아래로 돈 부동산 - 개인적인 대여를 가진 당신의 거래를 모든 투자하십시오!!
당신이 부동산에 투자하는 경우에, 당신은 현금을 집을 사는 필요로 한다. 비록 당신은 가득 차있는 은행 구좌 및 중대한 신용이 있더라도, 당신은 기금에 - 다음 거래를 위한 - 결국 - 또는 짧은 제 시간에 맞춰 대부를 얻기 위하여 떨어질 것이다. 개인적인 대여는 응답이다. 즉시 접근 가능한 기금의 바닥이 없는 수영장이다: 당신은 중대한 신용 또는 영세민이 다는 것을; 당신은 현금 비축이 다는 것을 있건 없건 간에.
"이 대금업자가 시장에서 일반적으로 달성할 수 있다 보다는 개인적인 대여"는 비율로 개인에게서 부동산 투자 기금을 높이 빌리기의 과정을 나타난다. 개인적인 대여의 매력은 거래 투자의 속도 그리고 용이함이다.
여기 그것이 작동하는 방법 있는가? 첫째로 당신은 개인을 (또는 당신이 당신을 위해 적당하게 다른 사람에게 매력적 간주한다 무엇이건) 부동산으로 확보된 투자에 소득 10-12% 관심사에 관심 있어 찾아내기 위하여 매매를 찾아내거나 한다. 당신은 이 장래성을 어디에나 찾아낼 것이다. 그들은 당신의 국부적으로 투자자 협회, 당신 교회, 당신의 도시 클럽에, 이다 당신의 친구 및 가족 의 당신의 이웃 옆집 속한다. 당신은 방법 쉽게 당신이 그(것)들을 정할 놀랠 것이다, 그리고 빨리, 당신을 찾아낼 것이다. 당신이 당신의 부동산 프로젝트에 그들의 대부를 높은 이자를 지불한ㄴ다는 것을 다만 모두를 알고 있다 시키십시오.
투자는 부동산에 의해 확보되고 가정의 고쳐진 가치 후에의 75% 대부 에 가치 (LTV)를 초과하지 않는다는 것을 장래성 급행 관심사가 설명하기 때문에. 각 투자는 비성질에 근거를 두고, 그들은 안락하지 않은 어떤 재산든지 떨어져서 좋다. 당신이 오직 요구하는 것은 (48 시간 안에) 빨리 찬성한다 이고, 7-10 일 또는 더 적은 안에 투자할 수 있다.
일단 그들이 투자를 찬성하면, 기금은 조건부 날인 증서에서 붙들릴 결산 대리인에게 타전한다. 종결 후에, 대금업자는 당신에게서 약속 어음 (개인적으로, 당신의 사업체, 또는 둘 다에서), 재산, 대금업자의 부동산 물권 보험에 빚 (저당)를 확보하기 위하여 증서를, 그리고 위험 보험 증권에 저당권자로 목록으로 만들어 받을 것이다.
아무 투자자도 전체 투자를 투자할 수 없는 경우에, 첫번째 위치 저당을 가장 큰 투자자에게, 및 각 더 작은 투자자를 진보적으로 종속되는 (제 2 제공해서 몇몇 대부, 제 3, 등등) 저당 함께 잇. 전형적으로, 우리는 금리에 추가 종속되는 직책을 맡는 투자자를 유혹하기 위하여 백분율을 지불한다.
개인적인 대여의 이점은, 최소 승인 프로세스가 있다 이고 그래서 기금의 가용성은 빠르다. 당신은 또한 일반적으로 알려져 있는 융자 개설 수수료를 부딪히기 대신에 "가르킨다" 로 이자만, 지불한다. 당신은 임의 규칙에 의해 얼마나 많은 저당이 당신은 당신의 이름에 관해서는에서 있을 수 있는지 결코 강요되지 않는다. 실제로, 이 저당의 아무도는 당신의 신용 보고에 이제까지 나타나지 않는다. 차례로, 개인적인 lendor는 아주 안전한 투자를 가진 높은 금리를 받는다. 모두는 이긴다!
지금 당신은 당신이 알고 있는 얼마나 많은 사람들이라고 진짜로 $75k - $100k -가 다만 투자하게 준비되어 있는의 주위에 속이는 $150,000에는 있는지 생각해 볼지도 모른다. 당신 보다는 더 많은 것은 생각하고 - 대부분은 그것을 깨닫지 않는다 조차! 그것은 돈이 은퇴까지 접근될 수 없는 믿는 그들의 IRA에서 묶이기 때문이다. 그것은 단지 절반 진실하다. 그들은 겪는 형벌 없이 개인적으로 돈을 철회할 수 없다; 그러나 그들은 그들의 기금을 투자해서 좋다 (와 당신의 관심사 세금 fr ee를 받기 위하여! 각자 지시 IRA로 ROTH IRA) 그들 전복인 경우에 경우에.
self-directed IRA는 제3자 기관 (우리는 오하이오 www.trustetc.com에 있는 Equity Trust Company를 추천한다)에 의해 관리되고 IRA 소유자가 기금의 투자에 관련된 결정을 내리는 것을 허용한다. 즉 IRA 소유자는 그의 IRA 당신의 재산에 있는 부동산 투자를 만들기 위하여 기금을 이용하도록 결정할 수 있다. 대부분의 사람들은 가능성으로 이것을 깨닫지 않는다 조차. 그들은 그들의 돈이 명목상 관심사를 벌어 은퇴까지 IRA에서 위로 매 체재해야 한ㄴ다고 믿는다. 오싹해 그들이 어떻게 당신이 이 대안을 제공하는 때 인지 상상하십시오! 얼마 돈이 당신이 두드릴 수 있던 전통적인 IRA에서 지금 앉고 있는지 상상하십시오. 당신이 사용할 수 있다 보다는 유효한 기금이 더 있다. 가지고 있을 것일 좋은 문제는 이지 않는가?
equity Trust Company에는 그들의 웹사이트에 모양 모두가 있기 때문에, 나는 대부를 만드는 것이 나의 개인적인 대금업자를 위해 가능한 한 간단하게 그것다는 것을 지킨다. 나는 필수 문서 전부를 준비한다 그래서 해야 하는 모두는 공평 신망에 서명하고 팩스로 보내기 위한 것이다. 그 시점에서부터, 개인적인 대금업자는 하는 것을 아무것이 있다. 간단한. 쉬운. 그들의 다음 업무는 대부가 상환될 때 급료 지불을 찬성하고 있다. 대부 과정이 아주 간단하기, 호의를 베푸는 금리 이렇게이기 때문에, 투자자는 재투자하기 위하여 항상 구걸하고 있다. 이것은 정말 투자 현금의 바닥이 없는 수영장이다.
당신이 IRA를 안으로 현금으로 바꾸는 것을 가지고 있는 경우에, 당신은 또한 당신이 개인적인 대금업자가 되어서 소득인 관심사를 증가할 다는 것을 잊지 말라. 당신은 당신은 또는 당신의 가족은 기득권이 있는 회사 또는 어떤 재산 든지에 투자할 수 없다, 그러나 당신은 당신이 알고 있고 신뢰하는 다른 투자자의 프로젝트에 투자할 수 있다. 개구리를 뛰어넘는 중대한 방법 당신의 IRA이다.
부유한 주를 보내십시오,
Lou
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