개인적인 저당 보험 (pmi)
가정에 당신의 첫 지불액이 잠정한 가치 판매 가격의 20% 이하 인 경우에, 당신은 당신의 대금업자와 PMI로, 알려져 있는 개인적인 저당 보험을 얻어야 한다. 이것은 당신의 대금업자가 지금 대부에 어떤 과태든지에 대하여 보호되기 때문에 당신을 더 낮은 첫 지불액을 가진 저당을 얻는 가능하게 할 것이다.
PMI 책임은 첫 지불액 및 대부의 크기에 따라서 변화한다, 그러나 미국의 저당 은행 협회에 따라 대부의 1%의 대략 1/2에 전형적으로, 도달한다. 저당 보험 약조금은 공제할 수 있지 않다.
보기
당신이 $100,000 집에 10% 또는 $10,000를 내려놓는는다는 것을 생각한. 대금업자는 .005% 90% 대부, 또는 $90,000를, 곱한다. 결과는 $37.50의 월부금으로 분할되는 $450의 연례 PMI이다.
대부분의 주택 구매자는 가정에 판매 가격의 20% 많은 돈이기 때문에 PMI를 필요로 한다; 예를 들면, 그것은 $100,000 가정에 $20,000이다. 주택 구매자에 의하여 교차한다 그 1 다섯번째 의 주요한 문턱, 훨씬 장기간 저당에 있는 년이 걸릴 수 있는 과정이까지 PMI 프리미엄을 유지해야 한다.
끝
저당의 교장에 당신의 지불을 체크하고 있으십시오. 당신이 공평 80% 도달할 때, 그것이 PMI 프리미엄을 중단하는 시간 이다 대금업자를 통지하십시오. 1999의 여름에 있는 효력이 나타나는 새로운 법률은 PMI를 취소하기 위하여 교장의 20% 지불하도록 대금업자가 얼마나 많은 년 및 달을 가지고 갈지 닫기에 구매자를 말할 것을 요구할 것이다.
주: 법률은 대금업자가 소위 고 위험도 차용인을 위해 공평 50%에 PMI를 아래로 도중 내내 요구하는 계속되 허용한다. 전통적으로, 더 위험한 여겨지는 그 대부는 고객이 승인 프로세스 도중 소득과 다른 정보의 더 적은 증거를 제공하는 감소된 문서 대부를 포함한다. 반점이 많는 신용 기록 및 더 높은 빚 에 소득 비율에 사람들을 위한 대부는 또한 이 종류로 분류된다. 게다가, 어떤 FHA 대부는 대부의 전체 생활 내내 PMI의 지불을 요구한다.
PMI를 피하는 방법
오늘 시장에서는, 당신은 기준이 20% 첫 지불액 없을 때라도 저당 보험을 피하는 몇몇 새로운 방법이 있다.
이자를 더 지불하십시오: 구매자가 저당 융자에 높은 금리를 받아들이는 경우에 저당 보험 필요조건이 몇몇 대금업자에 의하여 기권할 것이다. 비율은 첫 지불액에 따라서 .75%에서 1%에 범위를, 일반적으로 증가시킨다. 이점은 저당 관심사가 공제할 수 있다 이다.
"80-10-10" 대부 사용하기: 이 프로그램은 2개의 대부 및 10% 첫 지불액을 포함한다. 90% 대부는 판매 가격의 80%와 동등한 제 1 저당, 및 판매 가격의 남아 있는 10%를 위한 2차 대부로 융자된다. 2차 대부에는 높은 금리가 있어 그러나 총 대부의 단지 10%에 적용하기 때문에, 2개 저당에 월부금은 저당 보험을 가진 1개 저당 지불 보다는 아직도 더 낮. 흑자는, 다시, 거기 공제할 수 있는 저당 관심사의 이점이다.
보기: 우리가 PMI를 포함하여 표준 조정 저당과 "80-10-10" 계획의 밑에 $100,000 가정의 구입을 비교하는 경우에, 우리는 이전이 더 싼 매달마다 $17.45다는 것을 것을을 발견한다.
여기 그것이 작동하는 방법 있다. "80-10-10" 계획의 밑에, $100,000 집에 10% 첫 지불액은 $10,000이다. $559의 월부금에 오는 제 1 저당은 7.50%에 $80,000이다. $10,000를 위한 2차 대부에는 $84의 월부금을 만드는 9.50% 금리가 있다. 2개의 대부의 총 월부금: $643.
첫 지불액 $10,000, 7.50%에 $90,000의 1개 저당에는 $660.45의 총 납부금을 지불하는 $31.45의 PMI 플러스 $629의 월부금이, 있다.
저자에 관하여
마틴 Lukac는, #1 빌려준다 미국, 부동산을 전문화해 재정 웹 회사 또는 저당 시장을 대표한다. 우리는 매일 갱신, 비율 예측, 저당율을 좀더 전문화한다: info@1LoansUSA.com
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
샹냈 삤퀰 삻쁄 쁔냜
ꃀ큘쁘 샹사쁴킸샐쁴 뀸쀜끼 삔ꀀ 샀ꀈ 냹삥!
샹냈 삤퀰샐ꂌ ꀰ사끼 쀜삜큘ꀰ
쁄냈삔 냱끝 큄쀘! ꃀ큘쁘 삑생쁄 삑쀱큘ꃠ쁴 뀸쀜낔 Messaggiamo.Com 뀔뀉킠났!
