유사한 재산, 더 유효한사이 특성 더 자료. 집 자체가 평방 피트수안에 유사한, 침실 및 목욕, 나이, 작풍, 및 건축술 것을 확인하십시요. 요구되기 개화 달러의 총계가 에 의하여 영향을 미치기 때문에 조건에 관하여 를 제외하고 고민하지 말라. 다음, 인근에 보기 및 개인적인 거리. 그들은 동일물을 보는가? 또는 지배를 받는 재산이 빈 흩뜨리는 제비에 수수께끼를 내고는 집높은 쪽으로 난입되는 거리에 있는 동안 대등한가 재산은 아름다운가 거리에 있는가? 너의 끝 자택 소유자 점령자가 때문에 점은 잠재적인 투자를 전망한것을 이다. 그들이 나쁜 거리에 너의 완료한 투자, 또는 아름다운 거리에 집을 살 수 있으면? $150,000을 위해 어느 쪽이든? 어느것을 선택하는가텐데? 다른 집 당연히. 동일물의 값이 있는 어느 평균이 너의 집 이지 않는가? 구매자를 끌 위하여 그것은 더 적은을 위해 매출해야 한다.
개화 달러는renovator과renovator에 이용한다 틀리, 또는 싸 잠수함을 사용하나, 비싸 일반적인 계약자를 그들자신 일한다 의존한. 일의 범위는 동일물 이어야 한다? (계획이 잘 시장 가격의 밑에 매출하는 이으면 않는한) 요구된다 대등한 집 투자 보기를 만들l것을 무엇이건이 이다. 우리가 제공할 때 우리는 각종 계약자 입찰의 모두를 얻는것을 시도하지 않는다. 우리는 이제까지 제안이 함께 있을 전에 모든 진짜 거래는 매출될텐데! 대신 우리는 가정의 전부 상태에 기초를 두는 개화 달러의 범위를 개발했다. 엄정한가 과학 이는가? 아닙니다만 어느 쪽도 아니는 입찰? 항상 놓친 무언가 있을 것이다. 이렇게 가능하게90%이 정확하 빠른 제안 고려하는 가이드를 아니다 사용하 왜?
Buy/Sell/Hold비용은 평가같은 경비를, 검사 요금, 제목 검색 & 부동산 물권 보험, 대부 시작 요금, 부채 업무, 공용품, 보험, 세금, 부동산 임무, 및 끝 구매자의 대신으로 지불되는 닫는 요금 포함한다. 다시, 이 비용은 각 투자자 개인적인 상황의지하고 있는 변화한다. 애틀란타 지역안에,ARV의 15%B/S/H비용을 위해 좋은 평균 배부 이것을 보인다. 너가renovator이으면, 너의 명확한B/S/H비용을, 그때 이용한다 미래 제안을 위해 고 백분율 산출하십시요.
이윤폭은 방정식의 재미 부속 이다. 얼마를 만들는가 너는 싶는가? 너가 재산을 도매하면, 너는 또한 거래를 매력에게 하기 위하여 너가 투자자 구매자를 위해 거래안에 넣어둬야 하는 까 얼마를 사려하고 싶는다.
그것 뿐이다 저것은 너가 너가 재산을 위해 지불할 것이다 최대량을 산출하는 까 라고 이다. 그러나 저것은 지불해야 너가 하는 것. 너가 지불할 것이다 최대 이다. 다루 차단기 이다. 너는MAO에 1 페니를 지불하지 않을 것이다. 너의 교섭은 가능한것과 같이MAO의 밑에 너를 만큼 멀리 지도해야 한다. 총계안에 다름은 너의 고립지안에 추가 이익 이다. 너가 하는 무엇을 지불해야 최저가 이다 판매인이 받아들일 것이다MAO의 밑에.
우리는 이것을MIN-O이라고 부른다.
부유한 주를 있으십시요,
Lou
자유로운! 소득$100,000에 비밀을 너의 제 년 투자하는 부동산! --11은 성공...Guranteed에 거꾸로 될 것이다 고속 트랙에 너의 투자 사업을 돌l 것이다 부동산Statregies을 바라보았다! 성공 비밀에 상여 대위플러스 이렇게 그것은 너의 투자 소득을 밤새껏 두배가 될 수 있는다!
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