너의 새로운 가정을 짓에15의 건축 대부 "안 비밀".
1. 어느 건축이 유효한가 빌려주고는가 너는 어느것에 것 적용해야 하는가?
주택 융자 은행 및 인터넷은 저당과 건축 융자 산업을 영원히 변화했다. 오늘 건축 대부 선택은30년 고친,15년 고친, 1 년 팔,3/1의 팔,5/1의 팔,7/1의 팔,10/1의 팔을 포함하고 대중적인 관심사 단 대부를 잊지 않는다.
한 번 건축이 완료된 것 을 고객이 새로울 대부로 재정을 재건해야 할텐데 고 과거의 건축 대부는 단기 1개 년 대부 이었다.
가정이 완료되면 하자마자 이 2 번 가공 비용은 닫는 비용 및 너의 고객 2 세트 새로울 대부를 위해 재 자격을 줘야 할텐데.
대중적인 건축 대부는 오늘 "가까운" 1 번 이다 그러나 아니다 모두는 창조한 동등한 것 이다. 다만 어떤 제품 제일 대부, 좋은 대부 및 솔직한 나쁜 대부 있는다.
오늘 기술에 너는 지금 나라안에 제일 은행에서 건축 대부를 얻, 너의 현지 소유권 회사 또는 조건부 날인 증서 사무실에 너의 대부 문서를 서명하는 능력이 있는다. 이 이득은 너는 유효한 경쟁 건축 대부가 있는 허용한다.
너가 적용해야 하는 대부는 간단하다; 가장 낮은 비율, 너는 살아있을 거기서 있을 것 을 너가 생각하는 기간 명확한을 위해 1 번 마지막 요구하십시요.
2. 어느의lenders/banks이 제일 건축 대부가 있고는가 너는 무엇을 적용하는가것을 필요로 하는가?
대부의 저당, 재정을 재건, 가옥 저당 대부 그리고 격 유형을 위해 돈을 빌려준것을 의도하는 은행의 많음 있는다. 그러나 너가 새로운 가정을 짓에 계획하면, 너는 어디에 경쟁 가격에 제일 건축 대부를 얻는가?
더 중요한가 좋은가 건축 대부는 무엇 이는가?
전형적인 건축 대부는 너를 허용하지 않을지도 점거 오늘 낮은 금리에게 모르고다 또는 가정이 완료될 까지 모르지 않는다 영원한 대부에 현재에는 건축 이다. 너를upfront안에 잠그는 허용하지 않는 너가 대부를 선택하면, 금리는 너의 월부금과 함께 높이 끝날지도 모른다.
좋은 건축 대부를 위해 찾음것이 제일 어느 은행 이는 까 알고있는 경험있는 건축 대부 전문가를 발견할것을 이을 경우의 가장 중요한 것.
너가 너의 새로운 가정을 짓l 시작할 전에, 제일 은행은 너에게 낮은 비율을 지금,upfront제안할 수 있는다.
3. 너는 너의 국내 은행 또는 너의 대부를 위해 대부 중개인에 직접적으로 가야 하는가?
가장 큰 은행은 대부를 제안하고, 그들에 감것은 포드 상인에 물건을 사기같이 이다. 너가 포드 상인에 얻을 수 있는 유일한 것은 포드 이다. 그러나 너가 선택을 원하면 무엇?
다른 선택을 얻는 편도는 도시안에 각 은행에 물건을 산 간것을 이다. 또는 너는 너를 위해 숙제의 모두를 하고 은행의 수백에 무작위 접근이 전국적으로 있는 경험있는 건축 대부 중개인은 부를 수 있는다.
중개인은 은행의 수백을 위해 대표자 이다. 중개인이 중매인으로 봉사해도, 그의 혹은 그녀의 서비스는 너에게 아무거나 여분의 것을 요하지 않을 것이다. 중개인이 도매 비율에 대부를 얻기 때문에 저것은 이고, 그들의 클라이언트에게 다른 사업 소매가에 그들을 따라, 다만 통과한다.
도매와 소매의 차이는 중개인이 돈을 벌는 까 라고 이다. 그런 까닭에 너가 직접적으로 너자신 대금업자에게 갔다 처럼, 너는 중개인에게서 동일한 비율을 얻는다.
