堅い貸金業-- 容易な方法の下のお金無し
それは不動産投資家として財政上叩かれても現金に換える幾日を、"有能な" 近いのための助けるか。
堅い貸金業は多分苦境のための容易な修飾、お金の100% 年の融資を得る最もよい方法および速いclosings である。
そう堅い貸金業は何をあなたのためにしてもいいか。堅い貸金業は特性を得るおよび特性をrehabbing 目的のための不動産投資家に比較的短期の(12-24 月) 貸付け金を作る。
これらの貸付け金は頻繁に貸方によって共同出資に一緒に分けられた民間投資家のプールによって資金を供給される。
堅い貸金業は最高リターンを捜して、より容易な貸与の標準の形でこのリターンのためのより多くの危険を取って喜んでである。
右の購入取り引きを打てば、堅い貸金業の使用によっていくつかのと購入価格の100% 年またはすべてをあなたの修理お金借りることができる。ここにそれがいかにが働くかある。
堅い貸金業は普通修理される貸したりまたは転売の用意するときARV のまたは特性の修理価値の後の65% を。
堅い貸金業が貸す65% は計算されることない現在坐る、価格に基づかせていなくて特性のために支払済があっているように、基づき修理の後の特性の価値に。
例えば所有者が$60,000 のために私を彼の家販売して喜んでであると、言いなさい。堅い貸金業の評価人によっては私の査定と一度固定されたことを家が$100,000 のために販売できることが同意した。その評価は私または$65,000 が$100,000 の65% を借りるようにする。私は特性のしか$60,000 を支払っていない、従ってその余分な物$5,000 が行くどこで推測しなさいか。
不運にも、ない私の休暇の資金に!
余分貸付け金収入は堅い貸金業が保持するエスクロウ・アカウントに入り私が修理をすると同時に私はそれを送り出すことができる。
従来の貸方があること、堅い貸金業かかわられていないレベルへのあなたの個人的な信用に覚えなさい。彼らは特性にかかわっている。彼らは履行を怠れば彼らの貸付け金がかなり安全であることを知っている。
何が堅いお金の貸付け金について悪いか。
料金は慣習的な融資より高い。
私の区域の堅い金融業者は15% 興味を満たし、閉鎖の貸付け金の価値の5% は要する("5 ポイント") 。
従って、100 千のドルの貸付け金に、貸付け金、プラスの代理人の料金を閉める貸方へ料金に$5,000 があり、他は満たす。
第二に、貸付け金は通常12-24 か月間よいだけ。後その時間、財政を再建しなければならない。それをそれまでに販売しなかったら、支払うより多くの料金、等を新しい貸付け金を得なければならない。これらは使用料をとの買う貸付け金でない。
もう一つの不利な点はほとんどの堅い貸金業が30 年の基礎の支払を計算しないという事実である。より長く支払が伸びれば、より安い支払。彼らは15 のこれらの貸付け金か10 年の言葉を計算する。従って、あなたが支払わなければならないそれより大いに高い月払いは慣習的な年の償却のスケジュール30 にある。
また、堅い貸金業は見つけ従来の資金の源より頻繁ににくい。ギフトとして、あなたのためのこの問題を解決するために私は私の場所で堅い貸金業の国民のリストを編集した。
最終的に、ほとんどの堅い貸金業はある特定の時間の前に抵当の財政を再建するか、または支払えば支払済でなければならない前払い罰を要求する。幸いにも、この期限は頻繁にかなり短い。例えば、私が使用する堅い貸金業は2 か月の前払い罰の期間を過す。私が特性の多くの仕事をしようとは思わなくても、それの契約をすぐに有すれば、私は前払い罰が切れた後ちょうど閉鎖をのためのセットアップできる。
結論では、堅い貸金業は私達がおそらくすべてさらされた遅い夜TV の創造的な誇大宣伝に依頼しないで成功するために投資家のための魅力的な選択を示す。従来の融資のために修飾できあなたの販売人がより長い閉鎖の窓と快適なら、慣習的な融資ととどまりたいと思う場合もある。
但しあなたの信用が完全、またはあなたでなかったら頭金のお金が堅かったら非常にすぐに閉まる必要があれば、より少なくレッド・テープと、特性をリハビリテーションのためのお金を得るために非常にすぐに購入するとかなり見つけることができる許可し、現金への事実上無制限のアクセスを有するほとんどだれでもので堅い貸金業は実行可能な解決であるかもしれない。
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デイヴィッドWnisnant は不動産投資家であり、アトランタ、切刀に取り引き投資家発見の数を高めるようにとりわけ設計されている不動産の作戦を教えるジョージアの代理人はより少ない危険の各取り引きから利益を高める。デーブWhisnant の50 の州の堅い貸金業のリストを自由にダウンロードし、永久にあなたの取り引きのための現金を見つけるためにどこでの問題を追放しなさい! http://www.realestateinvestingbrain.com/freehmlist.html に 行きなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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