リースの抽象化
リースの抽象化は複数のデューディリジェンステナント商業の重要なコンポーネントのプロパティです。賃貸条件を頻繁にテナント入居者ごとに異なります。リース契約のオプションへの影響の両方の量と質のレンタル 利益。リースレンタル料金や条件の調整などの要因を作ったescalations賃貸収入の量に影響します。賃貸条件、賃貸収入の質の要因により、テナントなどをもとに影響を与える 権をあらかじめ決められた価格でバックスペースや追加のスペースをリースする必要がある場合には、もはやそれをする。
リースの抽象化とは、退屈な時間のかかるプロセスは、プロパティでは、特に 所有者のシリーズは、オリジナルのリースを実行します。複数の特別な条件は、リースの様々な部分に含まれてすることができます。これらの変更、実質キャッシュフローとは、プロパティの値に影響することができます。以下の通りです。 いくつかの抽象化を行う際に考慮しなければならないリースリース条件：
リニューアル権; [ * BR拒絶* ]最初の角を右;
共同借地節（テナントにリース終了することができます場合、テナント B ）は中心部の葉;
を右に終了する*場合は、ビルやテナントの要件を満たすに十分なスペースがある場合、他の要因が発生することはありません。
エスカレーション条項;
価格後時間 電気;
駐車場の権利と価格;
サイン権; [ * BR拒否の建物を購入するの* ]最初の角を右;
を右賃料を削減する場合に、一定の条件を満たしている;
背を向けるに書き込む これはもはや必要なスペース;
を右にあらかじめ決められた価格で追加のスペースにします。 [ * BR前には、金融モデリングを実行することが可能です* ]の完全なリースの抽象化を準備する必要があります 取得。リース条件を劇的に、現在および将来のキャッシュフローに影響を与えます。リースの抽象化や金融モデリングの組み合わせ（ Excelやアーガスのようなプログラムを使用して）実行した投資家を提供しています キャッシュフローは、投資の可能性に意味のある洞察。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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