リース小売スペース-所在地施設や将来の発展
駐車場。
研究は、小売スペースを検討しているかどうか十分な駐車場がございます。地方政府の両方のコードやテナントからのフィードバックを中心に検討してください。また、 4つのセンターを訪問を検討 場合は、 1日1週間で別の回で6回のためのセンターを訪問前に、リース契約は6回。
複数の訪問。
は、あなたが良くする駐車場としての妥当性を感じる ほか、他の潜在的な問題を中心に関連する。それはあなたを検討している各センターを訪問することが行き過ぎて4 〜 6回。前にするただし、この小売スペースが非常に貴重な情報を提供することができます 深刻な金融約束。
を使用可能ですか？
小売スペースを頻繁にルールは、家主は、行為の制限及び地方政府の規制により設立されることがあります。これらの問題を事前に研究 小売スペースのオプションで多くの時間やお金を投資する。例えば、センター内のテナントは、独占的な権利を中心に食品の販売を得ている場合があります。場合は、コーヒーショップ開設を検討しているが また、ペストリー、サンドイッチを販売している、次のオプションのいずれかまたは移動するための差異を取得する必要があります。
承認プロセス。
場合は、行為の制限や地域のための承認プロセス 政府は、書面による情報の制限や、承認プロセスに関する主観を取得しています。また、両方の小売テナントの担当者との仲介業者や小売店のテナントに訪問を検討 プロパティです。
非難計画？収用手続きは、
研究の可能性。訪問の関連市、郡、または道路局関係者と何か計画しているかどうかを決定する いずれかの街のショッピングセンターに隣接するのを拡大する。道路拡張がある場合は、研究計画の詳細を徹底的にしっかりしている。それは成功した小売店を開発するのは難しい。になるだろう もっとも、このような施設を開発するのは不運としか、 1つまたは2年間。
のままにした後に、なぜ前の入居者を移動することがありますか？
このセクションのテナントを占めるのは以前の歴史を考えて お客様との新しい中心地のための特別な問題を検討しているのスペース。かつては宇宙の"ショートリスト"は、研究に、なぜ、前のテナントは、小売スペースを左にしている。提出した場合には、鎖をするための場所だった 倒産や定年退職者個人と、ストアをシャットダウン、それも問題ではない。
前のテナントが失敗しました。
ただし、これに類似した事業運営をされを設定することがあります 、熟慮の事業は、深刻なデューディリジェンス適切な場合失敗する。このイベントでは、占領下のスペースは以前の所有者に話をしようとする必要があります。また、入居者に話をすることができます人 彼に前のスペースを占領した。他のテナントのほか、センターの歴史とその企業の繁栄は、宇宙の歴史に関する優れた提供できるとの客員 洞察力。
提案センター。
の場合は提案を検討しているショッピングセンターのスペースを借りる、深刻な注意が保証されています。されているコンセプトやテーマは、ショッピングセンターの検査？やだ 開発者は、このプロパティには新しいチームや小売企業のミックスをご紹介しようとしています。がはるかに高い危険性をはっきりと所有者の場合は、新しいコンセプトの実験は、プロパティの成功はないということです。短時間 あなたがあなたの小売スペースのための理想的な場所、注意しては、業績不振の小売センターの危険性が高いとされる実験のコンセプトを決定することがあります。
国立入居約束したことがありますか？
あなたが確かに他のテナントは、ショッピングセンターには、公約している研究をしたいと思うだろう。全国の小売業者が認識する場合は、ショッピングセンターにリースするには、感じることができる快適な約束がある デューデリジェンスは、意味のあるコンセプトを行っていたし、実際に使えると考えています。
開発者の経験。
は別に、どのような開発者の経験は何ですか？この彼の最初の製品開発をしている彼ですか 最後の5年間で10または20のプロパティを開発？場合は、提案したプロパティは、小売ストリップ地区、センターの基本的な特性としている音は、経験の浅い開発者からリースされる おそらく合理的なリスク。また、作業履歴を取得するか、開発者のrsum考えています。彼の最近の歴史は成功や失敗のパターンを示すか？
ストリップセンター
望ましい 小売ストリップセンターの特徴は、少なくとも1つの通りとし、比較的控えめなサイズを並列されているハードコーナーの場所は、スペースを含める（おそらく10000や20000フィート驲） 。理想的には、それを また、おそらく全国のコンビニのアンカーテナントを認識している。しかし、多くのストリップセンターのアンカーテナントはありません。
そんなことしないで。
は、経験の浅い開発者からのスペースを賃貸 実験の概念の構築が不要な、不適切なレベルのリスクを取っている。
OConnor ＆ Associatesの市場調査やコンサルティング部門に必要な情報を提供しています 商業不動産の専門家を決定する。占有とレンタルのデータは、所有と経営の情報を日常的に多4つの主要な土地、オフィス、小売や工業Җを使用して収集されています。 この情報は投資家は、競争力のプロパティを比較するためにビジネスの意思決定とトラック市場とサブの性能を容易にすることができます。また、データブローカーには、例えば、継続的に便利です ヒューストンの小売スペースをリース、ヒューストンのオフィススペースのリース、モニター
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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