대규모 사상자가 손실 세액 공제를 생성할 수있습니다
사상자가 손실 홍수, 태풍, 토네이도, 산사태 등의 자연 재해의 결과로 발생할 수있습니다. 직관적인 생각 패턴입니다 : 내 아파트 단지 5,000,000달러 가치가 큰 피해를 1,500,000달러 총 고통 수리 및 임대 손실. 다행히, 난 둘 다 완전히 물리적 손상 및 임대료 손실, 작은 공제 이외에 덮여있었다. 분명히 나는 세금 공제로 주장할 수 없습 손실, 맞죠? Ӕ
세금 공제 세금 감면을위한 기초입니다. 세금 공제는 과세 소득을 감소하지만, 직접적으로 연방 소득세 세금을 줄일 수없습니다. 예를 들어, $ 100,000 세금 공제의 연방 소득세를 줄일 수 $ 35,000 ($ 100,000 엑스 35 %)에 의해, 35 % 세율 가정. 대부분의 세금 공제 (노동, 재료, 소모품, 유틸리티, 등)을 현금 지출을 필요로합니다. 현재 기간의 현금 지출은 부동산도 좀 필요하지 않습니다 세금 공제 및 상해 손실이 필요하지 않을 수도있습니다.
대부분의 부동산 소유자 및 투자 세액 공제의 소스로 사상자가 손실을 고려하지 않습니다 * *. 몇몇 투자자 사상자가 손실을 세금 청구 공제 연방 소득세의 코드들을 수있습니다. 사상자가 손실을 세금 공제를위한 생각 프로세스 사상자가 발생했습니다 재산의 취득에 관한 기준을 검토하자.
부동산 소유자 사상자가 바로 앞에 사상자가 손실되면 시장 가치 사상자 플러스 보험 진행 후 즉시 시장 가치보다 겪고있습니다. 복잡한 문제입니다 얼마나 사상자 직후 속성 값을합니다. LetҒs 1 - 미시시피 사무실에서 이야기를 교외 공원 3 허리케인 카트리 나로 인한 홍수의 발 고통을 고려해보십시오. 하자 추가 가정 : 1) 8 피트 부 록 전체 속성 비록 재산을 90 % 이상 홍수 이전에 점령되었다) 2 재건을 위해, 인 반면 5 %만이 재건이 발생, 3) 이후에 투숙 안정화 될 것으로 예상된다 교체해야합니다 리모델링 이후로 일부 기업, 4) 건설 12-18개월 노동 제약으로 인해 걸릴 반환되지 않을 수도있습니다 분명하지 않다 5) 소유자지만, 상해 보험을 재구 축하고있다 집세를 손실하지 않았다 / 비즈니스 방해 보험.
이건 분명 시장 가치는 시장 가치는 이후 사상자 미만 전에 사상자가 적은 건설 비용. 다른 요인을 고려 : 임대료 손실, 시장 위험 그걸로 충분하지 입주자 건설, 사상자 건설 관리, 몇 구매자와 illiquid 시장의 비용은 단지, 건설 위험, 이자율 위험 (금리 완료된 후 이후에 사용할 수있을 건설 기간에 부정적인)의 가치에 영향을 미치는 위험 운영 비용은 건설 기간 (아마도 보험) 및 기업 유치 노력에 대한 보상을하는 동안 기간을 늘릴 수 증가 구매자 재건 및 방출하는 과정에서 노동 자본, 경영 및 자본에 대한 보상을 조정할 수있습니다.
감정인에 의해 신중 분석 개선을 아무 가치가 보여줄 수있습니다 * * 홍수가 난 뒤에. 평가 과제 작가, 시장 가치로부터 10-30 %의 사상자가 손실되기 전에 수행에서 사상자가 똑바로 전달 (년, 방어할 수있는 분석) 전형이 발생했습니다. 이것은 수 의미있는 사상자 손실 (세금 공제)를 생성합니다.
예를 들어, 5백만달러의 시장 가치와 자산 30 %의 사상자가 손실을 겪고있다. 특히 희생자의 소유자에 대한 심각한 어려움입니다 1백50만달러 (5백만달러 엑스 30 %) 세금 공제 금융 손실을 완화한다.
의회의 부동산 투자를 장려하는 사상자가 손실을 세금 공제 제공. 만약 당신이 불행 해 사상자 상실증, 도움의 손길이 의회에 의해 제공 타고 세금 공제 가져가라.
비용의 세금 공제를 분리 생산 및 모든 나라에 걸쳐 연방 소득세 세금을 줄일 수 크기는 시장입니다. 아래 도시의 의미가 어디에 비용을 분리 세액 공제를 생성합니다 그냥 몇 가지 예입니다.
시 :
멤피스, 테네시
샌프란 시스코, 캘리포니아
뉴올리언스, 라
새 뉴욕, 뉴욕
하트 포드, 코네티컷
라스베이거스, 네바다
로스 앤젤레스, 캘리포니아
애틀랜타, 조지아
올랜도, 플로리다
마이애미, 플로리다
루이스빌, 켄터키
솔트 레이크 시티, 유타
보이즈, ID가
레이크 랜드, 미국 플로리다
위치타 캔사스
맥컬린, 텍사스
콜럼버스, 오하이오
포트. 로더 데일, 플로리다
샌 안토니오, 텍사스
더햄, 노스캐롤라이 나주
타운, 펜실바니아
영스타운, 오하이오
리틀 록, 아칸소
그린스, 노스캐롤라이 나주
그린빌, 사우스 캐롤라이나
캔사스 시티, 미주리
롤리, 노스캐롤라이나
캘리 포니 아주 새너제이
팜 베이 플로리다
호놀룰루, 안녕
비용 분리를위한 세금 공제를 생산 거의 모든 속성 유형은 다음을 포함한 :
건물 유형 :
국가별 쇼핑몰
서비스 역
약국
나이트 클럽
슈퍼마켓
라켓 클럽
자동으로 서비스를 차고
비행기 격납고
요양원
보조 주택
다음을 포함하여 거의 모든 업계, 비용을 생성할 수있습니다 * * * * 을 사용하여 효율적인 세금 공제 비용을 분리.
산업 :
비내구재 좋은 도매
내구성이 좋은 도매
주 보육 시설
컴퓨터 및 전자 제품 제조
의료 시설
화학 제조
인쇄 활동
웨어하우징 및 스토리지
와 어플 라이언 스의 매장 전자
의류 제조
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