첫 지불액 없이 가정을 사는 방법
저당율은 오르고 있다 그리고 장래 소비자가 필요한 첫 지불액을 위해 위로 저장하는 것은 어렵게 되고 있다. 다행히, 이 장애물의 주위에 방법이 있다.
주택 구매자가 한 번 구입 가격의 20%를 내려놓을 것을 요구되었더라도, 간 그 시간은 길다. 일반적으로, 대금업자는 지금 3% 5% 아래로 요구한다. 문제는 그 때 그것을 위해 3% 위로 저장하는 방법이 된다.
많은 것이 모르는 무슨은 돈을 제공을 위한 몇몇 선택권이 있다 이다.
은퇴 저축
최대량은 401 (k) 또는 개인 은퇴 계정 사람들이 돈을 일찌기 빌리거나 철회하는 것을 허용할 것이다. 이렇게 하는 것은 주택 구매자를 위한 좋은 전략일 수 있다. 401 (k)로, 사람은 더 적은은이다 어느것이건, 또는 균형의 50% 그 때 관심사로 5의 $50,000 까지 빌리골 또는 년 더 이상 대부를, 상환하기 위하여. 추가한 이점은 대금업자가 대부를 위한 사람의 자격을 사정할 때 차입의 이 유형이 빚으로 생각하지 않을 이다. 그리고 또한 부동산에 투자된 돈에 더 나은 감사를 얻기의 가능성이 있다.
그러나, 401 K에서 빌리기에서 결점이 있는가? 거기 일 수 있다. 차용인이 일에게서 떼어 두어 종료하거나 얻는 경우에 우선, 그는 90 일 안에 대부를 상환하거나 이른 지급에 형벌 그리고 세금을 복종되어야 한다.
선물 돈
은퇴 저축에 대하여 차입이 돈을 무시할 수 있던 사람들을 위해 가능한 동안, 거의 비슷하게 저축이 있는 많은 사람들이 있다.
많은 것이 모르는 무슨은 몇몇 대부 프로그램이 지불의 아래 만들기 위하여 차용인이 선물 돈을 이용하는 것을 허용한다 이다. 이 선물 돈은 가족 구성원, 배우자, 가정 반려자, 또는 nonprofits에서 일반적으로 와야 한다.
NONPROFITS
첫번째 차용인을 돕는 많은 비영리 재단이 가정 해결책 프로그램과 같은 있다. 때때로 판매인은 비영리에 가정의 판매의 3%, 요금 플러스, 지불할 것이다. 조직은 첫 지불액으로 사용을 위한 금렵기에 그 때 구매자에게 그 3% 빌려준다. 그리고 연방 주택 관리국은 일반적으로 선물과 비 이익 대부를 둘 다 확실히 한다.
또한 가정을 구매할 것을 낮 에 온건하 소득 사람들이 돕는 nonprofits 옆에 프로그램 뛰기가 있다. 1개의 그런 프로그램은 구매자가 다른 사람의 가정 뿐만 아니라 가정을 독자적으로 일해서 공헌할 것을 요구하는 인류를 위한 서식지이다.
게다가, 재정 기관을 많은 국가에 있는 유숙해서 온건하 소득 구매자에게 low-를 위한 특별한 대부 프로그램을 제안하십시오. 더 적은은이다 어느것이건, Fannie Mae 의 저당, 주거를 통해서 제안 대부의 가장 큰 구매자는 1% 또는 $500 만큼 적은의 지불의 아래 요구하는 기관을 융자한다.
NO-DOWN와 진상
유효한 또 다른 선택권은 no-와 천한 지불 대부이다. 대부의 이 유형에는, 그러나, 값이비싼 저당 보험 요구의 불리가 있다. 저당 보험은 차용인이 대부에 궐석하면 경우에 대금업자를 유익한다.
그러나, 이 장애물의 주위에 방법이 있다. 사람은 "피기백 대부를 얻어서 저당 보험을 피할 수 있다." 피기백은 1 차적인 저당의 위에 빌린 가옥 저당 대부이다. 예를 들면, 사람은 5% 아래로 둘 수 있고, 집값의 80%를 위한 1 차적인 저당, 및 가격의 15%를 위한 높 관심사 가옥 저당 대부를 얻는다.
1개의 보기에서는, 한 쌍은 구입 가격의 15%를 위한 20 년 가옥 저당 대부, 및 가격의 80%를 위한 30 년 저당을 주어진 이전 가정의 진행에게서 5% 첫 지불액을 만들었다. 피기백 대부는 저당 보험을 사는 것을 피하는 주었다. 저당 보험으로 지불했을 무엇을 2차 대부에 지불이 대략 동일하 같은 동안, 그들의 소득세에 이자 비용을 공제해서 좋다. 그리고 이렇게 피기백 대부가 그(것)들을 위해 작동하고 있는 추가한 이득, 대금업자가 아닙니다 있다.
비전통
약간 아프리카와 카리브 해 문화는 susu로 알려져 있는 강제적인 저축의 비전통 방법을 사용한다. susu 계획에서는, 집단은 저장한 동료 집단으로부터 받는 압력을 사용한다. 그들은 그들의 돈을 합동하고 그 후에 매 달과 같은 그들자신의 사이에서, 정기적으로 배부한다.
예를 들면, 다스명의 사람들은 년간 수영장으로 $500를 씩 매달마다 공헌할지도 모르다. 첫번째 달에서는, 1명의 사람은 $6,000를 얻는다. 다음달, 다음 사람은 $6,000를, etc로 얻는다. 년말에, 각 사람은 둘 다, 받아, $6,000 공헌하고.
첫 지불액 장애물의 주위에 얻기를 위해 거기 밖으로 많은 선택권이 있다. 궁극적으로, 차용인은 무슨 방법이 그의 필요에 가장 적당한 결정해야 한다.
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