세포 탑 빌림 협상: 도움을 얻기
FCC의 안테나 구조 등록 데이타베이스의 최근 조사는 2001년에 그것이 거기 FCC에 등록된 대략 89,000의 안테나 위치이었다는 것을 보여주었다. 오늘날, 109,000의 등록한 위치 상공에 있다. 이 수가 건의한다 보다는 200 이하 대부분의 탑이 ' 등록되것이라는 점을 것을 요구되지 않는다는 것을 주의하는 것이 중요하다, 이렇게 거기이다 미국에 있는 상당히 더 많은 탑.
이 위치 전부는 누군가에 탑 회사 또는 안테나 위치 소유자가 그것 밑에 땅을 소유하거나 임대계약 그것이다는 것을, 재산이다. 과거 5 년 내내, 탑 회사 및 무선 운반대는 predominately 보다는 오히려 산다 그것을 땅을 빌리는 것을 선택했다. 안테나 구조 등록에 있는 증가가 다만 50%를 구성한ㄴ다고 추정하고는 또는 모든 새로운, 수확량 40,000 새로운 세포 위치가 빌리는 마지막 5 년에서 빌림.
세포 탑과 안테나 위치를 위해 땅과 구조 위치를 획득하는 기업에 있는 나의 경험에서, 그들의 건물에 땅 또는 공간을 빌리기 위하여 접근되는 대부분 지주는 차용 계약의 이 유형을 가진 약간의 경험이 있다. 지주는 그들의 동료 및 동료와 수시로 어떻게 협상해야 하는지 알아내기 위하여 사문한다. 그러나 지주의 동료는 수시로 수상한 첫번째 장소에 있는 유리한 계약을 협상했다고 추정하는.
따라서 도는 차용 계약 협상으로 직면되는가 지주는 곳에? 첫째로, 세포 탑을 임대계약 공간에 관심 있는 대리인에게서 타당한 질문을 요구해서 시작.
이 지역에 있는 세포 탑을 위한 현재 비율은 무엇인가? 당신의 평균 임대 지불은 무엇인가? 당신이 서명한 마지막 차용 계약 양은 무엇이었는가? 당신은 저 그것을 보여줄 수 있는가? 당신은 왜 나의 재산을 보고 있는가? 그것에 관하여 특별한 아무거나가 있는가?
당신이 똑바른 응답을 얻지 않는지도 모르는 동안, 당신은 적어도 이 대리인이 어떻게의 작동하는지 감을 얻을 것이다. 거기에서, 약간 연구를 하기 위하여 준비된다. 그들의 재산에 탑에 누군가의 알고 있는 경우에 친구와 동료를 요구하십시오. 세포 탑 빌림 비율과 세포 탑 빌림을 웹을 찾으십시오. 재산의 각 조각이 다르다, 그리고 각각에는 그것의 총 가치에 의해 반영되지 않을지도 모른다 무선 운반대에 그것의 자신의 가치가 있다 주의하십시오. , 그리고 당신의 위치는 그(것)들을 만난ㄴ다는 것을 무슨 필요조건이 탑을 위해인 토론하기 위하여 당신의 국부적으로 지역제 또는 계획 사무실을 부르십시오.
최근에, 대리인, 고문, 둘 다의 서비스를 유지하십시오. 당신은 당신이 그것을 잘 이해한ㄴ다는 것을, 확인한다 당신의 땅을 묶을 25 년 계약을 준비하고 있다. 빌림의 기간에 받아진 돈과 비교된 자격이 된 대리인 고문의 비용은 최소이다. 당신이 대리인을 사용하는 경우에, 얼마나 많은 무선 빌림을 협상한지 특히 질문하십시오. 응답이 5개 이하 인 경우에, 누군가 다른 사람을 찾으십시오. 무선 빌림은 표준 commerical 빌림 같이 비록 몇몇이의 항목 동일하 이지 않는다. 당신의 대리인은 진짜로 다름 또는 그/그녀가 당신 빌림 costing를 끝날 수 있었다는 것을 알 필요가 있다.
세포 탑 빌림은 당신을 위한 아주 유리한 건의안일 수 있다. 기업에서 우리는 그것을 부르고 싶다 money- 우체통 당신은 후에 앉지 않으며 당신의 땅 재산에 사용의 다른 어떤 유형 보다는 상당히 더 많을 위해, 수시로 빌려주는 허용 이외에 아무것도 하기를 위한 좋은 매달 검사를 받는다. 사례금이 중대한 수 있는 동안, 당신이 질문을 질문하고 당신이 필요로 하는 외부 도움을 얻어서 위험을 극소화한ㄴ다는 것을 확인하십시오.
Ken Schmidt는 공기, 세포 탑 컨설팅 회사에 있는 강철의 소유자이다. 공기에 있는 강철은 세포 탑 평가, 세포 탑 빌림 교섭, 빌림 재교섭 및 빌림 buyouts에 노련한 의논을 제공한다. Ken는 NY 시간에 있는 세포 탑에 수많은 다른 간행물 인용되고.
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