1031의 교환 규칙 및 필요조건
따름것은 부동산에 관하여1031의 세금에 의하여 거치되는 교환을 위해IRS규칙 그리고 필요조건의 재생산 이다. 또는 아니다 자격을 주는 것이에 관하여1031교환을 위해 너는 너의 부동산의 판매대하여 어떤 질문 또는 질문이 있으면, 너의 세금 전문가를 상담하십시요.
Sec. 1031년. - 재산의 교환은 생산적인 사용 또는 투자를 위해 붙들었다
(a) 교환에서 이익 손실 유일하의의Nonrecognition종류안에
(1) 장군안에
그런 재산이 무역 사업안에 생산적인 사용 또는 투자를 위해 붙들n것을 이는 종류같이의 재산을 위해 유일하게 교환되면 이익 또는 손실은 무역 사업안에 생산적인 사용 또는 투자를 위해 붙들n 재산의 교환에 인정하지 않을 것이다.
(2) 예외
이 일부는 어떤 교환에의 적용하지 않을 것이다 -
(a) 무역 다른 재산안에 주식은 판매를 위해 1 차로 붙들었다,
(b)은, 유대, 또는 주 구입한다,
(c) 신세 관심사의 다른 안전 또는 기록,
(d) 공동체정신안에 관심사,
(e) 신망 유리한 관심사의 증명서, 또는
(f) 활동안에choses.
이 단면도을 위해, 사실상 있는 공동체정신안에 관심사는 공동체정신의 자산의 각자안에 관심사로subchapterK의 모두의 신청에서 제될 것이다 단면도761(a)의 밑에 유효한 선거 공동체정신안에 관심사와 같은 아니다 대우되고.
(3) 재산이 확인되는 이 일부을 위해 교환하고 교환된 재산의 이동다음에 좀더 보다는180일 완료되는 필요조건은 같이 친절한 재산이 아닌 만약에 재산으로, 납세자가 받은 어떤 재산 대우될 것이다 -
(a) 그런 재산은 납세자가 교환안에 포기되는 재산을 옮기는, 또는 이는 날짜다음에45일 일에 또는의 앞에 교환안에 받을 것이다 재산으로 확인하지 않는다
(b) 그런 재산은 더 이른 것다음에의 받는다 -
(i) 납세자가 재산을 옮기는 날짜다음에180일 이는 일은 교환안에, 또는 포기했다
(ii) (연장에 관하여 결정되는) 양도인 세금의 반환을 위해 만기일은 포기한 재산의 이동이 일어나는 과세할 수 있는 년간 이 지부에 의하여 부과했다.
(b) 교환에서 이익 유일하지 않게 종류안에
수령인에게 무엇이든이, 인정되면, 그러나 총계 아니다 교환이 일부 (a)의, 단면도1035(a)의, 단면도1036(a), 또는 단면도1037(a)의 지급안에 있으면, 그런 돈의 합계 및 그런 다른 재산의 공정 시장가을 초과하여안에 이익의 승인없이 받는 그런 지급에의해 허가되는 재산으로 교환안에 받는 재산에 의하여 뿐만 아니라 이루어져 있는 사실을 위해, 그러나 또한 다른 재산의 또는 돈, 그때 이익.
(c) 교환에서 손실 유일하지 않게 종류안에
교환이 일부 (a)의 지급안에, 단면도1035(a)의, 단면도1037(a)의 단면도1036(a)의, 또는 있으면, 이익의 승인없이 받는 그런 지급에의해 허가되는 재산으로 교환안에 받는 재산에 의하여 뿐만 아니라 또는 다른 재산의 손실 이루어져 있는 사실을 위해 이지 않으면, 그러나 또한 또는 돈, 그때 교환에서 손실은 인정하지 않을 것이다.
(d) 기초
재산이 이 단면도, 단면도1035(a), 단면도1036(a), 또는 단면도1037(a)안에 기술된 교환에 취득되면, 그때 기초는 교환된 재산의 저것과같은 동일물, 납세자가 받고 이익의 총계안에 증가하나 그런 교환에 인정된 납세자에게 손실의 총계안에 줄인 어떤 돈의 총계안에 줄여 이을 것이다. 거기서의 재산이 이 단면도, 단면도1035(a), 단면도1036(a), 또는 단면도1037(a)에 의하여 그래서 취득해 재산의 유형의 부분안에 이루어져 있어 허가하면, 배부가 교환의 날짜에 그것의 공정 시장가와 동등할 것이 총계 그런 다른 재산에 할당될 것이다 의 목적으로 이익 손실의, 그리고 다른 재산의 부분안에 승인없이 받기 위하여, 이 일부안에 제공된 기초는 받은 재산사이에 (돈이외에), 그리고 할당될 것이다. (단면도357(d)의 밑에 결정되는) 이 단면도, 단면도1035(a), 및 단면도1036(a)을 위해, 납세자에게 고려사항의 한 부분으로 교환에 다른 당이 납세자의 책임을 추측한 곳에, 가정은 교환에 납세자가 받은 돈과 같은 사려될 것이다.
(e) 다른 성의 가축의 교환
이 단면도을 위해, 다른 성의 가축은 종류같이a의 재산이 아니다.