또는 그들의 양이 소유하라고 그들의 클라이언트에게 더 나은 거래를 제안하, 많은 중개인보다는 때문에 실제로, 너는 수 있어 너에 은행에게 곁에 얻을 말한.
경험있는 건축 대부 중개인에 너는 다스 경쟁 은행 전국적으로, 값을 매기는 도매를 사용하 물건을 사골 비율과 값을 매기기에 협상할 수 있는다.
4. 너 건축 시작할 것이다 금리 부낭을 시킬 전에 너는 너의 건축 대부안에 잠가야 하는가?
비율이 위쪽으로 이끌, 자물쇠. 비율이 안정되어 있으면, 이완하십시요. 비율이 아래쪽으로 이끌, 부낭.
지금 금리는 만성 부족에 있고 가까운 장래안에 단 위로 들어갈 수 있는다 그래서 너의 건축 대부가 아래쪽으로 이초하는 능력에 오늘 최대 관심사 비율으로 고정 된다 것 을 확인하십시요.
미숙한 대출 계원은 그들의 고객에게upfront점거없이 건축동안에 유혹하는 낮은 조정가능한 비율을 제안하고 가정이 완료될 때 고객은 위로 더 높은 금리로 잠가야것을 하기 끝낼지도 모른다.
또는 가정이 세워진 후에 고객은 부낭 아래로 선택권에 건축동안에 고가에 매출된다. 가정이 완료될 때 다시, 비율은 매우 더 높을 수 있었다.
그 사이에 대출 계원은 위에 지불되고 다음 대부로 이동했다. 너가 원할 유일한 시간 대부의 이 유형은 너에 의하여를 위해 자격을 주는 유일한 대부 이으면 이다.
너무 늦을 까지 가장 큰 대출 계원은 그들의 고객에게 이것을 설명해 (닫는).
항상 물으십시요. 건축 대부율은 건축 대부 기간동안에 고정 되는가upfront또는 이초 이는가? 대부가 저당 기간으로 개조할 때 그때 건축 대부동안에 비율 동일한 비율 물으십시요, 있는다.
5. 너의 건축 대출 계원은 무슨 경험이 있고는가 중요한가?
빨리 어떤 대출 계원이 건축 대부에 즉시 전문가가 되는 까 라고 그것이 돈에 그것의 깜짝 놀라게 함 올 때. 너는 모든 대출 계원이 점원 이는 것을 명심해야 한다. 그들은 대출 계원 부통령 공상 제목이 있는다 그러나 제목이 아무것 그러나 대부 점원의 공상 이름 것 을 그렇다, 나는 있있다.
너의 대부 요구 및 저것에 너를 돕m것이 임무의 때 대부 점원은 마음안에 흔하게 1개 주요한 목표가 있는다. 그런데, 금융 사업안에 임무의 공상 이름은 융자비, 점 또는 수확량 퍼짐 프리미엄이라고 (YSP) 부른다.
지금은 나에게 부정을 얻지 않는다, 많은 좋은 정직한 판매 사람 (대출 계원) 너를 제공하기에 단단한 저 일 아주 제일 서비스 및 비율 있는다. 중요한 무엇이 악과 좋은 것 구별하고 있다.
뒤에 오는 질문은 너를 빠르게 너의 대출 계원이 건축 대부에 경험있으면 알아내는 허용한다.
1. 얼마나 너는 건축 대부를 하고 있는가? 5 년 또는 더는 제일 이다.
2. 요할 것인가 대부는 무엇 (중령) 건축 대부를 위해 요구해 이는가? 이것은 땅에 첫 지불액 현금 공평 이다. 이것은 5에서20%에 구역수색할 수 있는다.
3. 무엇이 더 나은가? 증인 또는 끌기 지급 체계 그리고 왜? 고객은 돈의 통제가 있기 때문에 끌기는 지금 대중적 이다.
대출 계원 (판매 사람)이 그때 문제에 이 질문을 응답할 수 있으면 매우 좋은 리트머스 시험을 통과했다.
너가 진짜로 그들에 곡선을 던지고 싶으면, 과 어떤 타입의 건축 대부가 그들 얻은 까 그들이 이제까지 가정을 그들자신 짓 대출 계원에게 물으십시요.
