저당 보험 지불 것을 피하는 방법
오늘 세계에서는, 차용인은 FHA 대부와 같은 약간 예외 하고는 그들의 주택 저당에 저당 보험 (PMI)를 지불했음에 틀림없지 않는다. 저당 보험은 과거의 것이다.
첫째로 저당 보험이인 무슨 설명하자. 대금업자는 대부액이 단 하나 대부에 가정의 가치의 80%보다 더 중대한 경우에 차용인이 저당 보험을 지불할 것을 요구한다. 이것이 사실인 이유는 특정 지침서를 만나지 않기 때문에 대부 이지 않는다 이차 금융 시장에서 sellable이다. 그 결과로, 당신이 대부에 궐석하는 사건에 있는 그들의 보험을 위한 급여가 대금업자에 의하여 당신에게 한다. 보험은 경비 플러스 대부의 균형을 위한 대금업자를 포함할 것이다. 차용인을 위한 문제는 저당 보험이 비싸다 이다?. 달 당 .sometimes $100 이상.
다행히 오늘 저당 세계에서, 우리는 법적인 일반적인 방법이 저당 보험을 대부분의 경우에 지불하는 것을 피할 것이다 있다. 당신이 처음 주택 구매자 및 콘도에서만 내려놓을 5% 또는 집이 있기위하여다는 것을 생각한. 저당 전문가는 당신을 위한 2개의 대부를 해야 한다. 당신의 가정의 가치 및 그 후에 대부 균형의 남아 있는 15%를 위한 2차 대부의 80% 양에 있는 제 1 저당 대부. 이것은 80/15/5 불릴 것입니다 (80% 제 대부, 15% 제 2 대부, 5% 아래로)
당신이 질문하는 질문은 왜 인가? 그래서, 2개의 대부를 해서 당신의 지불은 매달마다 더 쌀 것이다 그래서 보기 위하여 이 보기를 왜 보십시오.
예를 들면, 당신은 내려놓을 10%가 있었다는 것을 생각한, 우리는 80%에 제 대부 및 10%에 그 후에 제 2 대부를 할 것입니다. 제 2 대부는 항상 높은 금리를 나를 것이다, 그러나 당신이 수를 고장날 때, 그것은 2개의 대부가 있는 것은 지불 관점에서 더 싸다.
$180,000 대부는 30 년간 6% 조정 비율로 여기 있다.
PMI를 가진 선택권 1
단 하나 대부 90%
P&I $1,079
PMI $ 85
지불 $1,164
제 2 주 및 PMI 없음을 가진 선택권 2
2개의 대부 80%/10%
P&I 제 대부 $971
P&I 제 2 대부 $126
지불 $1,097
이 예제에서, 차용인은 지불하서 저장할 것이다 달 당 $67를 저당 보험 (PMI)를
대부의 유형에 따라서, 2차 대부 수시로 시간에는 관심사 당신의 지불이 매 달 더 적은일 조차 선택권이 있을 수 있다. 이 해결책에 아래쪽은 당신의 제 2 저당에 원리의 아래 당신의 지불 이다, 그러나 당신이 한정된 현금 유출입을 가진 처음 주택 구매자인 경우에, 이것은 당신을 위한 실행 가능한 해결책일 것입니다. 저당 전문가는 문서로 당신을 위한 각종 선택권을 계획해야 한다 그래서 당신은 당신을 위한 제일 해결책에 관해서는 교양있는 결정을 내릴 수 있다.
지금 저당 보험, 그 때 당신을 가진 대부에서 당신 매 달 저당 전문가와 당신의 낭비 돈을 즉각 이렇게 말할 필요가 있는 경우에. 당신의 저당 전문가는 거래를 하는 것이 약간 결산 비용의 고려사항에 당신을 위해 가능한지 결정하기 위하여 분석을 제공해야 한다.
(FHA 당, 모든 FHA 대부는 대부가 80% 또는 더 중대한경우에저당 insurnace를 요구한다. mortage 보험은 5 년의 기간 동안 효력이 있을 것이다. 5 년 및 당신의 대부 후에 균형이 당신의 가정의 가치의 78% 이하 떨어지는 경우에, 당신은 저당 보험을 지불하는 중지하게 적격 일 것이다.
더글러스 Boncosky는 저당 전문가 및 저자이다. Doug는 다수 논문, 가이드를 발간하고 50 페이지 책을 포함하여 책은, "긴장 자유롭게 가정 사는 가공" Doug에 처음 구매자 가이드 똑똑한 저당 접근, Schuamburg, IL에를 위한 개인적인 저당 고문관 근거한 저당 중개인이다. Doug는 또한 창시자이다 & 고문관의 전무 이사는, 시카고 지역 부동산 전문가를 위한 조직 독점적으로 때린다. 정보 더를 위해, http://www.dougboncosky.com에 Doug에게 연락하십시오
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