투자 재산을 사고 매출할 경우 질문 투자자는 물어야 한다
너가 부동산 투자자 이으면, 투자 재산을 볼 때 여기 사려할 것이다 몇 질문은 있는다. 이 질문에 건강할 응답을 제공함것은 중대하게 너의 이익을 증가할 것이다:
자택 소유자는 왜 매매 가격을 위해 매출하는가?
그들의 가정을 유지하 에서 소유자를 막을 수 있는 많은 요인 있는다. , 약 노름에 일 이동과 같은 요인은 또는 손실, 이혼, 병, 탐닉, 또는 알콜, 또는 다양한 다른 문제의 무엇이든 자택 소유자를 압도할지도 모른다. 저것이 일어날 때, 그들의 가정은 낮은 우선권이 되고 필요한 수리는 더이상 하지 않는다. 집은 저당물으로 조차 갈지도 모른다.
자택 소유자의 죽음은 그때 짐이 되는, 아무도가 원하는 집을 친척을 줄지도 모른다. 이 가정은 시장에 다른 가정과 각축하기 위하여 다만 화장용 향상유사시에는 "피로할지도" 단.
나는 최근에 "3배D" 집을 구매했다: 이혼안에 관련시키고, 과태로 가고, 개집 이던 1개. 그러나 그것은 단 화장용 일을 필요로 했다, 그래서 나의 딸 및 나는 그것을 사고 우리의 생활안에 남자의 도움없이 우리는 그것을 모두 우리자신, 하고 있다, 그리고 우리는 1개 달 일을 위해 가깝게$50,000을 만들n것을 예기한다. 우리의 남편이 그들의 "개집에 일반적으로 만들는 저것은최대한," 이지 않는다 그러나 우리는 열심히로 가깝게 일하기 위하여 가고 있지 않다.
너는 무엇을 찾아야 하는가?
매출할 것이다 자택 소유자를 위해 가장 단단한 집은 "하치장" 또는 "f이x어r-읍버r."이 대로 또한 일반적으로 알고있는 "개집," 이다 이run-down집은 떨어져 새로운 양탄자, 지붕 수선, 및 요구될지도 모른다 다른 수선을 위해 첫 지불액, 닫는 비용, 새로운 가구, 및 것을 위해 솔직한 기금을 결여되는 가장 큰 구매자를 위협한다. "특별한 허드렛 일꾼 핵심어를 찾는 마음안에 저것에 있는다것과 같이," "," 부동산 아ds 명부작성안에 "설치,"과 다른 폭로하는 낱말은 너에게 돈을 벌l 수 있는다.
다각 명부작성 서비스 수색을 할 경우 너의 부동산소개업자를 너의 목표 지역안에 핵심어의 그 유형을 말하십시요 이용하라고. 너가 너가 개집에서 인형의 집에 변형시킬 수 있는 설치를 발견하면 하자마자, 판매인 문제를 알아내고 그때 해결책을 제안하십시요. 빠르게 닫게 그 문제는 수시로 돈 관계있는다, 그래서 준비되어 있음것은 일반적으로 중요하 매매 가격에 재정적인 묶는 것안에 판매인에게서 지도할 수 있는다.
너는 어떻게 빠른가 닫는가?
너가 판매인으로 조차 교섭을 시작할 전에 너는 너의 대부를 있어서서 그 자리에 더 빠르게 닫을 수 있는다. 너가 너의 대부를 위해 전 승인되면 동기를 줄 판매인은 호의를 베풀 반응할 것이다, 그래서 양쪽 "전 자격을 주고" 경험있을 대금업자에 의하여 "전 승인될 것이다" 얻음것은 판매인을 너가 빠르게 닫을 수 있는 것을 알는 시킬 것이다.
"악"은 어떻게 좋은가?
너가 부동산 "설치" 사업안에 첫째로 밖으로 시작할 때, 단 화장용 일유사시에는 이는 추악한 집을 찾으십시요. 초보 "한번 불기'n"은 설치 이다 정당한 필요 청소 위로, 페인트, 및 양탄자 집 간다.
구조상 수선유사시에는 이는 집을 볼 경우 너의 제한을 알, 주의를 사용하십시요. 그런 가정은 (우리는 1개 달 노력을 위해$75,000을, 예를 들면 만들었다) 아주 유리할 수 있는다, 그러나 가장 큰 처음 투자자를 위해 좋은 후보자가 아니다. 어떻게에 건축을 하십시요 까 다른 투자자가 집 맡는 나의 남편이 있있기 때문에, 우리는. 그는 대체한 구조상 광속, 이하 마루, 벽, 배관공사, 및 전기 장치 이다, 그러나 그는 많은 년의 과정에 그 특기를 배웠다.
시간에, 어떻게에 구조상 너자신의 다량을 일하십시요 까 배운, 너가 첫번째 시작할 밖으로 때, 필요하 어떤 구조상 수선을 위해 견실한 계약자에게서 견적을 얻는것을 확인하고, 그때 계획사업을 보람있는 하는 충분한 이익 좌로 넘어서 있으면 결정하십시요.
매출할 것인가 가장 쉬운가 집은 무엇 이는가?
바람직한 가족 인근안에 "인형의 집"을 매출함것은 가장 쉽다. 예를 들면, 우리는 한 번 다만 3 시간MLS을 명중한 후에 우리가 "오렌지 나무 초막"을 부른 집을 매출했다! 구매자는 첫째로 특별한 인근을 찾고, 그때 침실, 목욕탕, 및 다른 예의의 우측 수에 저 지역안에 집을 찾는다. 그들은 궁극적으로 뿐만 아니라 그들의 기본 필수품을 만족시키고, 그러나 또한 그들의 감정적인 필요를 지원하는 집을 살 것이다.
구매자 감정적인 필요는 무엇 이는가?
디자인 심리학과 매매 심리학의 사용이 거대한 효과를 내는 고가 우리는 발견해, 우리가 우리의 투자 재산을 매출할 때 그들을 더 빠르게 그리고 고가에 매출할. 그러나 양쪽 개념은 간다 간단한 "커브 호소저쪽에 멀게."
우리는 우리가 행복한 색깔을 그린 정문의 가까이에 화분에 심는 식물 및 꽃의 사용으로 첫째로 현관의 위에 구매자를, 유혹한다. 구매자가 집안쪽에 이으면 하자마자, 우리는 우리의 장래 소비자 소득 수준을 표적으로 하고 매출 절기를 일치하는 색깔을 사용한다. 일반적으로,higher-priced가정의 구매자는 복잡한 색깔을 좋아하고, 더운 기후동안에 차가운 색깔 및 온난한 색깔을 단계는 구매자를 만들을 위해 차 절기 세트안에 사용해서 우리의 집안에 안락하게 느낀다.
함께 중대하게 너의 최종선을 개량할 부동산 투자자가, 이 질문을, 너의 재산을 주의깊게 물어서, 빠르게 행동하는 준비되어서 선택해서, 그리고 사용해서 디자인 심리학과 매매 심리학을 모든 일 수 있는다 대로.
(c) 저작권2004년,JeanetteJ.피셔. 판권 소유.
달러를 위해 인형의 집, 가정에 기쁨, 및 다른 책에 개집의 저자,Jeanette피셔 교수는 부동산 투자 그리고 디자인 심리학을 가르친다. 기사 더를 위해, 끝, 보고, 회보, 및 판매 플라이어 템플렛은,http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm을 본다
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