너가 가정 그들자신을 짓의 경험으로 그때 간 대출 계원을 확율 이으면 너 발견하면 경험있는 대출 계원을 발견하면.
6. 너의 건축 대부를 위해 자격을 줘, 엄정한가 그것은 안녕하세요?
너의 대출 계원이 보고 싶는 첫번째 것은 너의 완료한 대출 신청 이다. 부른 대출 신청은 (1003년) 너의 재정적인 그림의 이야기를 이야기할 것이다.
완료한 대출 신청은 대출 계원에게 많을 것을을 포함하여 말할 것이다,
1. 어떤 타입의 대부를 너가 원하는 까.
2. 얼마 돈을 너가 필요로 하는 까.
3. 너의 주민 등록 번호.
4. 너의 현재 고용주.
5. 모두의 명부 너 자산 (돈)과 책임 (계산서).
6. 얼마 돈을 너가 벌는 까.
7. 얼마 부동산을 너가 소유하는 까.
대출 계원은 너의 대출 신청이 수중에 있으면 하자마자 그들은 너가 대부를 위해 자격을 줄 수 있는다 결정할 수 있는다.
당기는 첫번째 항목의 한개은 너의 신용 보고 이다. 신용 보고는 3개 주요한 중요한 것을 말하기 위하여 가고 있다.
1. 너의 현재 신용 점수를 보이십시요. 신용 점수는500에서800에 구역수색할 수 있는다.
2. 모든 너의 매달 책임 (계산서)의 완전한 리스트를 보이십시요.
3. 파산, 저당물 및 만기 납부를 포함하여 신용 문제지나서 모두를 보이십시요.
이 정보에 너가 너가 찾고 있는 대부액을 위해 자격을 줄 수 있으면 결정하기 위하여 대출 계원은 분석을 할 것이다.
이 분석은 (소득이라고) 부르는 빚 비율에 비율을 결정한다 지침서를 서명하는 은행의지하고 있는 이 비율은36%에서45%에 흔하게 구역수색하고.
빚 비율에 소득은 매달 빚 지불의 백분율 이다 (를 포함하여 너의 새로운 저당 납부금, 세금 및 보험). 이 비율은36%에 너의 월 소득의45%을 초과하면 안된다.
너는 우수한 신용 기록 및 우수한 신용 점수가 있으면 몇몇 은행은 너를 이 비율을 초과하는 허용할 것이다.
대부를 위해 자격을 주기의 현재 그리고 대중적인 방법은 오늘 진술한 소득 대부 이다.
진술한 소득은 너를 너의 소득 신고,W2 또는 급여 그루터기에 너의 소득을 확인하기없이 자격을 주는 허용한다. 진술한 소득 대부에 적용이 너의 신용 점수 언제 이는 까 유일한 것은 은행, 유동 자산 확인하고 저것 너는 고용된다.
7. 책 "후림 상술"안에 오래 되는가 간계에의해 가지고 가지 않는가 위하여 어떻게?
저당 대출 사업은 유혹하고기 전환을 위해 악명 높다.
유혹하고 전환은 대출 계원 또는 광고가 너에게 1개의 것을 제안하고 인기 상품에 그때 너를 다른 것 재판하는 때 이다.
유혹하고기 전환의 전형적인 표시는 명백하다, 몇몇 기본적인 보기 아래와 같는다:
1. 전화에, 너가 너의 신청안에 비율을 보내면 하자마자 어떤 다른 따옴표가 및 너 급격하게 사라졌다 인용되었다보다는 너는 매우 더 낮은 비율을 제안된다.
2. 너는 점 및 융자비에 건축 대부를 제안된다. 너가 말하지 않는 무엇을 너가 더 높은 금리에 그것을 위해 지불하고 비용이 대부로 건설한다 고 이다.
3. 너가 건축하고 있는 동안 너는 어떤 지불이 있지 않을 고 너에 말된다. 너가 말하지 않는 무엇을 "관심사이라고 비축한다" 있고 지불이 대부액에 부르고 것 을 모든 건축 대부에는 이 선택권이 추가된다 고 이다.
3개의 중요할 사실 및 너가 건강한 상태안에 항상 있을 것 을 생각하십시요.
