회계 집
무슨 부동산Lenders을 찾으십시요
Lenders통제 많은 프로그램 -- 어떤은 200에 사용한다! 일반적으로, 대금업자는 많은 예외에 뒤에 오는 전형적인 기준을, 찾는다:
1. 절대로 늦은 저당 납부금
2. 580이상 신용 점수
3. 파산 또는 수집 계정이 나중에 위탁하면offs
4. 파산, 단 1개의 XX어 만기 납부 나중에의 만약에
5. 2 활동적인 회귀는 착실한 간주한다
6. 좋은 이력 또는 진술된 소득
7. 저축안에 예비 3 에 6 달 (덮음 저당 납부금, 세금 & 보험)
8. 빚 비율에55%소득
9. 구입 재산에 적당한 대부 에 가치 비율
차용인은 테이블에게 가치의 무언가를 가져와서 대부를 얻는다. 뒤에 오는 자산의 한개은 너에게 회계를 얻는 해야한다:
1. 좋은 신용 점수
2. 좋은 소득
3. 좋은 현금 첫 지불액 및 예비
7개의 대부 유형 그리고 경리 기간
대부 유형과 기간의 다양성을 이해함것은 너를 효과적인 대금업자를 선택하는 가능하게 한다. 여기 7개의 중요한 대부 유형 및 관계있는 기간은 있는다:
1. "A" 대부
33%이하의 중대한 신용, 좋은 현금 비축, 좋은 고용, 및 빚 에 소득 비율에 차용인은 "A" 대부를 위해, 자격을 준다. 이 대부는 전형적으로 점과 비용을 위해 더 적은upfront을 요하고지 않, 선납 벌금을 위탁하고, 더 낮은 금리를 제안한다.
2. 이하 주요한 대부
기관 웹사이트를 보고하는 신용은 초상화을 그려 중대한 신용을 있는으로 미국 사람을. 이 정보 기사 및 도표는 고투 주택 구매자를 그릇 인도하고 부적당하게 느끼는 일으키는 원인이 된다. 모든 지원자의60%이 "이하 주요한" 차용인이라고 사려되는 것과 실제로, 나의 전국적인 빌려주는 접촉은 나에게 말했다. 이하 주요한 차용인은620의 밑에 흔하게 신용 점수에 그들 또는 수집, 책임offs, 및 만기 납부같은 문서화하지 않는 진술한 소득, 가난한 이력, 또는 신용 문제점 다른 조건에 그들 이다.
3. 진술된 소득 대부
저당을 위해 가장 큰 지원자는 과거 2 년간 소득을 확인하는 소득세 신고에 풀타임 일이 있는다. 다른 차용인은, 소득의 다각 시내에 나같이, 진술한 소득에 대부를 얻어야 한다. 몇몇 대금업자는 저당 납부금을 만들는 능력을 시험하는 필수 총계 소득을 같게 하는 예금을 보이는 은행 계산서의 2 년을 요구한다.
4. 충분하 문서화된 대부
이 대부는 소득 신고, 고용 검증, 은행 계산서, 및 다른 개인적인 대금업자 수요를 요구한다. 다른 가공 유형은, 차용인을 위해 정보를 위에 수집하게 더 가동가능하고 그리고 쉽다, 필요하게 더를 요하지 않는다. 높은 신용 점수, 큰 아래로 지불, 및 큰 현금 비축은 문서 제시 필요조건을 편해진다.
5. 따르는 대부 & 엄청나게 큰 대부
Fanniemae과Freddiemac지침서에 따르면, "따르는 대부"은 이 쓰기의 때에 뒤에 오는 허용가능한 총계보다는 더 적은을 위해 저당 이다:
(단위=집 또는 주택 조합)
1개 단위$333,700
2개 단위$413,100
3개 단위$499,300
4개 단위$625,000
주: 총계는 하와이와 알래스카안에 더 높다. 다른 국가는 캘리포니아, 뉴욕을 좋아하고, 프로리다는 더 높은 한계를 올해에 결합한다. 이 대부의 달러 총계는 정기적으로 변화한다.
평범한 대금업자는Fanniemae과Freddiemac대부가 아닌 대부를 위해 또한 기간 따르는 대부를 사용한다. 대부를 달러 총계가 따름에 의하여 간단하게 언급한다; 너가Freddiemac또는Fanniemae대부를 얻는다 것 을 의미하지 않는다.
6. "엄청나게 큰 대부"은 더 높은 달러 총계를 위해 이다.
너는 엄청나게 큰 대부를 한정되는 평범한 대부액보다는 더 큰 저당을 요구하는 재산을 융자하는 필요로 한다. 엄청나게 큰 대부는 흔하게 따르는 대부보다는 더 높은 금리를 위탁한다.
7. (HELOC) 가옥 저당 신용 한도
너가 이미 너의 자신의 가정을 소유하면, 가옥 저당 신용 한도를, 투자 재산을 구매하기를 위해 몇몇 요금 그리고 저가에, 사려하십시요. 너의 투자 재산에 큰 첫 지불액을 위해 이 신용 한도를 계속해서 또다시 이용하십시요. 20 퍼센트에 또는 아래로 투자 재산에, 너는 대부 비용에를 제외하고플러스 더 나은 회계를 얻는다.
(c) 저작권2004년,JeanetteJ.피셔. 판권 소유.
달러를 위해 인형의 집, 가정에 기쁨, 및 다른 책에 개집의 저자,Jeanette피셔 교수는 부동산 투자 그리고 디자인 심리학을 가르친다. 기사 더를 위해, 끝, 보고, 회보, 및 판매 플라이어 템플렛은,http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm을 본다
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