주거 수입 자산 회계: 3의 부 2
수입 자산에 관하여 3 부 시리즈의 두번째 세그먼트에 환영. 이 두번째 세그먼트에서 우리는 재산의 이 유형 소유의 위쪽 뿐만 아니라 주거 수입 자산을 위한 회계 선택권을 (와 아래쪽) 토론할 것이다.
재정적 관심사
주거 수입 자산을 위한 회계 선택권은 상업 적이고 산업 자산에서 넓게 변화한다. 우선, 아파트 단지에 대부분의 개인적인 대금업자 장소 크기 필요조건 그들은 융자하게 기꺼이 한다, 보통 5개 단위 또는 더 많은 것. 더 작은 복합물은 다만 당신의 대출 계원 느낌을 안락한 시킬 것을 요구된 수익 세대 가능성으로 가지고있지 않는다.
희소식은 주거 수입 자산 대부가 보통 다른 재산의 유형 보다는 더 높은 LTV 비율을 나른다 이다. 당신이 이 시리즈의 첫번째 세그먼트에서 되부르는 경우에, LTV (대부 에 가치) 비율은 돈의 백분율이 재산의 시장 가격에 당신의 대금업자 당신을 빌려줄 것이라는 점을 나타낸다. 80% LTV는 대부분의 대금업자가 주거 수입 자산을 제공할 최대이다.
대부 기간은 25에서 $3까지 백만의 최대 대부액을 가진 30 년에 보통 배열한다. 현재 경쟁적인 금리는 당신의 첫 지불액의 당신의 신용도 그리고 크기를 포함하여 몇몇 요인에 따라서 4.70% 6.625% 까지에서 배열할 수 있다.
주거 수입 자산을 위한 대부분의 대부는 "의지"가 빌려준다 것과 같이 불린다. 이것은 대금업자는 당신이 대부에 궐석하는 사건에 있는 당신의 개인 자산에 "의지"가 다는 것을 의미한다. 말할 필요도 없이, 당신은 당신이 당신의 납부금 적당한 때에 지불의 재정적인 책임을 지게 다는 것을 확인할 필요가 있다.
관리 도전
재정적인 책임외에, 주거 수입 자산 관리는 그것으로 다른 유일한 도전을 가져온다. 마찬가지로, 그것은 잘 아는 투자와 경험의 위 그리고 저쪽에 특정 기술을 요구한다. 성공적으로 당신의 주거 수입 자산을 처리하기 위하여, 당신은 거리 smarts, 개인간의, 및 허드렛 일꾼 기술의 좋은 조합을 필요로 할 것이다.
다른 어떤 수입 자산 유형 보다는 더 많은 것은 그와의 가까운 접촉으로, 주거 재산 당신에게 당신의 재산의 세놓거나 빌리를 가져올 것이다. 아마 중요한 부분은 당신이에 세놓는 그들을 가리고 있다. 배경 조사, 이전 땅임자 및 면접시험을 찾기에 외침은 도로의 아래 많은 두통 그리고 돈 당신을 저장할 수 있다.
차용의 어느 시점에서 무언가가 끊거나 기능을 상실할 확률이 높다. A/C 또는 냉장고를 고치는 당신은 창 또는 배선을 대체하는 기능이 있고, 방법을 알거나 경우에, 기초 배관공사 기술이 있으면, 기회는 이 업무를 이행해서 당신 저축할 것이다 약간 돈을 너자신이다.
거주자를 때때로 다루는 것은 주거 수입 자산 소유의 가장 단단한 부분일 수 있다. 얼마나 잘 당신은 성난, 지나치게 요구하는 사람들을 다룰 수 있는가? 당신은 차갑습니까 체재하고, 그리고 강렬한 개인간 상황에서 모아 진정시키는가? 만일 그렇다면, 당신은 당신의 관리 경험 도중 돌발하기 위하여 몇몇의 문제점을 아마 취급하는 준비될 것이다.
결론
주거 수입 자산을 처리할 때 광경에 있는 당신의 목표를 지키는 것이 중요하다. 때때로 당신이 이윤을 남기기 못 보고 놓치는 재산을 달리기의 나날 의무에서 수렁에 빠져드 얻는 것은 쉽다. 땅임자로 당신의 권리를 아십시오; 투자자로 당신의 최종선을 알고 있으십시오. 어떤 투자든지로 것과 같이, 당신의 시간 한계의 정확한 아이디어가 있는 것은, 대부분은, 당신이 당신의 수입 자산으로 끼워넣어야 하는 돈과 노력 양을 지시할 것이다.
저자에 관하여:
Cameron 브라운은 투자 재산을 전문화해 인터넷 상인이다. 주거 수입 자산에 관하여 정보 더를 위해, 안전 국가 자본을 방문하십시오.
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