1. 진실한 너무 좋게 소리가 나면 흔하게 이유 있는다.
2. 항상 쓰기안에 너의 따옴표를 얻으십시요, (성실 견적 요구하십시요).
3. 너는 인용된다 고 너가 비율과 건축 대부 프로그램에 만족시키면,upfront안에 그것을 잠그라고 물으십시요.
가장 큰 대여품이 은행업무 지침서와 전형적으로 동등하게 어울리는 것을 실현하는것은flipside에, 아주 중요하다. 이 지침서는 대출 계원에게 고객 검정에 투합하기 위하여 제공된다.
예를 들면, 너는 자유롭고 명확한 땅에 아주 높은 (FICO) 신용 점수가 있으면, 너는 아주 낮은 (FICO) 점수 및 땅 공평에 사람보다는 대부 선택권이 더 있는다.
8. 지금 준비되어 있는가 모두의 가장 큰가 비밀을 위해? 모든 은행에는 동일한 비율에 접근이 있고 너의 대출 계원 및 은행이 너에게서 이익이 되기 위하여 가고 있는 까 얼마를에 모두가 다른 비율에 위로 끝내는 유일한 이유는 직접적으로 관련시킨다.
너는 가능하게 저 것개을 다시 읽어야 한다.
너의 대출 계원은 모든 판매같이 사람을 살게 한다 어느 쪽이든을 곁에 봉급을 받는다:
1. 임무플러스 급료
2. 단의 임무.
너가 은행으로 직접적으로 걷 중개인을 사용하면 그것은, 기본적으로 모두 봉급을 받는다 동일물 중요하지 않다.
너가 은행으로 직접적으로 걸으면 대출 계원은 아마 대부 시작 요금의 기본적인 급료 그리고 백분율을 얻는다 (점과 수확량 퍼짐 프리미엄). 너가 중개인을 사용하면 중개인은 똑바른 임무에 흔하게 일한다 (점과 수확량 퍼짐 프리미엄).
중개인이 됨것은 대출 계원에게 그들의 고객에게 가장 큰 선택권에 제일 대부를 제안하는 능력을 준다.
나가 텔레비젼 광고 방송을 볼 것이다 라디오 광고를$395을 광고할 들을 때 그것은 항상 나를, 영에게 닫음 요한다 깜짝 놀라게 한다. 저것을 할 수 있는 까 라고 사람이 이해하면 나는 항상 경이한다.
좋습니다는, 여기 행해진 까 라고 이다.
안쪽 비밀은 이 낮은것대신 저것 이다 또는 영에게 닫음것은 대금업자를 남기고 그들의 이윤을 너를 위탁해서 충당할 것이다 대부의 비용을 더 높은 금리 요한다.
그들이 우리의 공업a(YSP) 수확량 퍼짐 프리미엄안에 부르는 것을 이 더 높은 금리는 지불한다.
너를 위탁해서 아직도 이윤을 남기고 있는 동안 대부의 생활에 더 높은 금리는 은행 쉽게 광고 방송, 임무, 급여부를 줄 수 있고, 대부의 비용을 충당한다. 또한 서비스는 흔하게 아주 가난하다 비개인적 이다.
이렇게 너가 닫는 비용에 광고를 볼 다음에 그들이 그것을 하고 있는 까 라고 너는 엄정하게 알l 것이다.
어떤 사업안에 자유로운 점심과 같은 것 것을 이렇게 생각한다 만족시키십시요. 이익 사업은 사업이 아닐텐데 이지 않을텐데. 가장 중요한 것은 너가 경험있는 대출 계원과 공정 가격에 유효한 제일 대부를 원한다 고 이다.
9. 관심사 예비와 우발 위험 준비금은 무엇을 너의 닫는가 비용안에 하고 있는가?
가장 큰 고객이 그들의 새로운 가정이 관심사 예비와 우발 위험 준비금 이는 건물의 비용으로 인수 분해하지 않는 2개의 것.
너의 대부에 월부금을 만들 위하여 관심사 예비는 너의 대부액에 추가된다. 너의 가정이 세워지고 있는 동안 그렇다, 너는 저것을 정확하게, 너 매달 건축 대부금을 만들어야 하지 않을 것이다 읽는다.
