무엇 payoption 팔을 무엇입니까?
귀하의 월별 주택 담보 청구서에 하나를 4 개의 지불 옵션을 선택할 수있는 변동 금리 모기지 상상해보십시오. 그것은 어떤 금리를 매월 지불 매년 조정과 이에 맞게 조정합니다 ARM은입니다 대출자들이 만들 것이다 큰 지불하는 방법에 대한 옵션을 제공. 옵션에만 관심을 "최소"지불에만 관심을 지불 미만 수있습니다. 에서 최소 지불 옵션은 결과를 대출 잔액이 성장하는 "부정적인 상각"이라고 칭했다. 어떻게 내가 하나의보기 옵션 ARM은 모를거야? 대출 담당자에게 물어 변 수인 oe 경우 모기지 지불 옵션 더있다. 월별 속도, 그리고 부정적인 조정 않는다 상각이 허용됩니다. 만약 두 질문에 대한 답변은 "예"입니다, 당신은 거의 확실 옵션 ARM은있다. 그들의 이름이있는 모든지도에 포함 "1 달 옵션 무장", "12 MTA는 유료 옵션 ARM은," "결제 선택 융자 ","1 개월 MTA가 ","현금 흐름 옵션 대출 "및"유료 옵션 ARM은 ". 어떤 옵션 ARM의 장점은 무엇인가요? 그들의 주요 판매 포인트 년 1 낮은 최소 지불됩니다. 그것에 계산됩니다 달에 금리 1,은 1 %대로 낮은 될 수 있으며, 단지 7.5 %로 올해 몇 년 동안 상승합니다. 낮은 초기 결제 대출보다 그들이 감당할 수있을 것이 더 비싼 주택 구입하실 수있습니다. 다른 이유로 사용하는 것입니다 과 같은 다른 목적을 위해 매달 지불 저축 : 원칙적으로 아래로 지불 및 신용 카드 빚 amortizing. 그들은 거의들 옵션 ARM의 위험이 있습니까? 사람을 선출하는 동안 risks.What '설명을 잘 알고 만나 최소 지불 옵션, 주요 위험 "결제 충격"무엇입니까? 이는 그들이 준비가되지 않습니다 지불 갑자기 날카로운 증가했다. 규칙 최소 결제 이상 7.5 %로 올해 오를 수있다 2 예외는 없다. 첫 번째는 매일 5 ~ 10 년간 지급 "만들다"완전 amortizing 될해야합니다. 그것은 남은 임기 내에 현재의 다음 관심에서 대출을 갚을 예정 금액 인상입니다 속도? 결제 방법에 상관없이 큰 증가가 필요합니다. 두 번째 예외는 대출 잔액이 110 % 원래 대출의 125 %에 이르기까지 수있는 부정적인 상각 최대 초과할 수없습니다 균형. 만약 잔액이 경우 금리가 올라 갔어요되기 전에 5 년이 경과가 일어날 수있는 부정적인 상각 최대 안타, 결제 즉시 완전히 amortizing 수준으로 증가합니다. 어느 개주의 조항 또는 부정적인 상각 모자를 심각 지불 충격이 발생할 수있습니다. 그래서 내 고객에게 그게 아니라면 최소 지불을 지불 항상에만 관심을 지불 재정 계획 옵션 또는 higher.How 내가 위험에 무엇보다도, 당신이 대부의이 유형에 관여하지 않아 재정 규율을 유지할 수 없다? 스스로를 보호 마십시오. 당신은 첫날부터 최소 지불을 지불하는 유혹이 될 것입니다. 언제 그것을, 당신은 바위와 힘든 곳이 사이에 갇혀있을 것입니다 recasts. 면, 음향 재정 원칙을 가지고 그들에게 준수 할 수 있는지 확인하십시오 it.Make 대부 계에 여백 공개하러 가자. 여백 낮은, 낮은 비용 및 지불 충격에 취약점이있습니다. 당신은 또한 당신이 감당할 수있는 가장 초기의 지불을 취함으로써 위험을 최소화할 수있습니다. 높은 초기 결제, 잠재적인 충격을 결제 내려 작은 road.Terell 존스, 미스터 대출 경관, 그룹 ManagerTerell 존스는 지난 몇 년 동안 성공적으로 모기지 전문되었습니다. 그는 1 일 미국의 모기지와 융자 장교 팀을 리드, Inc. 맥클린에서
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