하원 법안 - 계획을 사는 권리에 있는 변화
현재 회의 거주자는 2 년의 차용 후에 그들의 세놓아진 재산을 구매할 수 있다. 그러나, 이것은 변화하는 것을 대략 이다. 2005년 1월 제 18 현재로, 신축 주택 빌은 법률이 되고 현재는 5 년의 기간으로 2 년 바뀔 것이다. 일단 계획안이 힘으로 오면 이것 의미는, 그것, 어떤 새로운 회의 거주자든지 전에 그들의 재산을 사기의 선택권이 있는 5 년을 기다려야 할 것이다.
또한 땅임자가 소유자가 몇몇 또는 모두를 상환할 것을 요구할 수 있는 이른 재판매의 경우에 재산에 된 할인의 기간을 연기하는 계획안이 있다.
지금, 계획을 사는 오른쪽 팔린 재산의 구입자는 할인의 어떤 반제든지 만드는 필요조건 없이 3 년 후에, 판매할 수 있다. 계획안은 이것이 5 년까지 미쳐야 한ㄴ다는 것을 건의한다. 그러므로, 재산을 판매하는 누군가는 5 년의 구입 안에 계획을 사는 권리의 밑에, 의 몇 퍼센트 된 할인을 상환할 것을 요구될 것이다 샀다. 반제 숫자는 다음과 같이 이다: -
지금
* 제 년 내의 판매? 100%년
* 제 2 년 내의 판매? 66%
* 제 3 년 내의 판매? 33%
계획안은 도달한다
* 제 년 내의 판매? 100%년
* 제 2 년 내의 판매 - 80%
* 제 3 년 내의 판매 - 60%
* 제 4 년 내의 판매 - 40%
* 5 년 내의 판매? 20%
2005년에 집값에 있는 예언한 하락으로 (낮게 의미 재산 평가) 구매하는 것을 바래 회의 거주자에 새로운 계획안 금지로, 지금 일지모른다 사는 권리를 고려하는 좋은 시간이 더 결합했다.
계획을 사는 권리에 있는 제시한 변화는 이윤을 남기기 위하여 그것 판매의 장래성을 가진 할인한 재산 구매의 매력을 감소시키는 측정을 포함한다.
계획을 사는 권리의 처음 아이디어는, 그들이 다르게 줄 수 있지 않을 지도 모르는 무언가 자신의 그들의 자신의 가정에 정규적인 가족에게 기회를 주기 위한 것이었다. 아무리 이것이 비싼 재산 지역에 있는 잠재적인 횡재에서 국부적으로 주거 주식 그리고 다수 사람들 부당 이득 취하기에 가지고 있던 효력에 관한 관심사가 있다.
계획을 사는 권리에 있는 착취
그(것)들에게 현금 동기유발을 제안해서 제3자 회사가 거주자를 계획을 사는 권리의 밑에 그들의 가정을 구매하는 격려하는 몇몇 계획이 계속 있다. 거주자는 계획을 사고 동시에 교환 계약 3 년 후에 회사에게 재산을 판매하는 권리의 밑에 할인한 가격에 재산을 구매한다 어떤 순간에 할인 형벌은 돌려줄 수 있지 않 것이다. 거주자는 회사에게 재산을 빌리고 현금 합계를 가진 가정을 나갈 것이다. 이것은 회사를 현재 시장 임대율로 재산을 밖으로 세놓게 자유로운 떠난다.
3 년 후에 거주자는 회사에게 재산을 판매한다. 회사는 시장률로 재산을 세놓는 것을 계속할 것이다 또는 재산은 실질적 이익에 위에 판매될 것이다.
거주자를 위한 동기유발은 제안된 어디에서든지 일 수 있는 총계 금액인가? 5000에? 26000는 그러나 보통 구매한 재산의 의 몇 퍼센트 공평이다. 이것은 다른 가정을 사기 위하여 그(것)들에게 기성품 예금을 주기 때문에 다른 지역에 있는 재산을 구매하는 그들의 현재 가정 또는 희망을 구매하는 것을 바라지 않는 거주자에게 매력적일 수 있었다.
새로운 계획안은 떨어져 이 유형을 판매의 보다 적게 매력에게 하고를 위한 국부적으로 주거 더 적은 잘 장악 뿐만 아니라 부당 이득 취하기를 방지하기 위하여 디자인된다.
주거 행위 2004의 단면도 180 그리고 182-189에 있는 제시한 변화는 18/1/2005에 대한 효력을 발생할 것이다.
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