납부금은 이 관심사 준비금 계정에게서 지불하고 아니오, 자유롭지 않다. 이 예비는 너의 건축 대부액에 추가된다.
관심사 예비는 고객을 위하여 디자인되었다. 그들의 가정이 세워지고 있는 동안 새로운 가정을 지어 가장 큰 사람은 어느 것이든 지불 지대 이고 또는 기존하는 저당 납부금이 있는다.
건축하고 있는 동안 마지막 것은 고객 요구 다른 월부금 이다. 이렇게, 은행은12달 기간에 견적한 이자 지급을 합계해서 관심사 준비금 계정을 창조하고 대부액에 이것을 추가한다.
너가 너의 건축 대부액에 추가되는 관심사 예비를 원하지 않으면 너는 너의 자신의 매달 건축 대부금을 만들고 물을 수 있는다.
다만 너가 돈을 더 너의 새로운 가정을 짓는 필요로 하면 만일에 대비하여 우발 위험 준비금은 대부액에 추가된다.
모든 좋은 기도에 건축 대부는 전면 뛰기를 요한것을 간다. 은행은5%에 다만 너가 전면 뛰기를 요하나 더 나은 기구를 필요로 하면 만일에 대비하여 비용 고장의10%을 추가하고 대부액에 이 총계를 추가한다.
너가 이 여분 우발 위험 준비금을 그때 필요로 하지 않으나 이용하지 않으면 너의 새로울 가정의 완료에 너의 저당에 추가하지 않을 것이다.
이렇게 너가 건축 대부에 적용할 때 너의 대출 계원에게 너에게 견적한 건축 대부 예산의 사본을 제공하라고 물으십시요.
예산은 너의 비용에서 창조되고 땅 균형, 닫는 비용, 관심사 예비, 우발사고 및 은행 요금을 포함하여 대부안에 각 비용을 포함한다.
10. 평가할 것인가 대부 (LTV)과 요할 것인가 대부는 무엇 이는가 (중령)? 가능하게 너의 소득 및 신용 까외에 건축 대부를 위해 찬성해 얻기안에 가장 중요한 요인 이는 까 왜.
처음에 가장 큰 은행은 잠정한 가치 (LTV)에 대부에 관계한다 그러나 얼마 현금이 너는 계획사업 (중령)에안에 있는 까 은행은 진짜로 좀더 관계한다.
너가 건물의 대신에 가정을 사면 너는 정상적으로 첫 지불액으로 구입 가격의20%을 둬야 할텐데.
너가 가정을 있있기 때문에 얼마 현금을 너가 너의 땅의 모양으로에 내려놓는 까 너의 현금 공평은 흔하게 온다.
건축 대부에 적용할 때 현금 공평은 임금 이다.
예를 들면, 너가 사면과 땅땅의 일부$200,000소유한 자유롭 명확한 너는 많은 현금 공평이 있는다.
이 다량 현금 공평에 너는 아마 어떤 추가 현금 초래해야 하지 않을 것이다.
또는 너가$100,000을 위해전에12달에 땅의 일부 사면 너가전에12달에 그것을 샀기 때문에$200,000의 값이 있는 그것의 지금 은행은 현재 가치를 사용하고.
양쪽 케이스안에 너는 테이블에게$200,000에게 현금 공평을 가져왔다.
지금 너가 다만$200,000을 위해 땅의 일부 사면 그리고 너 단$20,000의 가장 큰 은행을 총계 계획사업으로10%에20%현금을 보고 싶을 것이다 내려놓으십시요.
셀 수 있는 다른 자격을 주는 현금 공평은 계획,etc. 무엇이든pre-paid's등급을 매기기, 허용 이다. 이pre-paid's현금 공평을 위해 사용될 수 있는다 또는 너는 닫기에 건축 대부에서 갚을 수 있는다.
11. 너는 건축업자를 고용하는가 소유자 건축업자 이어야 하는가?
너는 진짜로 소유자 건축업자에 되고는가 싶는가? 소유자 건축업자 이음의 목표는 주요하게 돈을 저축하는 이다. 정확하게 해 만약에 몇몇 사람은 어지간한 돈을 저축할 수 있는다.
