상업용 부동산 투자 금융과 이해 활용
상업용 부동산 투자 금융의 활용의 중요성을 이해하는 것은 상업용 부동산과 이익을 만들기 위해 매우 중요합니다. 용어 활용이 부분에 대한 빌려 투자자의 능력을 말합니다 구입 가격이나 담보 가치. 대출에서 현금을 대출하여 당신의 투자의 크기를 증가시킬 다른 사람의 돈을 사용했습니다. 귀하의 목표는주는 토지의 몇 책자를 소유하는 것입니다하지 않는 한 너의 자손 당신이 상업 부동산에있는 경쟁 수단을해야합니다.
의 활용은 크게 투자의 수익성을 향상시킬 수 있습니다. 현명하게 할 수있는 대출에서 제공하는 달러를 사용함으로써 당신이 투자하는 돈 및 자네가 빌린 돈에 수익을 창출하십시오. 성공적인 상업 부동산 투자 금융의 핵심은 돈을 비용보다 더 높은 수익을 올릴 것입니다 이러한 거래를 찾을 수 있습니다 당신이 빌린. 예를 들어
은 매년 9 % 수익을 상업용 부동산 투자를 발견하고 매년의 재산을 구매하기 위해 필요한 자금의 75 %를 빌릴 수 있다고 가정 6%의 이자율. 당신은 9% 연간 수익을 벌 수 있지만 또한 빌린 그 75 %가 9 % 적립됩니다되는 구입 가격의 25 %를 커버하기 위해 자신의 현금을 투자해야합니다.
그러나 당신은 그러므로 당신이 매년 3 % 적립하는 빌린 자금에 대한 대출 6 % 지불하고 있습니다. 3 % 윈드 같지 않을 수도 있지만 제대로 활용을 사용하는 때 당신이 할 수 있습니다 큰 구매 및 큰 자산의 장악. 3 % $ 100K 거래의 많은 것은 아니지만 그것은 훨씬 더 거래가 3,000,000 때 보인다.
활용이 크게의 수익성을 향상시킬 수 있지만 투자는 분명 증가와 투자의 위험 노출. 투자가 빌린 돈을 비용보다 큰 수익을 생산하지 않을 때 문제가 생깁니다. 면, 우리의 이전 예제를 사용하여 당신이 년 당 6 %로 돈을 빌린 투자가 6 %보다 적은 아무것도 벌었지만, 당신은 돈을 잃고과 낮은 또는 부정적인 수익을 올릴 수있어. 좋은 부동산 투자는 상업 부동산 투자 금융을 이해 하고 예상치 못한 위해 준비합니다. 당신이 활용할를 사용하려고한다면 당신은 어떤 상황에서도 지불을 할 수있는 수단을해야합니다 있는지 확인해야합니다.
태그 : 상업 부동산 투자 금융, 부동산 투자, 부동산 금융, 상업 부동산,
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