어느 것이 더 나은가? 조정 비율 또는 조정가능하 비율 저당
응답은 당신의 재정적인 상황을 포함하여 몇몇 요인에 달려 있다. 저당의 2가지의 유형 사이에서 주요 다름을 보게 한다.
고정율 저당
고정율 저당을 비교하기 위하여 필요한 2개의 중요한 분대는 금리 및 점이다. 점은 저당 기간 시작되는 시점에 대금업자에 지불된 요금이다. 그들은 의 몇 퍼센트 대부에 근거를 둔다. 따라서, 1개 점은 대부액의 1% 같게 한다. 그러므로, 1.5 점을 가진 $100,000 저당은 $1,500를 요할 것입니다.
1명의 대금업자는 또 다른 한개 보다는 더 낮은 금리를 제안할지도 모르지만 점은 보다 적게 매력적인 대부의 결과로 더 높을지도 모른다. 여기에서 중요한 고려사항은 당신이 저당을 보전되는 것을 계획하는 기간이다. 오래 당신이 저당을 지키는 것을 계획하면, 더 낮은 금리를 가진 중대한 시점 이해된다 더. 그리고, 더 적은 시간을 당신은 높은 금리를 가진 낮은것 또는 점에서 유익하기 위하여 가정에서 남아 있기 위하여 계획한다 당신은 확률이 높을지도 모른다.
더하여, 당신의 대금업자에게 포함된 모든 요금의 합계를 묻게 확실하십시오. Lenders는 급하게 합계할 수 있는 각종 요금에 압정으로 고정시킬 수 있다.
몇몇 일반적인 요금은:
* 신청 요금
* 신용 보고
* 재산 평가
* 부동산 물권 보험
* 조건부 날인 증서 요금
문서로 모든 요금의 항목별로 나누인 명부를 요구하십시오 그렇게 함으로 당신은 저당을 공정하게 비교할 수 있다.
조정 비율 저당
제일 조정 비율 저당 (팔)를 선정하는 것은 몇몇 미지수가 있기 때문에 기본적으로 불가능하다. 그러나, 당신은 대부 요인의 약간을 볼 수 있고 당신의 상황에 따라서 당신이로 살 수 있는 결정을 내리십시오.
조정 비율 저당이 시작하는 금리는 시작 비율이라고 칭한다. 이 비율은 변화할 것이기 때문에 팔을 볼 때 가장 작은 중요한 고려사항이다. 시작 비율은 놀리는 사람 비율로 자주 사용한다 당신에 대부에는 좋은 기간이 다고 생각한.
색인과 한계의 공식을 팔에 결정이 인 때 고려하는 중요한 요인은 금리를 같게 한다. 색인은 당신의 특정한 금리를 산출하기 위하여 대금업자가 사용하는 무슨이라고이다. 색인은 다르 빠르게 금리 동요에 반응하는지 얼마나에서 할 수 있다. 사용된 몇몇 일반적인 색인은 재무부 단기 채권 (T-bills)와 (CD) 예금 증서이다. 한계는 금리를 얻기 위하여 색인에 추가되는 조정 숫자이다. 한계는 전형적으로 대략 2.5% 이다.
또 다른 중요한 고려사항은 저당율이 재계산되는 주파수이다. 몇몇 팔은 다른 사람은 단지 매 6 12 달만 조정하는 그러나, 월간잡지를 조정한다.
더구나, 비율 모자는 비율이 적응기 이내에 바꿀 수 있는 총계를 제한하기 위하여 사용된다. 매 12 달을 조정하는 조정 비율 저당은 1-2% 변화로 여기저기 제한될지도 모른다. 또한 보통 약 5-6% 시작 비율 보다는 더 높은 대부의 생활 내내 비율 변화를 제한하는 일생 비율 모자가 이어야 한다.
팔을 받아들이기 전에 당신은 허용된 고가로 당신이 나쁜 케이스 지불을 취급할 수 있는지 보는 것을 지불을 파악해야 한다.
최근에, 다른 대금업자 요금은 쓰여진 총 요금 계산서를 위한 요구로 고려되어야 한다.
팔 지불 대 고치는
고정율 저당은 다만 그것 의 대부의 생활 동안 조정 금리이다. 동요 없이 동일이 지불에 의하여 항상 체재할 것이다, 그러나 비율이 두드러지게 떨어지는 경우에, 위험은 당신은 고가에 지켜질지도 모른다 이다.
팔 금리는 그로 인하여 당신의 월부금 총계를 바꾸는 대부의 생활 동안, 변동할 수 있다 여러번. 팔은 시작 비율이 때문에 조정 비율 보다는 전형적으로 더 낮기 잠재적인 관심사 저축을 제안한다. 동일이 비율에 의하여 떨어지거나 체재하는 경우에 더구나, 조정 대부와 비교된 계속 저축 있을 것이다. 그러나, 비율 상승이 팔 조정 비율 대부 보다는 더 많은 것을 요하는 경우에.
조정 비율 대 조정가능하 비율 저당 선택
첫째로, 당신이 월부금 총계 변화로 가지고 갈 수 있는 위험을 고려하십시오. 당신은 저축이 있는가? 또는 당신은 어떤 비상사태 저축 없이 최대에 예산을 세우는가? 당신이 가장 높은 지불 총계에 당신의 팔을 지불하는 것을 여유가 있을 수 없는 경우에 당신은 대부의 이 유형을 비켜가야 한다.
당신은 저당이 얼마나 있는 것을 계획하는지 더구나, 고려하십시오. 일반적으로, 팔은 5-7 년의 저당을 위해 더 낫다. 당신이 장기를 위한 당신의 저당을 지키는 것을 계획하는 경우에 고정율 저당은 더 낫고, 보다 적게 스트레스가 많은 선택일지도 모른다.
조정 비율 저당이 있는의 생각이 압박하는 경우에 최근에, 당신은 밖으로… 그것을 하지 않는다! 긴장은 잠재적인 저축의 결코 가치가 있지 않는다. 그리고, 비율이 두드러지게 떨어지는 경우에 당신은 더 낮은 비율에 어쨌든 재정을 재건할 것이다 선택권이 있을지도 모른다.
Jill Kane는 당신이 저속 대부에 당신의 재정 필요 전부를 위한 대부를 찾아낼 것을 돕는다
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