몇몇 사람 소유자 건축업자 이기 위하여 의미하지 않는다.
소유자 건축업자로 행동할 때 가능한 문제는 아래와 같는다:
1. 건축 비용 정상은 달린다.
2. 최대 비율에 제일 은행은 건축업자 또는 관리자를 요구한다.
3. 시간에 끝내나 일을 위해 위로 보일 것이다 처리 계약자.
4. 너의 개인 저축을 고갈시킴.
5. 돈을 더 빌리는 필요.
6. 대출 연장 형벌.
7. 악랄한 계약자에의해 가지고 간.
8. 너의 건축 대부를 재정을 재건하는 필요.
9. 저당물.
나는 나가 건축 대부를 및 그들의 소유자 건축업자로 행동해 얻지 않은 소유자 건축업자에서 듣는 공포 이야기에 관하여 계속적으로 갈 수 있었다.
과 절대로 소유자 건축업자로 행동할 필요가 나의 통보를 받아들이골 너의 새로운 가정의 너 건물을 감독하기 위하여 평판 좋은 건축업자를 고용하골 전에 너가 결코 가정을 않않으면, 그들의 정상적인 요금보다는 매우 적은 비용을 위해.
builder/supervisor은 비용 고장에 너를 돕라 필요한 기초로에 도급을 처리할 것이다. 너의 계약자의 한개이 손의 나가나 너가 무엇이든 종류의 도움을 필요로 하면, 너는 원조를 위해 관리자를 부를 수 있는다.
너의 일은 너의 가정을 완료하기 위하여 너가 우측 사람을 고용하고 있다 것 을 확인한것을 이다. 그것은 행복과 불행사이 효과를 낼 수 있는다.
건물 가정에 경험이 있고 그러나 우리의 소유자 건축업자 프로그램관해서 물어보아 달라고 하지 말라 너의 그들에는를 면허를. 너를 자격을 줌것은 너의 경험을 보이는 이력서를 필요로 할 것이다.
모두를 하기 위하여 너가 건축업자를 고용하기에 결정하면 너는 고용 참고의 좋은 명망 그리고 많음에 평판 좋은 건축업자 또는 관리자 확인한다.
좋은 건축업자는 및 너가 너 동일한 이름이 계속해서 또다시 알l것을 들을것을 시작할 때 너 좋은 것개을 발견했다 있있으면 너의 친구에게 물으십시요. 평판 좋은 건축업자의 명부 빌딩 감독관을 요구하십시요.
너가 가장 평판 좋고 가장 정직한 배경에 건축업자를 발견할 까지 가장 중요한 점은 물건을 산다 주변에 이다.
너가 정직하고 평판 좋은 건축업자 또는 관리자를 위해 조금 더를 지불하면 너의 가정이 완료된 후에 너는 아주 감사할 것이다의 앞에,동안에, 그리고
12. 너의 가정이 구조에게 요할 것이다 까 얼마를 너의 건축업자는 어떻게 결정하는가?
너의 가정의 견적한 비용 고장은 가능하게 건축 대부 포장안에 가장 중요한 모양의 한개 이다. 이것은 가정의 각 특별한 건설비의 고장 이다. 기초, 재목, 짜맞춰, 측량해,, 그림 전기, 및 건축업자 이익,etc. 가열한.
구조에게 너의 새로울 가정에게 요할 것이다 것을 너에게 엄정하게 보이기 위하여 건축업자는 흔하게 이 모양을 완료한다. 여기 생각할 것이다 가장 중요한 것은 너가 어떤 다음 제품 싸게 입찰하고 싶고지 않 어떤 다음 제품 비싼 값을 매기고 싶지 않는다 고 이다. 너는 진짜 입찰 (아니다 추측)에서 정확한 수 및 경비 초과를 위해5%우발사고를 원한다.
좋은 건축업자는 각 주요한 품목에 명확한 입찰을 위해 그들의 계약자에 집 계획 발송하나 그들자신을 가정을 견적할 수 있는다. 건축업자는 배관공에게 구성자에게 기초 계약자에게 계획의 1 세트, 계획의 1 세트, 계획의 1 세트,etc.,etc.을 보낼 것이다.
모든 수가 들어올 경우, 건축업자는 밖으로 비용 고장을 채우고 총경비에 너의 새로운 가정을 짓 위하여 오를 것이다.
