あなたの最初オフィスを見つけることの喜びそして危険
Q: 私は私の総本店を越えて成長し、私そして2 人のパート従業員のための事務所を見つける必要があり。私は私の最初公式のオフィスの開始について実際に私が何もいかにについてのこの写真製版法知らない前に刺激されないが、決して商業スペースを賃借されない。私が賃貸借契約に署名する前に考慮するべきであるある事は何であるか。私は始まって実際に熱望している! -- ジェイP 。
A: あなたのビジネス、ジェイ、および私の成長のお祝いはあなたの興奮を理解する。商業賃貸借契約作りにあなたの名前を置くことは彼/彼女のビジネスへ最初の有形責任の1 つ企業家のであり、その最初オフィスか小売りスペースを捜すことは偽りなく強める経験である場合もある。
私達は企業家賃借された不動産の私達の自身の小さい部分の会社の旗を植えることを冷たく、残酷な、商業界に出かけている現代日の探検家として私達自身を想像するのを好む。私は私が前に私の最初オフィスをそう多くの年賃借したときに勝利のその感じを覚えている。未来の事務所に決して同じ感じを時置く要求いかに得ないかおかしい。私達のために新しい事務所を捜す古いタイマーは新しいオフィスの壁で乾燥した監視ペンキ約刺激的である。
決してずっと商業スペースを賃借していない企業家のためにしかしそれらが着いたことその最初オフィスか店先に移動が公式の企業家のクラブの会員を認可するのに役立つ及びそれらに感じをする。
それらは壮大なcotillion にビジネス気にされたdebutantes のようである。それらは巨大なはさみをの市長そして組含む精巧なリボン切断式を上演する。それらは働く方法で会う商工会議所の全体の会員を、すべての顧客および売り手、全体他人およびすべての友人および家族誘う。もっとより陽気の!
それのロゴの大きいケーキがあり、彼らは側面で選別される会社名前があり、よい時間すべてによって持たれている２５本のセントのペンを配る。
それらの２５セントのペンの1 本を地主を支持して必ず傾く甲鉄の賃貸借契約に名前を添付するのに使用したことをそして現実セット及び彼らはわかる。ペンは翌月の賃貸料の点検に頻繁に署名するために、彼ら自身を必要性に適しないリースされたスペースに坐ることを見つけることそれらが使用するまでに、凝視する彼らが実際に理解しないちょうど疑問に思う5 年の賃貸借契約を自身入ったかものに。
多くの企業家は得たり従って彼らの即時の必要性を越えて見損う彼らの最初商業スペースのうねりでつかまえた。スペースは長期のためのあなたの必要性に適するどうかあなたがリーススペースが少しだけ思考をいつに入れるべきであるか作ることができる最も大きい間違い未来を、予測できないが。
そうあなたへの私の最初助言はあなたの興奮を抑制し、あなたのビジネスのための完全なスペースを見つけるのを助けるために専門家で呼ぶことである。よい全米リアルター協会加入者または商業リースの代理店は時間及びお金しか救わないことができたりまたたくさんのあなたの賃貸借契約のコース上のドルを要することができる間違いを避けるのを助けることができる。それらは特性を見つけるのを助けることができ地主と交渉し、そして多分あなたが逃すかもしれない近隣またはスペースとの問題に斑点を付ける。
助言の私の秒単位はこれである: あなたの必要性に適するスペースを見つけたらあなたの前に賃貸協約上の代理人の一見を印それ持ちなさい。商業賃貸借契約は軽く取られるべきな法的に結合の一致である。私はしてが常に不可能であるそれから出ることを試みるまで多くの企業家が決して賃貸借契約を読むのに時間をかけないことが分った。あなたのビジネスに代わって賃貸借契約に署名するとき、あなたのビジネス低下がもはや賃貸料をカバーする収入を持つためにもし賃貸借契約の残りの費用に巻き込まれる1 才であり。それは確かめるために代理人に支払うお金のあなたの興味がカバーされること価値がある。
助言の私の第3 ビットは現時点の道の下のあなたの必要性を、ちょうど想像するべきである。稀に意志地主を1 年の賃貸借契約を許可することを決定することを見つけない。ほとんどの賃貸借契約は平均がスペースを捜すとき考察に未来の成長に運ばなければならない長さ3 から5 年である。年または2 の内のスペースを越えて成長するかもしれないことを考えれば1,000 平方フィートのオフィスの5 年の賃貸借契約に署名することは賢くない。それはそれがあなたの会社がスペースを越えて成長すれば出口を与える賃貸借契約の節を要求するよい考えなぜであるかである。
ここに商業スペースの買物をするとき考慮するべき少数の他のポイントはある:
位置、位置、位置。位置はあなたの顧客に便利であるか。近隣は下り坂に育つか、または行っているか。主要な改善があるまたは起こる革新またはdroves のビジネス移動はあるか。特性があなたの種類のビジネスのために区分されることをまた確かめなさい。
顧客及び従業員のための十分な駐車ある。駐車は小売店のために、しかしまた顧客が来、行くことをあるかもしれないあらゆるビジネスのために特に重要である。非常に少数の顧客は4 つのブロックを駐車し、あなたのドアにハイキングする。駐車の欠乏はビジネスから運転できる。
何人従業員があるか。スペースに居住しているボディの量は必要とされた空きを定めるのを助ける。従業員はcordwood のように積み重ねられたときひどいgrumpy 得る(この1 の私を信頼しなさい) 。楽に働く皆のための十分なスペースを有するべきである。
悪魔が頻繁に(見落とされる) に詳しく述べるある商業スペースをリースすることは時。電子工学のコンピュータそしてロットを使用したら、建物の電気システムがあなたの必要性を支えることを確かめなさい。それはあなたのコンピュータをつけ、場所のあらゆる電球を吹くひどい感じである。
静かな仕事の環境を好めばおよびあなたのオフィスの窓が通りからﾌ20 フィートあれば、ラッシュアワーの交通が当る場合失礼な覚醒のためである。
あなたのオフィスの空気調節が90 の程度の天候で凍っている古い女性によって居住される近隣の続きのサーモスタットによって制御されれば、非常に長く、非常に熱い夏のためである。
設置以来の完全なスペースは戦い唯一に半分の、私達見る来年週のコラムの商業賃貸借契約の細目をである。
ここにあなたの成功にある!
Tim Knox
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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