(f) 관계있는 사람사이 교환을 위해 특별 규칙
(1) 장군안에 만약에 -
(a) 납세자는 관계있는 사람에 재산을 교환한다,
거기서의 (b)은 (이 일부에 상관없이 결정되는) 그런 재산의 교환에 관하여 이 단면도의 밑에 납세자에게 이익 손실의 논r엊오gXX이온, 이다
날짜의 앞에 (c) 그런 교환의 부분 이던 마지막 이동의 날짜다음에 2 년 -
(i) 관계있는 사람은 그런 재산을, 또는 처분한다
(ii) 납세자는 그런 교환에 관하여 납세자에게 이 단면도의 밑에 납세자에의해 옮긴 재산에 종류같이의 이던 관계있는 사람에게서 교환안에 받는 재산을, 거기서 것이이다 이익 손실의 논r엊오gXX이온 처분한다; 라는 것 말고는 이 일부때문에 납세자가 인정한 어떤 이익 또는 손실은 처분이 스b바r아gr앞안에를 (c) 일어나는 가리킨 날짜현재로 고려될 것이다.
(2) 고려하지 않는 어느 처분
절 (1)(C)을 위해, 거기서 어떤 처분이라고 고려하지 않을 것이다 -
납세자의 죽음 또는 관계있는 사람의 죽음의 더 이른 것다음에 (a),
강제 무의식적인 변환안에 (b) 교환이 그런 변환의 위협 또는 절박의 앞에 일어나면 (단면도1033년의 의미안에), 또는
교환도 아니다 그런 처분은 아니 대로 그것의 주요한 목적의 한 연방 소득세의 제거 있지 않았다 고 비서의 만족에 설치되는 (c).
(3) 관련시킨 사람
을 위해 이 일부, 안y 누구를 관계를 에게 납세자 품것이 단면도267(b)또는707(b)(1)안에 기술하 기간 ' ' 사람 '' 평균 관련시키.
(4) 이 단면도가 이 일부의 목적을 기피하기 위하여 구축되는 거래 (거래의 시리즈)의 부분 이는 어떤 교환에 적용하지 않을 것이다 어느 거래의 대우.
(g) 특별 규칙 곳에 위험의 내용이 풍부한 감소
(1) 장군안에
절 (2)이 어떤 기간을 위해 어떤 재산에 적용하면, 그런 재산에 관하여 일부 (f)(1)(C)안에 출발한 그런 기간동안에 기간의 달리기는 중단할 것이다.
(2) 일부가 적용하는 재산
이 절은 홀더 재산에 관하여 손실의 위험이 내용이 풍부하게 점감되는 어떤 기간을 위해 어떤 재산에 적용할 것이다 -
(a) 그런 재산에 관하여 두는의 보유,
(b) 그런 재산을 취득하는 권리의 다른 사람에의한 보유, 또는
(c) 공매 또는 어떤 다른 거래.
(h) 외국 진짜와 개인 자산을 위해 특별 규칙
이 단면도을 위해 -
(1) 부동산
미국에서 위치하는 부동산 및 미국이상으로 위치하는 부동산은 종류같이a의 재산이 아니다.
(2) 개인 자산
(a) 장군안에
미국안에 우위하게 이용하는 개인 자산 및 미국이상으로 우위하게 이용하는 개인 자산은 종류같이a의 재산이 아니다.
(b) 우위한 사용
준비된 만큼 안으로 스b바r아gr앞[1](c) 및 (d)를 제외하고, 어떤 재산의 우위할 사용은 결의가 굳을 기초를 둔 위에 -''스b바r아gr앞s''이을 것이다.
교환, 그런 양도의 날짜에2-year기간 결말안에 포기되는 재산의 경우에 (i),
교환, 그런 취득의 날짜에2-year기간 처음안에 취득되는 재산의 경우에 (ii).
(c) 재산은 2 년간 이하 붙들었다
이 일부의 목적을 기피하기 위하여 구축되는 거래 (거래의 시리즈)의 부분 이는 교환의 경우에를 제외하고 -
(i) 재산이 재산을 포기해 사람 (또는 어떤 관계있는 사람)에의해 스b바r아gr앞 (B)(i)의 밑에,kacikoiss은 단 기간은 고려될 것이다
(ii) 재산이 재산을 취득해 사람 (또는 어떤 관계있는 사람)에의해 스b바r아gr앞 (B)(ii)의 밑에kacikoiss은 단 기간은 고려될 것이다.
(d) 어느 재산을 위해 특별 규칙
단면도168(g)(4)의 어떤 스b바r아gr앞안에 기술된 재산은 우위하게 미국에서 사용되는것과 같이 대우될 것이다
NedaDabestani-Ryba은 메릴란드안에 허용한 부동산소개업자 이다. 대통령Circle그녀는 최고 부동산 전문가의의 일원 이다. 그녀는 (800) 정보 더를 위해536-3806의 또는 그녀의 웹사이트에 방문하기 위하여 도달할 수 있는다: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 신중한Carruthers부동산소개업자는PrudentialRealEstateAffiliates,Inc.의 신중한 금융 회사의 독립적으로 소유하고 운영한 일원 이다. 동등한 주거 기회.
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