나쁠 건축업자는 너의 새로울 가정을 짓의 비용을 견적하기의 흔들 방법을 사용할 것이다. "강포한 당나귀"을 위해 흔들 방법 대는 짐작한다. 아래와 전면 입찰에 지도하기 수 있기 때문에 이 방법은 가장 위험하다.
입찰의 마지막 방법은 정상에 간단하게 팽창지킨다 비용 고장에 각 단순한 다음 제품 이다. 이것은 고객에게 건축업자 및 가장 비싸 것을 위해 가장 유리한 방법 이다.
이런 이유로 너는 너의 지역 사회안에 좋은 명망에 정직하고, 평판 좋은 건축업자를 발견하고 싶는다. 비용 고장이 너를 건축하기 위하여 완료되면 하자마자 너는 이 건축업자를 고용하기에 너가 계약체결높은 쪽으로 타자를 친것을 필요로 할 것이다 새로운 가정 계획하고. 계약체결은 비용 고장의 추가한 합계를 같게 한것을 필요로 한다.
가장 큰 건축업자는 계약체결을 제공할 것이다 그러나 너 확인하기 위하여 그것을 똑똑히 읽거든 저것 너는 너의 필요조건을 마찬가지로 추가한다. 계약체결의 2개의 유형 있는다
1. 조정 계약체결: 이 계약체결은 간단하고 똑바르다. 비용 고장의 합계를 가지고 가고 계약체결으로 저 조정 수를 두십시요. 건축업자는 책임의 명부를 제공할 것이다.
2. 계약체결플러스 비용. 계약체결의 이 유형은 큰 건축 대부 계획사업을 위해 흔하게 이다.
A. 고객은 대로 그것의 건축되는 그들의 가정에 많은 수정하고 싶는다.
B. 가정을 짓는 건축 대부 기간은18달 이다 그래서 건축 비용은 격렬하게 변화할 수 있는다. 비용을 보호하기 위하여 건축업자는 이 계약체결을 좋아하고 이익이 된다.
13. 너의 가정이 세워지고 있는 동안 너의 건축업자는 어떻게 봉급을 받는가?
너의 건축업자 확인하는 은행 사용이 봉급을 받는 2개의 방법 있는다 너의 가정을 있있는 동안.
증인 보상 체계는 확실히 동안을 위해 주변에 있었다. 너는 지불의 이 방법에 아주 친밀한 몇몇 건축업자가 있고는 변화를 좋아하지 않는 평소와 같이.
빨리 급여받을 수 있고 라고 급여받을 수 있는 까 몇 번에 가장 큰 건축업자는 진짜로 단 관계한다.
증인 체계가 더 이상을 다룰 간단하게 너무 많은 문서 업무 이는 고가 가장 큰 은행은 발견한다. 봉급을 받을으나 계약자를 지불할 필요로 하골 싶을 때 건축업자는 체크 책 보는 및 그들 서류에 증인 써넣는 필요로 하는 증인의 큰 책을 준다. 이 증인 모양은 지불을 위해 요구 이고 계약자가 유취권 방출을 서명할 한 은행은 총계를 요구했다 지불할 것이다.
일이 끝내는 것을 확인하라고 은행은 또한 건축 대부를 통하여 검사를 요구할 것이다.
끌기 보상 체계는 가장 큰 은행을 위해 투자하는 건축 대부를 위해 기준이 되고 있다.
주요한 다름은 은행이 너 또는 너의 계약자에 회계 책임을 둔다 고 이다. 를 위해 가이드가 당기는 때 은행은 너의 비용 고장을 사용한다. 4 에 7의 몇몇 은행 사용 명확한 계획은, 기초 짜맞추기같은 완료한 건축 공정표에 기초를 둬 당긴다.
끌기 체계는 또한 가지고 가기의 선택을 당겨 매 달 허용해, 완료된 일과 물자 품목을 위해 부분적인 지불을 모은.
때문에 나는 개인으로 끌기 보상 체계를 좋아한다:
1. 그것은 더 적은 일을 요구한다.
2. 고객 및 건축업자 모두를 위해 통제를 더 제공한다.
