나가 경화 대금업자가 된 방법
다른 투자자와는 다른, 부동산으로 나의 합작은 IP 상품 소프트웨어 개발자로 나의 이차 사업의 자연적인 연장이었다. 그러나, 기회와 강인성은 부, 또는 적어도 알맞은 옆 소득을 돌본다.
주거 재산을 optioning 빌림으로 나의 합작을 제외하고, I와 나의 협동자는 우리의 자신의 신용을 가진 다수 재산을 취득하는 것을 처리했다. 그러나, 우리가 포함된 노력 양을 위해, 우리 둘 다 얻고 있던 반환 및 우리의 재정을 볼 때 더 나은 방법이 이어야 한ㄴ다는 것을 결정했다. 그것은 저에게 생각이 든 때 이다. 수확 체감을 위한 우리의 기존하는 자산을 레버리지를 도입하는 것을 시도 대신에, 아마 우리는 은행일 수 있었다.
소모하기 때문에 대본은 여기 있다. 첫째로, 우리는 우리의 자신의 신용을 가진 재산의 알맞은 수를 통제한다. 최대량은 다수 주요한 근원을 사용하여 100%년 회계로 구매되었다. 그러나, 각각은 단지 1 차적인 야윈 것 포함하고 표준 저당 기간을 사용하여 융자된다. 그후에, 유효한 이 재산의 각각에 20% 이차 신용 위치가 있다.
지금 일반적으로, 투자자는 기존하는 재산에 있는 이 20% 재산 더의 구입을 레버리지를 도입하기 위하여 주식 보유분을 이용할 것입니다. 그러나, 우리의 접근은 다른 계속 조금이다. 금리가 아주 낮기 때문에, 우리는 재산의 각각에 있는 20% 공평 위치에 대하여 빌리고 재산을 통제하고 회복시키기 위하여 융자하는 단기를 필요로 하는 투자자에게 이 돈을 빌려줘서 좋다. 근본적으로, 돈을 가는 재정 비율로 빌리고 실질적으로 더 높은 반환율로 밖으로 빌려주기 위하여 우리는 부수 우리의 기존하는 재산을 이용하고 있다. 우리는 은행이 되었다.
돈을 빨리 필요로 하는 투자자를 위해, 이 체계는 아름답게 운동한다. 그들은 방계 친족으로 그들의 재산을 기약하고, 우리는 구입 가격의 75%까지 밖으로 빌려준다. 모든 당은 유익하고, 장기 회계를 필요로 하지 않는 기회에 투자자는 그들의 거래를 하는 기금의 근원이 있다. 모두는 이긴다.
당신이 너자신 프로그램의 이 유형 설치를 생각하는 경우에, 당신이를 알고 있어야 한다 법적인 경고의 뜻깊은 수가 있다. 첫번째이어야 당신이 하고 있는 무슨을을에 당신의 기존하는 재산에 두번째 야윈 홀더 위치가 알아야 우호적 하는 회사 자금 조달이다. 이것은 투입 사기 없이 피의 아무 방법도 없는 법적 요구이다. 다음으로, 당신의 국가에 있는 고리 법률은 당신이 당신의 고객을 위탁할 수 있는 최대 금리를 결정한다. 대여 과정에 특정적이는 추가 법률 다수가 있다, 그러나 좋은 변호사는 당신이 그(것)들을 통해 일할 것을 도울 것이다.
관계없이, 만들어질 알맞은 반환이 다른 사람을 돕는 한다 그들의 거래를 있다. 기금을 빌려주기 위하여 장악하도록 당신의 기존하는 재산을 이용하고, 세부사항을 분류할 것을 당신이 돕는 경험있는 변호사가 있기 위하여 당신을 확인하십시오.
저자에 관하여
Barrett Niehus는 IP 상품 상업 및 주거 부동산 투자 분석 소프트웨어 http://www.freetrainer.com를 위한 교장이다
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