당신을 위한 적당한 저당 선택
이 기사는 당신이 다양한 저당 선택권 사이 다름을 이해할 것을 도울 것이다. 캐나다에 있는 각종 대출 기관이 제안한 많은 다른 저당 제품이 있다, 그래서 당신은 찾을 무슨 특징을 알고 있지 않을지도 모른다.
당신이 보기 때문에, 저당의 각 유형에는 다양한 다른 특혜에 호소하는 약간 다른 특징이 있다. 예를 들면, 위안을 삼는다 몇몇 주택 구매자에 의하여 그들의 저당 납부금 양이 그들의 저당의 전체 기간을 통하여 동일일 것이라는 점을 알고 있기에서. 다른 주택 구매자는 잠재적인 장기 저축 또는 변화 대신 그들의 저당 납부금 양에 있는 약간 그들의 저당을 빨리 떨어져 지불하기 위하여 동요를 받아들이게 기꺼이 할 지도 모른다.
것에서 당신을 위한 적당한 저당 제일 성냥 당신의 소득 및 생활양식과 당신의 전반적인 안락 수준 그리고 맞.
전통 적이고 높은 비율
협정 저당은 더 적은은이다 어느것이건, 대부 를 위한 재산 의 잠정한 가치 또는 구입 가격 의 75% 더 이상으로 보다이다. 구입 (25%)를 위해 요구된 잔여 총계는 당신의 자원에서 오고 첫 지불액으로 불린다. 당신이 당신이 필요로 하는 돈의 75% 이상 빌려야 하는 경우에, 당신은 "높 비율 저당" 불리는 무슨이를 신청할 것이다. 여기 그것이 작동하는 방법 있다:
당신은 당신이 가정을 살 때 적어도 5% 첫 지불액이 있어야 한다. 5%와 24% 사이 아무 첫 지불액나 높 비율 저당 고려되고, 저당은 Canadian Mortgage에 의해와 Housing Corporation (CMHC) 또는 GE Capital Mortgage Insurance Company (GEMICO) 확실히 해야 한다. 보증인은 이 보험을 위한 요금을 매길 것이다. 요금 양은 당신이 당신의 자신의 첫 지불액의 빌리고 그리고 백분율 총계에 달려 있을 것이다. 전형적인 요금은 0.5%에서 당신의 가정의 가치의 3.75%까지 배열한다. 이 총계는 먼저 지불되거나 당신의 저당 주요한 양에 추가될 수 있다. 저당 전문가 또는 저당 중개인은 당신이 요금 정확한 양을 결정할 것을 도울 수 있다.
조정 비율 또는 변동 이율 저당
당신이 고정율 저당을 밖으로 가지고 갈 경우, 당신의 금리는 당신의 저당의 전체 기간을 통하여 결코 변화하지 않을 것이다. 그 결과로, 당신은 항상 당신의 저당 납부금이 이고 얼마 갚을지 당신의 저당의 얼마가 당신의 기간의 끝에 정확하게 알 것이다.
변동 이율 저당으로, 당신의 비율은 매달마다 시작되는 시점에 대출 기관의 저당 우대 금리에 관하여 놓일 것이다. 즉 그것은 매달 변화할 것이다. 역사적으로, 변동 이율 저당은 금리가 상당히 안정되어 있을 때 보다 적게 고정율 저당을 요해 경향이 있었다. 비율이 변화할 때, 당신의 지불 총계는 동일에 남아 있다. 그러나, 이자와 원금으로 적용되는 총계는 금리에 따라서 달 바꿀 것이다.
금리가 떨어지는 경우에, 당신의 저당 납부금의 더 많은 것은 빚지고있는 주요한 균형에 적용된다. 깡통 도움 당신의 저당을 빨리 떨어져 지불하기 위하여. 그러나, 금리가 오르는 경우에, 당신의 월부금의 더 많은 것은 당신의 이자 지급에 의해 채택된다.
단기 장기
"기간"는 현재 저당 계약의 길이이다. 저당에는 전형적으로 6 달에서 5 년의 기간이 있다. 더 짧은 기간, 보통, 더 낮은 금리.
"단기적인" 저당은 더 적은의 2 년간 보통 이다. "장기" 저당은 3 그 해 또는 더 많은 것을 위해 일반적으로 이다. 단기적인 저당은 재생 시간에 금리 떨어질 것이라는 점을 믿는 구매자를 위해 적합하다. 장기 저당은 현재 비율이 적당하 차용인이 미래 동안 예산을 세울의 안전을 원할 때 적당하다. 단기간과 장기간 사이에서 선택에 열쇠는 당신의 저당 납부금에 안락하게 느끼기 위한 것이다.
기간이 만료된 후에, 저당에 주요한 빚지고있기의 균형은 상환될 수 있다, 또는 새로운 저당 계약은 그때 현재 비율로 설치될 수 있다.
열려있거나 닫히는
형벌 없이 열리는 저당이 언제나 갚을 수 있고 아주 단기를 위해 보통 협상된다, 가까운 장래에 판매하는 것을 계획하고 있는 자택 소유자 또는 큰 만드는 융통성을 원하는 사람들, 기간의 끝의 앞에 일괄 지불에게 적응된다.
닫히는 저당에는 저당의 만기를 위한 locked-in 금리가 있다. 대부분의 첫번째 주택 구매자는 꾸준한, 예상할 수 있는 저당 납부금의 안락을 즐기고기 싶기 때문에 닫히는 저당을 선호한다. 당신이 당신의 금리를 재교섭하고 싶거나, 잔액을 떨어져 지불하는 경우에, 당신은 만기일까지 기다리거나 벌금을 물 필요가 있을 것이다.
저자에 관하여
죤 Carle & Sharon Gregresh는 왕 LePage를 가진 부동산소개업자 - St. 앨버트, AB에 있는 AR 팀이다. 그들은 더 많은 것 보다는 다만 부동산 판매와 명부작성 제공에 자랑한다. 그들의 클라이언트는 매우 더 큰 스펙트럼 또는 부동산 서비스로부터 혜택을 받는다. www.workingtogether.ca에 information@workingtogether.ca에 또는 그들의 웹사이트를 통해 그(것)들에게 언제든지 연락하십시오. 그들은 (780) 458-5595에 전화에 의해 도달될 수 있다
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