3. 기금은 너의 은행 구좌로 직접적으로 타전된다.
3. 사용하는것은 증인 체계보다는 쉽다.
4. 몇몇 은행에는 지금 온라인 끌기 요구가 있는다.
14. 어떤 타입의 건축 대부 보험이 요구되고는가 누구 그것을 얻을것을 요구된다?
건축 대부 보험의 현실. 건축하기 위하여 필요로 하는 보험의 3개의 유형 있는다. 모든 은행은 건축의 첫번째 2 보험, 과정 및 일반적인 책임을 요구한다. 너의 건축업자에는 직원이 있으면 노동자 대상은 단 요구된다.
1. 건축 보험의 과정. 이 방침은, 장시간 적용 포함하골, 발사할 것이다, 모든 위험 방침 건축업자 위험, 교체비, 문화파괴행위 및 고의의 기물 손괴 보상 범위 이다.
2. 일반적인 책임 보험. 너 또는 너의 건축업자는 이 방침을 제공할 수 있는다. 이 방침은 포괄적인 일반 정책 또는 넓은 모양 책임 가첨문서 이다. 각 발생을 위해$300,000의 최소량은 요구된다. 건축업자가 보험을$1,000,000의 일반 정책 제공하나 넓은 모양 책임 가첨문서는 요구된다.
3. 노동자 대상 보험. 너의 건축업자는 그 자신의 회사를 소유하고 너의 가정을 짓n것을 돕라 있는 직원이 있으면, 노동자 대상은 요구된다.
본질적으로의 건축업자는 일에서 간단하게 도급하고 직원이 있지 않으면, 그들은 직원이 있고지 않WCI이 있을것을 요구하지 않는다 고 인정해 편지를 쓴것을 필요로 할 것이다.
15. 너의 건축 대부를 적당한가 너의 대출 계원은 왜 그것 이렇게 중요한가 구축하고는가?
나는 다른 대금업자 또는 중개인에게 및 돌나 아래로 제안된 평균 건축 대부의 밑에a을 간 고객에게서 대부를 항상 얻는다.
은행으로 보낼 전에 대부가 적당하게 구축하지 않았기 때문에 이유는 이었다. 고객 대부 요구가 지침서를 서명하는 은행에 너에 의하여 일치하는 것을 대부를 구축함것은 적당하게 간단하게 확인하고 있다.
최근에 나는 큰 국립 은행에의해 아래로 돌n 고객에게서 건축 대부 요구를 받았다. 대출 계원은 소득을 부정확하게 산출하고 충분한 문서 제시로 대부를 복종시켰었다.
고객은 그 자신의 사업을 소유하고 그의 소득 신고에 많은 세금 공제가 있었다. 및 대부가 아래로 돌았는 충분한 문서 제시가 아주 보수적 이기 때문에 고객이 방법 은행에 의하여 자격을 준다.
우리는 대부를 가지고 가고, 문제upfront을 발견하고 진술한 소득으로 대부를 복종시켰다.
고객은 승인되고 목장 산타페이 캘리포니아안에 아름다운 가정을 지었다.
건축은 승인을 위해 대부를 구축하는 생명으로 중요하 가장 큰 고객 마음에 마지막 것 이다. 각 시간 나는 대출 계원이 건축 대부안에 전문하고지 않기 대부를 그러므로 구축하지 않았기 때문에 그것이 항상 이는 나쁜 대부 경험에 고객에게서 대부를 받는다.
다른 일반적인 관리정보체계 구축한 대부 대본은 포함한다:
1. 낮은 현금 공평.
2. 부적당하게 완료된 평가.
3. 손상시키는 신용.
4. 부정확하게 산출되는 소득.
5. 정확한 대금업자에게 고객 대부 요구의 미스매치.
6. 보통과 간단한 무능력
너가 지불하는 것을 위해 오래 되는 말하는?you은 얻는다? 너의 새로운 가정을 짓안에 회계를 얻을 때 특별하게 진실하다 있는다.
저자에 관하여:
릭Gomez은 캘리포니아 주안에 건축 대부안에 전문한다. 너는http://www.californiaconstructionloans.com에 제일 은행의 완전한 건축 대출 신청 포장 그리고 명부를 데이터를 전송할 수 있는다
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