임시 지대: 장비Leasing?s뚜껑문
많은 임차인은 이는 잘못되는 비율 가정에 기초를 두는 경쟁 믿는 빌림 거래 들어간다. 가장 큰 빌림 비율 계산은 고려사항으로 임시 지대를 가지고 가지 않는다. 임시 지대는 임대인을 빌림 값을 매기기안에 증가를 받는 허용하는 뚜껑문 이다. 그것은 총계는 임의 이을 수 있는다. 잠정이 너의 빌림을 충격을 가할 수 있는 까 라고 이해해서, 너는 이 뚜껑문을 닫을 수 있고 너가 협상했다 것 을 너를 값을 매기는 빌림을 즐기기 위하여 생각했다.
임시 지대는 무엇 이는가?
임대인이 임차인이 공식적인 빌림 시작 날짜까지 빌린 장비를 받아들이는 시간에서 임차인을 위탁한다 고 또한 그루터기 지대로 있있는 임시 지대는, 지대 이다. 가장 큰 빌림은 장비 따르는 날짜 첫번째에 합격 시작한다. 월부금에 빌림안에, 다음과 같이 것 을 임시 지대는 산출된다: 일 그동안 기간의 수를 월부금 총계에 의하여 곱하고30에 의하여 제품을 분할하십시요. 극단적인 경우안에, 임시 지대는 빌림에 거의 충분한 정기적인 지불을 추가할 수 있는다. 이 케이스안에 그것은 효과적인 빌림 비율을 극적으로 들n다.
극단적인 경우안에 임시 지대의 충격은 뒤에 오는 보기안에 볼 수 있는다: 너가 장비를 위해 36 달 빌림을 저 비용$100,000받아들인다 것 을 추측하십시요. 월부금이 각 달의 첫번째에 지불되는 달당$3,113이는 것을 또한 추측하십시요. 빌림이 너를 빌림 끝에$1을 위해 장비의 소유권을 취득하는 허용하는 것을 추측하십시요. 그런 까닭에, 너의 효과적인 빌림 비율은8%이다.
임시 빌림 기간이29일 이는 것을 지금 추측하십시요. 간명 위함를 위해, 우리는 충분한 달에 돌 기간을 빌림에 추가한다. $3,113의37의 지불을 위해 새로운 효과 비율은9.7%이다. 새로운 비율은 원래 임대인이 인용하는 비율보다는 더 높은20%이상 이다. 이 고가는 너를 위해 비용을 더 일으키는 너의 빌림 및 임대인을 위해 더 높은 반환안에 뚜껑문을 대표한다.
임시 지대의 목적
빌림 거래와 관련하여 임차인의 대신으로 장비 납품업자를 지불하기 위하여 많은 임대인은 의무를 지우기를 위해 대상으로 임시 지대를 정당화한다. 더 정당화로, 임차인은 잠정적 기간동안에 장비의 사용이 있는 것을 이 임대인은 지적한다.
임시 지대에 문제
이 임대인이 제안하는 추론안에 2개의 하자 있는다. 임차인 차용 금리의 대신에 정기적인 임대 지불에 기초를 두기 때문에 첫째로, 임시 지대는 터무니없다. 각 임대 지불에는 돌려보내 의 주요한 분대가 있기 때문에, 정기적인 지불은 임시 지대 계산을 위해 사용할 것이다 적당한 기준이 아니다. 임차인 차용 금리에 기초를 두는 계산은 가능하게 더 공정한 측정 이다.
이 추론안에 제 2 하자는 임대인이 잠정적 기간동안에 장비를 위해 수시로 지불하지 않았다것은 고 이다. 그들은 이 기간동안에 어떤 추가 비용을 부담하지 않을지도 모르지 않는다. 빌림안에 뚜껑문을 통해서 여분 수확량을 몰래 움직이는 최종적인 결과는 그들의 효과적인 빌림 비율안에 뜻깊은 증가가 임차인에 의하여 부딪힌다 고 이다 임대인이 동안. 임시 지대는 관계되 고가 거래로 경쟁 빌림을 돌l 수 있는다.
해결책
잘 알는 임차인은 임시 지대를 제한하나 삭제하는 방법을 찾는다. 그들은 흥정을 한 빌림 거래를 받는 것을 지킨것을 해본다. 여기 임시 지대의 충격을 무디게 하는 5개의 전략은 있는다:
1. 임시 지대를 삭제하십시요. 임시 지대를 제하는 빌림을 협상한것을 해보십시요. 임시 지대를 삭제하는 편도는 부분적인 납부 기간으로 잠정적 기간 조사를 있는것을 이다. 2 기간이 1 충분한 납부 기간을 창설한다 고 다른 부분적인 납부 기간은 빌림, 그런의 끝에 추가될 수 있는다.
2. 임시 지대의 대신에 급여 관심사. 정기적인 지불에 기초를 두는 임시 지대를 지불하기의 대신에, 절대적인 거래 비율 또는 너의 차용 금리에 임시 지불을 기초를 두십시요. 이 방법은 저 돌려보내 의 주요할 분대를 전염병 가장 큰 임시 지대 계산 삭제할 것이다.
3. 임시 지대의 총계를 제한하나 고치십시요. 너가 임시 지대를 삭제할, 너는 그것에 한계를 협상한것을 해볼 수 있는다. 너는 장비 합격 날짜에 관계 없이 조정 잠정적 기간 임대인에게, 제안할 수 있는다.
4. 장비 납품을 처리하십시요. 달의 말로 장비 납품 그리고 합격을 계획하기 위하여 다른 전략은 장비 납품업자와 협조하는 이다. 최후 의 달 합격은 잠정적 기간부터 임시 지대안에 감소를 짧을 것이 지킬텐데.
5. 월말에 판매 임대차 계약부 매각. 너는, 마지막 전략로, 만약에 임대인에의해 허용해 월말에 새롭게 취득한 장비의 판매 임대차 계약부 매각을 계획할 수 있었다. 이 전략은 또한 짧을 잠정적 기간을 보장할텐데.
너의 빌림에 댄 임시 지대의 충격을 이해하는것은 중요하다. 오히려 너가 인용된 빌림 비율을 받을 것을, 검토한다 빌림을 똑똑히 추측하십시요. 너의 빌림이 임시 지대를 포함하면, 이 특징을 협상한것을 계획하십시요. 너의 빌림의 이 잠재적으로 값이비싸 양상을 감소하기 위하여 전략의 한을 의 위에 이용하십시요. 너가 그것을 계인하 잠정 지대 뚜껑문을 삭제할 비록, 너는 지도 모른다.
조지Parker은LeasingTechnologiesInternational,Inc.("LTI")의 공동 출자자, 지도자 및 부사장 이다. Parker씨는 20 년간 계속 이상 장악한 빌려주기 그리고 장비 회계안에 활동적 이다. 산업계 지도자, 그는 장비 회계에 적절하는 몇e책 및 기사의 빈번한 토론자 그리고 저자 이다.
,CTWilton안에 지휘해,LTI은 나오는 성장 및 늦게 단계 의 벤처 자본 역행시킨 회사를 위해 직접적인 장비 회계와 납품업자 임대계약 프로그램안에 임대계약 확고한 전문 국가에 이다. LTI에 관하여 정보는 더 유효하다에: http://www.ltileasing.com
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